Tarang Patel
TRV Mechanical Contractors LLC


ÖRNEK OLAY: Yazar, alternatif bir bakış açısından elde edilen benzersiz maliyet bilgilerinin karmaşık projelerde büyük fark yaratabileceğini savunuyor.

Önemli Noktalar
Yüklenici düzeyindeki mühendislik bilgisi, standart tasarım şartnamelerinde genellikle görünmeyen önemli inşaat tasarruflarını ortaya çıkarabilir;
Vaka incelemesinde, standart bir ERV'nin entegre erişim kapıları ve değişken hız kontrolüne sahip bir ürünle değiştirilmesi 185.000 dolar tasarruf sağladı ve planlama gecikmelerini 12-16 hafta azalttı;
Tasarım mühendisleri performans kriterlerine odaklanırken, yüklenici mühendisleri maliyet ve zaman çizelgesini etkileyen inşaat karmaşıklıklarını anlamaktadır; bu da bu uzmanlığın daha fazla takdir edilmesinin gerekliliğini vurgulamaktadır.
Maliyet
Tasarım belgelerinin yakalayamadığı bir mühendislik bilgisi kategorisi vardır. Bu, bir sistemin performans özelliklerini, hava akış hızlarını, verimlilik gereksinimlerini vb. elde etmek için neye ihtiyacı olduğu bilgisi değildir. Bu bilgi zaten iyi bir şekilde belgelenmiştir.
Bu, büyük bir metropol inşaat projesinin özel koşullarında, yüzlerce daire ve bir düzine taşeron iş kolunda sıralanmış bir sistemin inşa maliyetinin ne olduğuna dair bilgidir. Bu bilgi neredeyse tamamen yüklenicinin mühendisine aittir ve benim deneyimime göre, sektör bunu önemli ölçüde hafife almaktadır.
Bu iddiayı somutlaştırmak için, New York metropol bölgesinde yapım aşamasında olan en teknik olarak karmaşık yüksek katlı konut projelerinden biri olan, Jersey City, NJ'de bulunan 50 katlı, 530 daireli lüks konut kulesi 20 Long Slip'te gerçekleştirdiğim bir ürün değerlendirmesini kullanmak istiyorum.
Değerlendirme, başlangıçta belirtilen enerji geri kazanımlı havalandırma cihazının (ERV) alternatif bir ürünle değiştirilmesini içeriyordu. Performans özellikleri (hava akışı, enerji geri kazanım verimliliği, donmaya karşı koruma, ASHRAE 62.1 uyumluluğu) eşdeğerdi.
Eşdeğer olmayan şey, sistemin inşa maliyetiydi ve bu fark 185.000 dolara ulaşıyordu.

Devamını dergide okuyabilirsiniz