Doruk Bakır 

 Uygulamadan Sorumlu Makina Mühendisi

Makro Teknik tarafından geliştirilerek satışa sunulmuş olan Pratik Pim’lerin Taşyapı Maslak Lüks Konut Residence Binaları Mashattan Projesi’nin mekanik tesisat sistemlerinde kullanılan kanalların yalıtımı ve yerine montajının uygulanmasını yapmakta olan Doruk Bakır ile konu hakkında bir söyleşi yaptık. 

Mashattan Projesi kapsamında, 900 daireyi bitirmiş durumdayız. 15 bin metrekareye yakın bir alanın yalıtımını yaptık. Burada bu pimleri tercih etmemizin birinci nedeni, zamana karşı bir yarış içinde olmamızdır. Bir yapıda çok farklı taşeron firma çalışabiliyor, örneğin havalandırmayı başka bir firma, tesisatı başka bir firma yapıyor ve bize bir tarih veriliyor, “3 gün içinde burasının kapanacağı” söyleniyor ve biz de 3 gün içinde işimizi bitirmek durumunda kalıyoruz. 

Çok dar kotlarda çalışıyoruz ve Makro Teknik Patentli Pratik Pim’lerin kıvrılabilir olması bizim için çok önemli. Klasik tip çivileri kesmekle uğraşmak istemiyorduk bir de pimleri kesmekle uğraşacaktık. Çünkü çok hızlı çalışmak zorundayız, örneğin iki kişilik bir ekip ile burada bir katı bitirebiliyoruz. Bir katta da bizim 150-200 metrekareye yakın kanalımız var. Bu durumda iş hem hızlı gidiyor ve aksamadan çabuk ilerliyor, hem de herhangi bir kot problemi yaşamıyoruz. Ayrıca yalıtım olarak da hiçbir problem yaşamadık. Şu ana kadar düşen, açılan hiçbir yalıtım olmadı, taktıklarımız da yerinde kaldı.

Buradaki ısıtma ve soğutma ihtiyacı fan coillerle sağlanıyor. Bu uygulamayı ise fan coiller ile slot difüzörleri arasında kalan kanallarda yapıyoruz. Boyutlar 35x25 ile 25x25 cm arasında değişiyor. Cam yünlerinin yalıtılması sırasında bu pimleri kullanıyoruz. 

Bu kanalları tavana asmanda önce yerde kanalların montajını yapıyoruz, daha sonra yalıtımları takıyor ve tavana asıyoruz. Burada 2,5 cm kalınlığında alüminyum folyolu cam yünü kullanıyoruz.Daha önce yapılan klasik tip pimli kanal yalıtımlarının uygulamalarında örneğin kot problemi olduğu zaman çivi üstlere takılamıyor,  çünkü üstten boşluk bırakmak zorunda kalınıyordu. O yüzden de kanalların üst tarafları bantla tutturulduğu zaman altlardaki çiviler kısa kesilince de pullar düştü. 

Makro Teknik Patentli Pratik Pim’in malzemesi galvaniz sac ve üzerine yapışkanlı banttan oluşuyor. Herhangi bir kırılma ihtimali de yok. Kanal yalıtımları yerde yapılmış olsaydı, kanalı tavana yapıştırmak gerektiği için kesilmesi gerekecekti. Bu ise fazladan bir işçilik uygulaması ve zaman kaybı olacaktı. 

Klasik tipte vida pula geçiriliyor, vida da pulu tutuyor. Dolayısıyla çok kısa kesilirse, vida pulu atabiliyor. Ama burada ise pim pulun üzerine kıvrıldığı için pulun düşme şansı yok. Dolayısıyla yukarıya asarken hem yerden hem zamandan tasarruf sağlanıyor, ayrıca yapılan iş de güvenli oluyur ve estetik duruyor. 

1 m²’lik bir alanda 8 tane pim kullanılıyor. Maliyet açısından yaklaşık %20 oranında tasarruf sağlıyor. İşçilik maliyeti olarak bakılırsa da %25 kadar bir tasarruf sağlayabildiği söylenebilir. Dolayısıyla bu Makro Teknik Pratik Pim’i klasik tip çivilere kıyasla çok daha uygun oluyor. 

Ayrıca çeşitli iş kazaları da yaşandı. Ama bizde böyle bir sorun hiç olmadı. Pratik pim yere düştüğü zaman üzerine basılsa da herhangi bir şey olmuyor ya da eli kesmiyor.  Yapılan uygulamada kesme işlemi gerçekleştirilmediği için hem pratik bir çözüm sunuluyor hem de kıvrılabildiği için daha az yer kapladığından depolama açısından da avantaj sağlıyor.
İmalat hızıyla ilgili de şöyle bir bilgi vereyim. Yalıtım ekibimiz iki kişiden oluşuyor ve bir günde 100 m²  kanal izole ediyorlar. Buradaki taşeronlarla konuştum onlar aynı adam sayısı ile günde ortalama 80-85 m² kanal izole ettiklerini belirttiler.

Taşyapı Mashattan Maslak Lüks Konut Residence Binaları Genel Bilgileri

• İstanbul’un ve iş dünyasının merkezindeki tek büyük lüks konut projesi 

• Dünyanın en gelişmiş teknolojisine sahip 33 katlı 10 kule 

• 10.000 m² bina ve 130.000 m² doğal yaşam alanı olmak üzere toplam 140.000 m² proje alanı 

• 85 m²’den başlayan daire tipleri ve modüler mimari yöntemiyle yaşam alanını seçme özgürlüğü 

• Konutla birlikte kapalı sosyal tesislerin ve otoparkın ortak mülkiyeti, şehirde gölet keyfi 

• İstanbul’un eşsiz manzarasına hakim, herkesin kullanımına açık teraslar 

• Toplam 3.400 araçlık kapalı otopark 

• Deprem sensörlü, güvenlik alarmlı, havalandırmalı, ses ve görüntü bağlantılı, çift hızlı 4 det kapalı ve 1 adet panaromik asansör

Proje kapsamı

 Yaklaşık 441.572 m² toplam inşaat alanına sahip 3 bin 100 konutun sosyal binalar, otopark binaları, yüzme havuzları, hizmet binaları ve altyapılarıyla birlikte, son tasarımı ve anahtar teslim inşaatıdır.

Proje içeriği

 • 3100 daireden oluşan 10 adet 35 katlı konut kulesi

• 10 adet 4-6 katlı otopark binası 

• Ticari binalar ve hizmet binaları   

• Yüzme havuzları 

• Peyzaj (yollar, otoparklar, yaya yolları, yeşil alanlar vs.).

• Schüco system dış cephe