Bir binadaki elektromekanik sistemlerin büyük çoÄŸunluÄŸu kontrol edilebilir ve göz önünde deÄŸildir. Bu sistemlerin iÅŸletme ve kontrol birimleri dağınık bir ÅŸekildedir. Bu sistem ve cihazların günlük çalışma iÅŸlevlerini yapmalarını saÄŸlamak üzere binanın büyüklüÄŸüne ve içindeki sistemlerin karmaşıklığına baÄŸlı olarak deÄŸiÅŸen sayı ve kalitede personele ihtiyaç vardır. Yeterli personel yanında farklı yazılım ve kontrol elemanları ve sensörlele denetlenen farklı sistem gruplarının uyum içerinde çalıştırılması ve kontrol edilmesi ve birebirine adaptasyonu da farklı bir iÅŸgücü bilgi gerektirebilir

 

Bina yöneticileri, yatırımcıları ve personelin görevi iklimlendirme cihazlarının çalıştırılıp durdurulmasından, aydınlatma ile ilgili olarak ışıkların yakıp söndürülmesine,  mahal sıcaklık ayar deÄŸeri saptaması, VRF sistemlerin kontrolüne, yangın sisteminin denetlenmesi gibi deÄŸiÅŸik elektriksel ve mekanik iÅŸlevleri kapsamaktadır.  Ayrıca bu denetlenecek ve iÅŸletilecek sistemlerin devreye alıp devrede tutabilmek dahi önemli ve pahalı bir insan gücü gerektirecektir. Kaldı ki enerji tasarrufu programlarını baÅŸarabilmek bu ÅŸartlarda olanaksızdır. 

 

Ä°ÅŸte bu nedenle bina sahibi ve yöneticileri bu sistemlerin daha etkin, daha verimli bir ÅŸekilde çalışmasını saÄŸlayacak uzaktan veya tek noktadan denetim yollarını bulmak zorundadır. Bu durum genel müdürlük binaları, havaalanı, hastane, üniversite, fabrika gibi büyük ve yaygın yerleÅŸim yerlerinde daha fazla önem kazanır.

 

Abkay grup tarafından ithal edilen Fujitsu VRF (deÄŸiÅŸken debili akış sistemleri) Bina yönetim sistemleri ile birlikte uyumlu olarak çalışabilir. Bina yönetim sistemi iki farklı uluslar arası standarta tek bir iletiÅŸim hattı üzerinden usb baÄŸlantısı ile haberleÅŸme yapabilmektedir. 

 

Fujitsu klima sitmeleri BACnet, vasıtasıyla 1.600 iç ünitenin merkezi denetimini, 400 adet dış ünite ve 4 adet VRF sisteminin merkezi denetimi yapılır. Yazılımı içeren bir CD ve koruma anahtarı bir usb adaptör vasıtasıyla BACnet iÅŸletim istasyonuna baÄŸlanır. 

 

Fujitsu VRF Sistemleri ve bir LONWORKS arasında baÄŸlantı saÄŸlanabilmesi için küçükten orta boya kadar BMS ve VRF sistem arasında bir aÄŸ oluÅŸturulması gereklidir. LONWORKS ara yüzü BMS den VRF sisteminin merkezi görüntülenmesini saÄŸlayan aÄŸ adaptörü ile 128 iç ünite kontrolü saÄŸlanabilir.