2009 yılında Titanic Port Hotel Teknik Müdürü olarak görevime başladım. 2010 yılında katıldığım 12 günlük bir kurs döneminden sonra Enerji Yöneticisi Belgesi aldım. Tüm Titanic Otellerinin enerji yöneticiliği görevini yürütmekteyim. Antalya, İstanbul ve Almanya’da toplam 7 faal otelimiz bulunmaktadır. Ayrıca Titanic Grubu’nun otel yatırımları hızla devam etmektedir. Otel sayımızın gün geçtikçe artışı enerji tüketimlerimizde de oldukça ciddi rakamlara ulaşmaktadır. Enerji tasarrufunun konfor şartları kaybedilmeden yapılması gerekmektedir. Bu konfor şartlarının sağlanması ve enerji tasarrufu için otellerimizde gerekli hesaplamalarla dönemsel manevralarımızı yapmaktayız.

 

“Enerji Kimlik Belgesi ile binalarımızı enerji açısından sınıflandırabileceğiz”

Hızla yükselen enerji darboğazında ülkemiz, geç de olsa gerekli tedbirleri almaya başlamıştır. Enerji yöneticilerinin binalarda ve sanayide zorunlu tutulması, okullardaki bilinçlendirme çalışmaları, ülkemizde enerji verimliliği yılı ilan edilmesi, TS 825 Isı Yalıtım Yönetmeliği’nin çıkarılması ve son olarak Enerji Kimlik Belgesi çalışmaları oldukça önemlidir. Enerji Kimlik Belgesi ile birlikte binalarımızı enerji açısından sınıflandırabilme şansımız olacaktır. Ülkemiz enerji verimliliği fuarlarıyla tanışmaya başlamıştır. Kullandığımız enerjinin gün geçtikçe artan birim fiyatları, tüketicilerimizi oldukça zorlamakta ve verimliliği önemli kılmaktadır. Fatura yüklerinin düşürülmesi ve doğamıza karşı olan sorumluluklarımız nedeniyle enerjimizi verimli kullanmamızın önemi gün geçtikçe anlaşılmaktadır. 2020 yılında dünyadaki fosil yakıtların yarısının tükeneceği öngörülmektedir. Fosil yakıtlar sadece yakıt olarak değil başta kimya ve ilaç sektörü olmak üzere birçok sektörde kullanılmaktadır. Bu kaynakların tükenmesi birçok sektörü olumsuz yönde etkileyecektir. Bu kaynakların korunması ve tüketimlerinin azaltılması oldukça önemlidir.

 

“İstanbul’daki otellerimizde enerjinin önemi ve tasarrufuna ilişkin bilgiler veriyoruz”

Enerji verimliliği ve tasarrufu konularının okullarda öğrencilere ders olarak verilmesi ve işyerlerinde bilinçlendirme çalışmalarıyla kullanıcılara aktarılması oldukça önemlidir. Titanic Otelleri Enerji Yöneticisi olarak İstanbul’daki otellerimizde 400 personelimizin katılımlarıyla “Enerji Yönetimi” başlığı altında enerjinin önemi ve tasarruf noktalarında dikkat edilecek hususlar anlatıldı. Bu tür çalışmaların oldukça da faydalı olduğuna inanmaktayım. Sistemlerimizi ne kadar iyi oluştursak da, kullanıcıların yapacağı tasarruflar önemlidir. İnsanların enerji verimliliği konusunda hassas olmaları önemli ve işimizi kolaylaştıran bir adımdır. 

 

Sistemlerin kurulum aşamalarında doğru seçimlerin yapılması oldukça önemlidir. İşletme devreye alındıktan sonra tüketimlerinin, kayıplarının ve bakım maliyetlerinin hesaplanarak cihaz seçimleri yapılması gerekmektedir. Oteller, hastaneler ve AVM’ler yatırım maliyetlerinin yüksek olduğu binalardır ve bu işletmelerin kurulumunun devreye alınması esnasında enerji yöneticisinin fikirlerinin ve etüt çalışmalarının dikkate alınması gerekmektedir. Mevcut yasa gereği de 500 TEP üzeri ve 20.000 m³ üzerindeki işletmelerde Enerji Yöneticisi bulundurulması zorunludur. Bu çalışmaların sonucunca işletmeler enerji verimli kullanma konusunda doğru seçimlerle ve ilerideki enerji giderlerinde ciddi anlamda kazançlar sağlayacaklardır. Enerji yöneticilerinin yapacağı hesaplamalarla makina verimlilikleri, makinanın bakım onarım maliyetleri ve sağlanacak tüm faydalar hesaplanmaktadır. Hatta cihazların hurda değerleri bile hesaplara katılmaktadır. Sonuç olarak binaların sistem tasarım aşamalarından itibaren enerji yöneticilerinin yapacağı etütler büyük bir öneme sahiptir ve tüm inşai süreçlerde fikirlerinin alınması gereklidir. 

 

“Sistemimiz günlük olarak ölçümlemelerimizle sıkı bir denetim altındadır”

Otellerimizde sistem takiplerimizi düzenli olarak yapmaktayız. Tüm elektrik panolarımızın üzerinde dijital sayaçlarımız bulunmaktadır. Bu sayaçlar sayesinde günlük ve anlık tüketimleri görmekteyiz. Tüketimlerimizin yüksek olduğu yerlerde gerekli tasarruf tedbirlerimizi almaktayız. Kompanzasyon, ayrıca önem verdiğimiz konulardandır. Sistemimiz günlük olarak ölçümlemelerimizle sıkı bir denetim altındadır. Kompanzasyon konusundaki gerek teorik gerekse pratik uygulamalarımızla personelimizin bu konuya olan hassasiyeti artırmaya çalışmaktayız. Günlük ve saatlik dilimlerde takip ettiğimiz bazı sistem değerlerimiz bize tasarruf noktasında yardımcı olmaktadır. Otomasyon sistemimiz sayesinde tüm kazan dairesini bilgisayarda izleyebiliyor ve gereken komutları otomatik verebilmekteyiz. Sistem ihtiyaca göre kendisini girdiğiniz değerler doğrultusunda ayarlamaktadır. Otomasyon yakın zamanda geliştirilmiş olan çok önemli bir adımdır. Kullandığımız otomasyon sistemleri tam otomatik ve tüm sisteme müdahale etmektedir. Tüm pompa ve klima santral motorlarımız frekans inverterlüdür. İhtiyaca göre hız prensibiyle tasarruf sağlanmaktadır. Sistemimizde arızalanan ve yeniden sarım yaptığımız motorlarda 2. sarımdan sonra motorda değişime gitmekteyiz. Sarım yapılan motorlardan asla ilk sarımdaki verimi alamamaktayız. “Ölçmek Bilmektir, Bilmek Yönetmektir” enerji tasarrufu ve verimliliği için ölçmenin doğru yapılması, hata paylarının minimuma indirilmesi oldukça önemlidir. Ölçmenin gücüne gerçek anlamda inanlardanım. Belirli dönemlerde otellerimizde yaptırdığımız termal ölçümlerle aşırı ısınan cihazlarımızı ve ısı kayıplarını görerek gereken müdahaleler yapılmaktadır. Elektrik panolarında fazla ısınan ekipmanlar da değişimlere gitmekteyiz. 

 

Atık Buhar ve Baca Ekonomizerleri

Plakalı bir eşanjör sayesinde buhar sisteminde atık olarak ortaya çıkan buharı, boiler ısıtmasında kullanmaktayız. Oldukça verim aldığımız sistemlerdir. Bu atık buhardan 45 derece su elde etmekteyiz. Baca gazlarına taktıracağımız ekonomizerlerle ilgili çalışmalarımız devam etmektedir. Yaptığımız hesaplamalarda ekonomizerler sayesinde yüksek verimler elde edeceğiz ve sistemimiz büyük oranda kayıpsız çalışacaktır. 

 

Çamaşırhane Tasarruf Sistemi

Çamaşırhaneler çok yoğun enerji tüketimlerinin olduğu alanlardır. Otellerimizde geliştirdiğimiz bazı sistemler sayesinde çamaşırhanede deterjan, su ve doğalgazda ciddi oranlarda tasarruf etmekteyiz. Özellikle deterjan kalemlerinde % 40 tasarruf sağladık. Çalışmalarımızı geliştirerek devam etmekteyiz. Tamamen bizim geliştirdiğimiz bir sistemdir. İşimizi sürekli geliştirmeye çalışmak ve yenilikleri tesislerimizle tanıştırmak bizim için çok önemlidir. 

 

VRV-VRF Sistemleri

Otellerimizde VRV-VRF sistemlerine çok önem vermekteyiz. Hem konfor hem de enerji verimliliği açısından ısıtma ve soğutma sistemlerimizde bu sistemleri kullanmaktayız. Yeni yatırımlarımızın bazılarında VRV sistemini odalarımızda da kullanacağız ve tüm odalarımızı bu sistem sayesinde ısıtıp soğutacağız. Bu makinaların atış ısılarını değerlendirip sıcak su elde edeceğiz. Bu sistem oldukça verimli ve konforludur. Bakım maliyetleri düşük ve kolay kolay da arıza yapmamaktadır. Bu cihazların otomasyondan da takibi oldukça önemli.

 

Isı Yalıtımı

Yalıtım bizim için çok önemli. Isı yalıtımı konusunda gerek binamızın dış cephesi, gerekse borulama sistemlerimizde ısı kayıplarına dikkat etmekteyiz. Isı kayıplarının olduğu noktaları tespit ettiğimizde derhal müdahale edip iyileştirme çalışmalarını yapmaktayız. Son dönemlerde mantolama denilen ısı yalıtımı ile binalarımızda ve evlerimizde ısı yalıtımının ne kadar önemli olduğu ortaya çıkmıştır. Faturalardaki ciddi düşüşler ısı yalıtımının yaygınlaşmasında oldukça etkilidir. TS 825 standartlarına uygun olan doğru yalıtım ürünleriyle ısı yalıtımlarımızı yapmaktayız. 

 

Su Tasarrufu

Su tasarrufu konusunda çok yakın bir zamanda otel odalarımızdaki tüm rezervuarları 3-6 lt tasarruflu sistemle değişimlerini yaptık. Tüm odalarımızda ve genel alanlarımızda perlatörlerimiz bulunmaktadır. Havuz suyumuzu boşaltım ve su ilavelerinde yangın deposunda kullanmaktayız. Sistemimiz düzenli olarak sağlık müdürlüğünce periyodik ölçümleri ve kontrolleri yapılmaktadır.

 

Otelimizde tüm personelimizin bakım onarımla ilgili görevleri bulunmaktadır. Otelde bakım yapmamız gereken tüm cihazların üzerinde bazı kodlamalarımız bulunmakta. Sorumlu personelimiz ay içerisinde bakımlarını ya da kontrollerini yaparak ilgili formu ayın 5’inde teknik ofise teslim etmektedir. Kadromuzda 3 elektrik teknisyeni, 3 mekanik teknisyeni, 2 marangoz, 1 ses ışık sorumlusu, 1 boyacı bulunmaktadır ve bakım çalışmalarımız periyodiktir. Otellerimizde özellikle teknik kadrolarımızda sahip personeli oluşturmaya çalışmaktayız. Otellerde teknik servisin neredeyse bakmadığı cihaz ve malzeme bulunmamaktadır. Bu da teknik servisin önemine işaret etmektedir. Bakım onarım çalışmalarıyla cihazların verimli çalışmasını sağlamak ve ekipmanların korunması teknik servisin önemli görevlerindendir. 

 

Son olarak hızla büyüyen nüfusumuzla, sanayimizle ve konutlarımızla ülkemiz ciddi bir enerji tüketicisidir. Enerji verimliliği bu konuda çok önemli bir noktaya parmak basmaktadır. Kaynaklarımız tükeniyor enerjimizi verimli kullanmak zorundayız. Son dönemlerde kurulan Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği’nin çalışmaları oldukça önemlidir. Özellikle enerji verimliliği konusunda Teknik Müdürlerin önünü açıcı bilimsel destekler vereceğine inanmaktayım.