Bina işletmesi ve binanın ekonomik ömrü konusunda, bina son ana gelene kadar hiç bir etüd yapıl mıyor. Bina sahibi, neyi isted iğini ve bedelinin ne olacağını netleştiremiyor. Ödediğinin karşılığını almak fikri hiç bir zaman hiç bir yatırımcının kafasına yerleşmemiş. Yani yatırımcının daima ucuz olanı tercih ettiği görülüyor. Bina işletmesinin yönetimi Siemens'de bir bina tekniği bölümü vardır. Burada, dünyadaki son gelişmelerle bir "life eyde" konsepti ortaya kondu. Life eyde konsepti, bir binanın doğumundan ölümüne kadar sürer. Bizde resmi kurumlar tarafından yıkılan bina yok ama; Almanya'da, Amerika'da görüyoruz; artık binaları ekonomik/teknolojik ömrü bittiğinde yıkıyorlar. Siemens ise doğumundan ölümüne kadar hep bir arada olmak; yapıp gitmemek, işletecekmiş gibi yapmak için sonunda bina işletmeciliği ve bina servis bölümünü birleştirdi ve bir life eyde konsepti ortaya koydu. Bu sayede profesyonel bina işletmecileri bir kere bina işletmesinde %20'ye varan tasarruflar sağladı. Uzman personel temin etmeye başladı ve satın almada, pek çok binayı, işletmenin verdiği sinerjiyi kullanmaya başladı. Ayrıca bina işletm esi yönetimi, binanın harcadığı enerjiyi kontrol altına aldı. Mesela bir ups koyuyorsunuz, bu ups bize yetmiyor deniyor. O ups'nin nerelerde harcandığını kontrol ettiğinizde bir takım su ısıtıcılarında up s enerj isinin kullanıldığını görüyorsunuz. Demek ki sistemi izlemek gerekiyor. Herşeyden önce bina işletmeciliği yönetiminde şeffaf bir sistem ortaya kondu. Binada periyodik bakımlar olmazsa binanın 15 sene içinde neredeyse yapım maliyetini karşıladığı görülmeye başlandı. Bu şeffaflı k sayesinde bir klima santralinin ne zaman periyodik bakıma girmesi gerektiğini işveren temsilcisi, bina sahibi ve aynı zamanda da işletmeci görmekte. Bu, binadaki yatırımın da ömrünü uzatmakta. Binadaki işletme sisteminin ortak bir merkezi bilgisayar sisteminde olması, saha ekipmanlarının grafik orta mlarının izlenebilmesini, zamana bağlı işletme ve tasarruf programlarının uygulanmasını, kullanıcı işletmeci, bakım aksiyonlarının kaydedilmesini, bütün faaliyetlerin raporla nmasın ı ve parametrelerin merkezden ayarlanmasını sağlıyor ve bu arada sürekli olarak kontrol ediyor. [fil .., o o N .., "' >, .. "' ÇOK DÜŞÜK BASINÇTA (0.5 bar'da) DAHİ 350°C'de KIZGIN BUHAR Deri, Kağıt, Tekstil, Konfeksiyon, Triko, Hastane, Otel, Çamaşırhane, Mutfak, Kuru Temizleme, Gıda, Tarım, Sera, Kimya, Boya, ilaç, Konserve, Mandra, Beton, Bakır Tel sektörleri gibi buhar kullanan tüm sektörlerde ve gereksinim duyulan her yerde: EKONOMİK + HIZLI + GÜVENLİ BUHAR!.. Borulu veya borusuz... Motorin, Fuel-Oil, Doğal Gaz, LPG Elektrik, Kömür ve Atık Madde ' yakma olanaklarıyla, Otomatik su yumuşatma sistemi, Degazör sistemi ve Ayrıca PASLANMAZ ÇELİK farkıyla ... DİĞER ÜRÜNLERİMİZ • BUHAR ROBOTU (AĞIR HİZMET) •BUHAR ROBOTU (HAFiF HiZMET) • KIZGIN BUHAR ROBOTU • KÖMÜRLÜ BUHAR ROBOTU • ELEKTRİKLİ BUHAR ROBOTU • BACA GAZI BUHAR ROBOTU • ENDİREKT BUHAR ROBOTU • SICAK SU JENERATÖRÜ • SKOÇ BUHAR KAZANI • KALORiFER KAZANI • KIZGIN YAĞ KAZAN! • SICAK HAVA KAZANI • SÜPER ŞOK BOYLER • FLAŞ BUHAR CIHAZI • BUHAR AKÜSÜ • BACA GAZI FiLTRESi • EKONOMİZÖR • ANAHTAR TESLiMi TESiS • iSi DANIŞMANLIĞI (ARAL@:ı iSi CiHAZLAR! INŞ. TUR. SAN. VE TİC. LTD. ŞTİ. DES Sanayi Sitesi 118. Sok. C-28/1, Ümraniye - lsıanbul, TR Tol : +90 (216) 527 70 28 - 29 GSM : +90 (532) 566 53 26 Fakı : +90 (216) :27 70 30 +90 (53~) 687 37 72
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=