39 TESİSAT • 07 / 2025 YEŞIL BINA Danışmanlık Süreci: LEED AP, BREEAM Assessor gibi sertifikalı uzmanlar sürece dahil olur. Enerji Simülasyonu: ISO 50001 temelli enerji modellemeleri yapılır ve enerji performans göstergeleri belirlenir. Malzeme ve Sistem Seçimi: ISO 14001’e uygun çevre dostu ürünler, su verimliliği yüksek armatürler, geri dönüştürülebilir yapı elemanları tercih edilir. İzleme, Belgelendirme ve Raporlama: Yapı verileri dijital olarak toplanır, analiz edilir ve sertifikasyon kuruluşuna başvuru yapılır. ÖRNEK UYGULAMALAR Türkiye’de yeşil bina sertifikasyonları açısından örnek oluşturabilecek bazı yapılar şunlardır: Zorlu Center (İstanbul): LEED Gold sertifikalıdır. Akıllı bina teknolojileri, gri su geri kazanımı ve enerji izleme sistemleriyle örnek teşkil etmektedir. TOBB ETÜ Hastanesi (Ankara): BREEAM sertifikalıdır. Güneş enerjisi panelleri, yüksek verimli HVAC sistemleri ve iç mekân hava kalitesi izleme sistemleri ile donatılmıştır. entegrasyonu hem süreçleri kolaylaştırmakta hem de ulusal düzeyde veri karşılaştırılabilirliğini artırmaktadır. Türkiye’de yeşil bina sertifikasyon süreci ile ilgili farkındalık giderek artmaktadır. Ancak sürecin yaygınlaşması için çok boyutlu destek mekanizmaları gerekmektedir. ISO standartlarıyla entegre edilmiş, teknik kadro kapasitesi artırılmış ve kamu teşvikleriyle desteklenmiş bir sistem sayesinde sürdürülebilir yapılaşma hedefine daha hızlı ulaşmak mümkündür. n KARŞILAŞILAN ZORLUKLAR › Yüksek Maliyet Algısı ve Geri Dönüş Süreci Yeşil bina uygulamalarının ilk yatırım maliyetlerinin yüksek olduğu algısı yatırımcıların motivasyonlarını düşürebilmekte ve daha çekingen davranmalarına neden olmaktadır. Oysa yapılan çalışmalar, bu maliyetin enerji ve su faturalarında %25’e varan düşüşle birkaç yıl içinde geri kazanıldığını göstermektedir. › Yetkinlik Eksikliği ve Teknik Kadro Açığı Türkiye’de LEED AP veya BREEAM Assessor gibi uzmanlara erişim büyük şehirlerle sınırlıdır. Enerji simülasyonu yazılımlarını kullanabilecek mühendis ve teknik eleman sayısı da azdır. › Yönetmelik Uyumsuzluğu Ulusal yapı standartları ile yeşil bina kriterleri (doğal havalandırma oranları, enerji sınıflandırmaları vs) arasında uyumsuzluklar olabilmektdir. Bu durum, projede ikili bir düzenleme yapılmasını zorunlu kılmakta ve ortaya uyumsuzlar çıkarabilmektedir. › Teşvik Eksikliği Yeşil bina yatırımlarına yönelik vergi avantajı, düşük faizli kredi, ruhsat sürecinde öncelik gibi destek mekanizmaları henüz yaygın ve etkili değildir. › Veri Toplama ve Performans İzleme Zorlukları Yapıların enerji ve su tüketimi ile ilgili ölçümleme altyapıları genellikle yetersizdir. ISO 50001’e uygun enerji performans takibi yapılması çoğu projede ciddi altyapı yatırımı gerektirmektedir. İzmir Adnan Menderes Havalimanı İç Hatlar Terminali: Türkiye’nin ilk LEED sertifikalı havalimanı terminalidir. Türkiye’de yeşil bina standartlarının yapı ruhsatı süreçlerine entegre edilmesi ve belediyelerin yerel bazda teşvik mekanizmaları oluşturması önemlidir. Yeşil bina sertifikasyonu, yalnızca prestij değil, iklim kriziyle mücadelede bir zorunluluk olarak da ele alınmalıdır. Bu noktada ISO standartlarının uyumlu hale getirilmesi son derece önemlidir. ISO standartlarının yeşil bina kriterlerine
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=