47 TESİSAT • 10 / 2026 MAKALE benzer durumlar baş gösterecektir. Isıtma sistemi suyu insana temas etmediği için sağlık sorunlarına sebep olmayacaktır ancak Isıtma sistemi bileşenleri suyun kalitesine bağlı olarak korozyona maruz kalacak hatta bu bileşenler içlerinde oluşan kalker tabakaları ısı transferini zorlayacak ve ciddi enerji kayıplarına sebep olacaktır. Suyun kalitesi sistemlerin ömrü için çok önemlidir. Bu sebeplerden dolayı kullanım suyu veya ısıtma tesisatlarında kullanılacak olan suların belirli proseslerden geçirilip istenilen kalitelere getirilmesi gereklidir. Suyun istenilen kalite özelliklerine getirilmesine “Su şartlandırma” denilmektedir. Su şartlandırması yapılmaz ise oluşacak problemler: • İşletme maliyetlerinin artması • Boru çaplarında daralma sebebi ile basınç kayıplarının artması ve pompaların yetersiz kalması • Pompalar yetersiz kaldığı için istenilen debide suyun en uçtaki kullanıcılara ulaşamaması • Suyun insan sağlığını olumsuz etkileyecek rahatsızlıklara neden olması mide, solunum, cilt rahatsızlıkları gibi v.d. • Sistem bileşenleri kazan, eşanjörler, pompalar, vanalar, borular zamanla arıza vermeleri ve değişimlerinin yapılması gerektiğinden maliyet çıkması • Isıtma tesisatının en uç noktalardaki kullanıcılarına istenilen sıcaklıkla ve debide ısınma su gönderilmemesi 4. YÜKSEK KATLI KONUT SİTESİ ÖRNEK İNCELEME İstanbul Başakşehir ilçe sınırlarında yer alan birkaç bloklu yüksek katı konut sitesi yönetiminden gelen talep doğrultusunda, sıcak kullanım suyu tesisatı ve bileşenlerindeki bozulmalar ve yetersizlikler yapılan incelemeler neticesinde nedenleri araştırılmıştır. ÖRNEK RAPOR İncelemenin Konusu İstanbul Başakşehir adresinde çok bloklı sitenin sıcak su sisteminden sağlanan sıcak kullanım suları bulanık akmaktadır. Bulanıklığa sebep olan etkenlerin tarafımdan araştırılması istenmektedir. Sistemin İncelenmesi Binalar 25.01.2023 tarihinde yerinde incelenmiş ve bina görevlilerinden bilgi alınmıştır. Her blok için merkezi kazan dairesi mevcuttur. Sistemde sıcak su, boylerler vasıtasıyla hazırlanmaktadır. Hazırlanan sıcak sular galvanize edilmiş borular ile dairelere dağıtılmaktadır. Ayrıca sıcak su temininde gecikme yaşanmaması için sirkülasyon pompalı dolaşım sistemi kurulmuştur. Kullanım suyu tesisatında su arıtma veya yumuşatma sistemi mevcut değildir. İnceleme sırasında tortu mekanizmasına sebep olabilecek etkenler incelenmiş ve aşağıda ki değerlendirmeler yapılmıştır. TESPITLER VE DEĞERLENDIRMELER Binalarda galvaniz borularla tesis edilmiş olan soğuk su sisteminde su akışında bulanıklık yoktur. Bulanık su akışının ara sıra olmak üzere sıcak su sisteminde olduğu teknik görevliler tarafından ifade edilmiştir. Sitede rastgele olarak seçilen 2 blokta borular sökülmüş ve fiziki durumları incelenmiştir. Resimlerde, sıcak su sistemin de kullanılan galvaniz boruların iç tarafında kalker tabakasının oluştuğu görülebilmektedir. Borularda meydana gelmiş olan bu kışır tabakasının sebebi, şehir şebekesi suyu içerisinde bulunan Resim 1. Boru içinde oluşan çökelme ve tabaklar Resim 2. Vana girişi rakor içinde oluşan çökelme ve tabaklar
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=