Toplam 200 bin metrekare inÅŸaat alanına sahip; Belediye BaÅŸkanlığı, Kaymakamlık ve Ä°lçe Emniyet MüdürlüÄŸü, Home Ofis Binaları, Esenyurt Üniversitesi ve City Center AVM dahil olmak üzere 8 binadan oluÅŸan kompleks proje Esenyurt City Center’ın iklimlendirme ihtiyaçlarında Form Åžirketler Grubu tercih edildi. Proje ile ilgili bilgi almak için Özyurt Ä°nÅŸaat A.Åž. Mekanik Grup Grup Yöneticisi Gediz Evyapan, Form Åžirketler Grubu Merkezi Sistem Satış Mühendisi Mehmet Korkmaz ve Form Åžirketler Grubu Ä°ÅŸ GeliÅŸtirme Müdürü Pınar Gürler ile sohbet ettik.

KENDÄ°NÄ°ZÄ° TANITIR MISINIZ?

Özyurt Ä°nÅŸaat A.Åž. firmasının mekanik grup yöneticisiyim. Meslek hayatıma 18 yaşımdan önce baÅŸladım. Mekanik iÅŸler konusunda yetiÅŸmeme vesilen olan ve bugün ki tecrübelerimi kazanmamı saÄŸlayan kiÅŸi Salim Evyapan, yani babamdır.

ESENYURT CITY CENTER PROJESÄ° HAKKINDA BÄ°LGÄ° VERÄ°R MÄ°SÄ°NÄ°Z, BU PROJENÄ°N Ä°LKLERÄ°, FARKLILIKLARI NELERDÄ°R?

City Center projesi 8 binadan oluÅŸan bir komplekstir. Belediye BaÅŸkanlığı, Kaymakamlık ve Ä°lçe Emniyet MüdürlüÄŸü, Home Ofis Binaları, Esenyurt Üniversitesi ve City Center AVM’ den oluÅŸuyor Toplam 200.000 metrekare inÅŸaat alanına sahip.

Burası HVAC çözümü olarak her türlü sistemin var olduÄŸu karma bir yapı haline geldi. Her binada enerji verimliliÄŸinde doÄŸru seçimi yapmak adına çok çalıştık. Sonunda da bununla ilgili özel sistem çözümleri ortaya çıktı. Bizim gözbebeÄŸimiz tabi ki alışveriÅŸ merkeziydi. DiÄŸer binaların saÄŸlıklı olması da bu alışveriÅŸ merkezine farklı bir ortam sunacaktı.

City Center Esenyurt AVM Yaklaşık 40.000 metrekare kiralanabilir alana sahip, dört katlı, geniÅŸ koridorları, aydınlık mimarisi, ünlü markaların yer aldığı yaklaşık 130 maÄŸaza, çocuk eÄŸlence alanı, sinema ve teraslı restoran kafeleri güzel bir alışveriÅŸ merkezi oldu.

Biz bu projenin yapım aÅŸamasında Breeam sertifikasını almak istedik fakat tarih olarak inÅŸaatın neredeyse ortalarına denk geliyordu. Breeam’de atık alanların yerleÅŸtirilmesi, çevreye en az zarar gibi kriterler var; bu alanları saÄŸlayamadığımız için tam anlamıyla giremedik. Fakat binamızı dizayn ederken “Breeam in Use” versiyonuna uygun ÅŸekilde tasarlamaya çalıştık. Enerji tüketimlerini en aza indirgemek amacıyla su kaynaklı ısı pompaları kullanıldı. Aranan kriterlerde doÄŸal havalandırma ve günışığı kullanımı olduÄŸundan projede bunlara yer verildi. Ayrıca armatürlerde Breeam puanı en yüksek olan ürünleri tercih ettik. Bunun yanında gri suyu da deÄŸerlendirdik. Bu gri suyu belediye ya da hükmet binasından almıyoruz; home office, AVM, üniversite binalarından evsel atık içermeyen, duÅŸ, el yıkama, çamaşır makinesi gibi kullanımlardan gelen suları toplayıp alışveriÅŸ merkezinin rezervuarlarında deÄŸerlendiriyoruz. Yapısal olarak da projede izolasyon deÄŸeri yüksek ürünler kullanıldı. AVM merkezinin çatısı, gün ışığından yararlanacak özelliÄŸe sahip bir çatıdan oluÅŸturuldu.

PROJENÄ°N HANGÄ° NOKTALARINDA FORM’U TERCÄ°H ETTÄ°NÄ°Z VE FORM’U TERCÄ°H ETME SEBEPLERÄ°NÄ°Z NELERDÄ°; FORM ÜRÜNLERÄ°NÄ°N SÄ°ZE SAÄžLADIÄžI AVANTAJLARDAN DETAYLI OLARAK BAHSEDER MÄ°SÄ°NÄ°Z?

AVM’de maÄŸazalar ve koridor bölümünde Climatemaster ısı pompaları kullanıldı. SoÄŸutma kulelerinde Form’dan yine Decsa marka ürünleri tercih ettik. Daha pahalı ya da daha ucuz olan ürünler de vardı ama biz burada optimumu yakalamak adına hem satış, hem proje desteÄŸi ve satış sonrası konusundaki hizmet kalitesinden dolayı Form’u seçtik. Bu yüzden projenin iklimlendirme sistemlerindeki ihtiyaçlarının büyük bir kısmını Form ile çözdük. Üniversite ve ofis binalarında, Form VRF Mitsubishi Heavy’nin ürünlerini kullandık.

Ben, özellikle AVM projelerinde “water source heat pump/ su kaynaklı ısı pompası” kullanmayı tercih ediyorum. Çünkü ilk yatırım maliyetinin düÅŸük olmasından dolayı yatırımcıyı çok fazla koruyor. Özellikle geçiÅŸ mevsimlerinde saÄŸladığı enerji verimliliÄŸi ile çok avantajlı oluyor. Ortak hacimlerde WSHP kullanmamızın sebebi, o bölgenin bağımsız olarak iklimlendirme kontrolünü saÄŸlayabilmek. Öyle iklim ÅŸartları olacak ki bazı dönemlerde bu cihazların belki %80-90’ı çalışmaya gerek duymayacak.

Önümüzdeki ay ısıtma moduna geçeceÄŸiz. Water source/ su kaynaklı kullanmamız ile bir avantaj da burada saÄŸladığımızı düÅŸünüyorum. Çünkü bu sistemde ısıtma moduna geçtiÄŸiniz zaman performans olarak daha uzun vadede istediÄŸiniz yüklere daha hızlı ulaşıp daha az enerji sarf edeceÄŸiz. Kışın dahi ısıtma ve soÄŸutmanın birlikte yapılması ile cihazlar kendi içinde ısı geri kazanım yapacak ve kazan çok az devreye girecek.

Cihazların satın alma aÅŸamasında, teknik özellikler, performans ve ses seviyesi en önemli kriterlerdi. Bu konuda Form ile bir araya geldik ve tüm ürünlerin teknik çıktıları ve opsiyonel özellikleri üzerinden detaylı çalıştık. Özellikle soÄŸutma kulelerinin performansı ve ses deÄŸerleri çok önemliydi. Çünkü burada bir yaÅŸam var, belediye var, ev var ve bu alışveriÅŸ merkezi saat 22:00’ye kadar çalışıyor. Bizim için önemli olan burada müÅŸterileri rahatsız etmememizdir. Kullandığımız ürünlerde seçimlerimizin yanlış olmadığını kullanırken gördük. Radyal fanlı kule tercih edildiÄŸinde ses deÄŸerleri öngörülen deÄŸerlere göre çok iyi, soÄŸutma olarak performansından herkes memnun.

Form’u seçerken önümüzde tabii ki baÅŸka seçenekler de vardı. Bence bir firmayı ya da ürünü seçerken en önemli neden satış tarafının teknik bilgisi, ürüne hakimiyeti, güvenilirliÄŸi, saha desteÄŸi ve satış sonrası ekibinin yeteneÄŸidir. Dünyanın en iyi markasını kullanıyor olsanız da servis konusunda sıkıntı çektiÄŸinizde markanın en iyi olması bir anlam ifade etmiyor. Biz de problem yaÅŸamamak adına teknik olarak yerinde inceleme ve görüÅŸme itibariyle doÄŸru yönlere gitmeye gayret ettik. Kendi içimizde bazı güçlüklerimiz de oldu. Bu konuda Form’a bize destek olun dedik ve saÄŸ olsunlar onlar da her konuda bize destek oldular. Yeri geldiÄŸi zaman tatil günlerinde bile bize destek oldular.

PROJEDE KULLANILAN SÄ°STEM VE ÜRÜNLERÄ° TEKNÄ°K OLARAK TANITIR MISINIZ?

Form Åžirketler Grubu A.Åž. Merkezi Sistem Satış Mühendisi Mehmet Korkmaz: Hükümet Konağı ve Emniyet MüdürlüÄŸü binalarında toplam soÄŸutma kapasitesi 2,000 kW olan hava soÄŸutmalı CLIVET marka soÄŸutma grubu kullanılıyor. Yeni jenerasyon 2 adet vidalı kompresör ve Direct expansition evaporatör tasarımı sayesinde yüksek verimlilik saÄŸlıyor. Ayrıca Flat Ofis Binasının baÅŸkanlık katında 150 kW kapasiteli 1 adet scroll kompresörlü hava soÄŸutmalı CLIVET marka soÄŸutma grubu kullanılıyor. Özellikle sezonsal verimlilik ESEER deÄŸerlerinin yüksek olması sebebiyle tercih edilmiÅŸtir.

Form Åžirketler Grubu olarak, 2010 yılından bu yana CLIVET’ in Türkiye’deki tek yetkili temsilcisiyiz. yurt içi ve yurt dışında CLIVET SoÄŸutma Gruplarını kullanarak yüzlerce baÅŸarılı proje gerçekleÅŸtirdik.

30 yıllık bir geçmiÅŸe sahip olan CLIVET, Ä°talya’ da 50.000 m² alan üzerine kurulu modern üretim tesisi ile soÄŸutma grupları ve yüksek verimli ısı pompası cihazlarının üretimi konusunda Avrupa’nın önde gelen firmalarından biridir. CLIVET, önceliÄŸini yüksek verimli ürünlerin geliÅŸtirilmesine vermiÅŸ olup, özellikle soÄŸutma grupları, ısı pompaları ve aynı anda hem sıcak hem de soÄŸuk su üreten son derece yenilikçi cihazları dünya pazarına sunmuÅŸtur.

City Center AVM’de 3 adet 2,500 kW’lık radyal fanlı Decsa tam kapalı devre soÄŸutma kuleleri ile yüksek enerji tasarrufu saÄŸlanıyor. Kuleler radyal fanlı seçilmiÅŸ olup, istenilen sessiz çalışma saÄŸlandı. Sistemin daha az enerji tüketerek çalışmasını saÄŸlayan VFD uyumlu motor kullanıldı.

Decsa soÄŸutma kulesinin gövde galvaniz kaplama sınıfı Z725’dir. Ayrıca dış etkenlerden ve korozyondan etkilenmesini önleyen DecsaProt özel kaplama seçeneÄŸi kullanılarak paslanmazlık garantisi saÄŸlandı. Decsa’da kule ve batarya aynı fabrikada üretilmektedir.

Form Åžirketler Grubu olarak 1990 yılından bu yana Decsa’nın Türkiye’deki tek yetkili temsilcisiyiz. Yurt içi ve yurt dışında Decsa SoÄŸutma Kulelerini kullanarak, yüzlerce baÅŸarılı proje gerçekleÅŸtirdik.

Tam Kapalı tip kulelerde iÅŸletme anında yüksek enerji tasarrufu saÄŸlayabilen kuru soÄŸutma (free-cooling) teknolojisi sayesinde yüksek verim saÄŸlanıyor. Decsa kuleler, nakliye maliyetlerini en aza indiren uygun dizayn ve minimum oturma alanı ile daha az yer gereksinimine ihtiyaç duyuyor.

Form Åžirketler Grubu A.Åž. Ä°ÅŸ GeliÅŸtirme Müdürü Pınar Gürler: City Center AVM projesinin ortak hacimler ve maÄŸazalar bölümünde ClimateMaster marka ısı pompaları kullanıldı. ClimateMaster’ın rakiplerinde olmayan ürün ödülleri ve sertifikasyonları ile sektördeki en geniÅŸ çalışma limitlerine ( -5 ila +45C su giriÅŸinde çalışabilme) sahip olması, önemli tercih edilme sebepleridir.

Bu projeyi çok uzun zaman takip ettik diyebilirim. Projelendirme ve inÅŸaatın bitiÅŸ süresine baktığınızda 5 yılı geçmiÅŸtir. Gerçekten çok emek verdiÄŸimiz bir proje oldu. Toplam 200 adete yakın ısı pompası satışı yaptık ve daha da açılacak olan maÄŸaza, restoranlarla birlikte satışların devamı olacak. Genelde yatay tip modeller ile çözüm yapıldı. MaÄŸazalar kendilerine ait cihazların alımını kendi yaptı. Koridorlar ve ortak hacimde kullanılan cihazlarda otomasyon uyumlu cihazlar kullanıldı.

Form olarak 1993 yılından beri ClimateMaster firmasının Türkiye distribütörlüÄŸünü yapıyoruz ve 1998 yılından beri yani 20 yıldır çalışan cihazlarımız mevcut. Form Åžirketler Grubu olarak satışını yaptığımız Türkiye’de çalışan WSHP cihaz sayısı, 40.000 adeti buldu.

SU KAYNAKLI ISI POMPASI SÄ°STEMÄ°NÄ°N ÖNE ÇIKAN ÖZELLÄ°KLERÄ° VE TERCÄ°H EDÄ°LME SEBEPLERÄ° NELERDÄ°R?

Özellikle ısıtma ve soÄŸutmanın aynı anda bağımsız yapılması istenen ve shell&core binalar için çok uygundur. Borulama mesafesi gerektirmez. Sistem su soÄŸutmalı olduÄŸundan, dış hava sıcaklığı ısıtma kapasitesini etkilemez. Daha küçük kapasiteli soÄŸutma kulesi ve kazan kullanıldığından teknik oda çok küçüktür. En yüksek dış ortam sıcaklıklarında, üstün verimlilik saÄŸlar. Kısa montaj süresi, basit, iki borulu izolasyonsuz su hattı uygulaması ile inÅŸaat ve tesisat süresinde hız kazandırır. Bakır borulu bir sistem olmadığından, bakır boru, kaynak, iÅŸçilik ve süreden tasarruf saÄŸlar. Sisteme sonradan cihaz ilave etmek veya sökmek istediÄŸimizde diÄŸer mekanlar bundan etkilenmez ve ısı pompaları devre dışı kalmadan çalışmaya devam eder