107 / 116
105
Tesisat •
Haziran 2017
1
901 yılında Washington’un altın yıllarında inşa edilen yedi katlı
Mendota apartmanı şehirdeki en eski lüks kooperatif apartma-
nı olarak bilinmekte.
‘Şehirde o dönemden kalan diğer pek çok bina görsel özellik-
lerini kaybetmişken Mendota’daki neredeyse her bir apartman da-
iresinin konfigürasyonu orijinali ile birebir aynı’ diyor Mendota yö-
netim kurulu altındaki bina ve araziler komitesi başkanı Jim Wood.
The Mendota’nın 50 apartman dairesi; 10 fit yükseklikte tavan-
lar, süslü taç pervazlar, uzun pencereler, çam ağacı parke zeminler,
gömme kabinler ve Viktoryan parkeli şömineler gibi özel mimari
detaylar sahip. Bir diğer tarihi özelliği ise hala yerinde ancak uzun
süredir bağlantıları kesilmiş olan orijinal ısıtma sistemi. The Men-
dota kolon-stil dökme demir radyatörlere bağlantılı olantek-borulu
buhar sistemi ile ısıtılmakta. Uzun yıllar kullanılan ve orijinal kömür-
lü kazanın yerini almış olan doğalgaz kazanı giderek daha az ve-
rimli hale gelmekteydi. ‘Senede doğalgaz yaklaşık 75 bin dolar ayı-
rıyorduk ve bu gider de bütçemizin büyük kısmını teşkil ediyordu.’
diyor Wood ve ekliyor ‘Ayrıca kiracıların çoğu ya çok sıcak oldu-
ğundan – ki pencereleri açmak zorunda kalıyorlar – ya da yeterince
ısınamadıklarından şikayet ediyorlardı. Daha iyisini yapmalıydı.’
SISTEM TAMIRLERI HIZLI BIR İYILEŞME SERGILEDI
Virginia merkezli Foley Mechanical Inc. firmasının başkanı ve
sahibi olan Dan Foley ısıtma sisteminin dertlerini ortadan kaldır-
mak amacıyla yardıma çağrıldı. ‘Mendota projesine başladığımız-
da binaya 40 yıllık bir buhar kazanı hizmet veriyordu.’ diyor Foley.
‘Yaptığımız incelemeden sonra kazanın bütün gün yandığını ve hiç
kapanmadığını fark ettik.’
Foley’in ekibi aynı zamanda ana havalandırma sisteminin bodrum
katını çevreleyen 6 inçlik çelik ana boruların da hiç uygun olmadığını
da fark etmiş. Kazanda sürekli taşma oluyordu ve kazandaki buhar,
tıkalı dönüş borularından sızdığı için gecikiyordu. ‘Kondens sonunda
geri döndüğünde ise kazanda taşma oluyor ve servis çağırmak gere-
kiyordu.’ diyor Foley. ‘Yeni su eklendikçe kazandan sürekli su taşıyordu
ve bu da kazanın içeriden dışarı doğru parçalanmasına yol açıyordu.’
Foley ve Wood ilk önce yaşlanan kazana aşamalı iyileştirmeler
yapmaya karar verdiler. Bu iyileştirmeler arasında paslanmış olan
şeritli brülörlerin değiştirilmesi ve kazan basınç emniyet vanası ve
güvenlik kontrollerinin değiştirilmesi vardı. Bir sonraki adımda ekip
ana havalandırma sistemini yeniden inşa etti. ‘Havalandırma siste-
mi olması gerektiğinden daha ufaktı ve iki ana boru hattı dengeli
değildi’ diyor Foley. ‘ Kaynakçımız ana boru hatlarının uç kısımla-
rına iki adet 1 inçlik tredole açtı ve her bir ana boru hattı üzerinde
havalandırma başlığı yerleştirdik’ Bir diğer iyileştirme ise uzun yıl-
lardır doğru düzgün çalışmayan eski bir elektromekanik kontrolün
sökülmesi oldu. Kazan sistemi üzerinde yapılan bütün iyileştirme-
ler kullanıcı konforu ve enerji kullanımı üzerinde oldukça dramatik
DC’NIN EN ESKI LÜKS
APARTMAN BINASI
ESKI ISITMA
MÜKEMMELLIĞINE GERI
DÖNDÜRÜLDÜ
(*)
* Kaynak: HPAC Engineering Dergisi, Ocak 2017 Sayısı
U şekilli Mendota apartmanı perdahlı tuğladan yapılmış ve kireç taşı ve
pişmiş toprak detaylara sahip ve bu detayların hiç birisi binanın ilk tasarım ve
inşasında bu zamana kadar hiç değişmemiş.
Mendota’daki bu buhar kazanı 40 yıldan fazla hizmet verdi.
ÇEVİRİ