Tesisat Dergisi 290. Sayı (Şubat 2020)

22 Tesisat / Şubat 2020 tesisat.com.tr GÜNCEL YORUM Endeksi (TÜFE) %10, Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) de %12 artmışken, 2019 Ocak ayında bu değerler iki misli artarak %20 ve %33 olarak gerçekleşti. 2. Ancak 2020 Ocak ayında açıklanan TÜFE ve ÜFE değerlerinde ise sıra- sıyla; %12 ve %9’luk artışlar olduğu görülüyor. 3. Ancak son üç yıllık gelişmeye bakıl- dığında da toplam olarak TÜFE’de yaklaşık %49, ÜFE’de de yaklaşık %62’lik artış yaşanmış olduğu da önemli bir veri olarak uyarıyor. 4. Döviz fiyatlarındaki değişimler ise ABD Doları ve Avro bazında farklılık gösteriyor. 5. ABD Doları 2018 yılında neredeyse hiç değişmemişken, Avro %15 art- mış, ama sonraki yılda, yani 2019 yılında bu kez ABD Doları %39 artarken Avro %28 artmış, 2020 Ocak sonu değerlerinde ise bu artışlar sırasıyla %15 ve %10 olarak gerçekleşmiş, 6. Son üç yıl için artış hızları; ABD Doları’nda %58, Avro’da ise %62 olarak birbirlerine göre dengelen- miş olduğu görülmektedir. 7. Son olarak geçerli faiz oranlarına bakıldığında ise; 2018 yılı Ocak sonundaki değerin %17, 2019 yılı Ocak sonundaki değerin de %40 arttığı, 8. 2020 Ocak sonu faiz oranının ise 2019 Ocak sonuna göre %46 azal- dığı fazlasıyla dikkat çekicidir. Tüm bu gelişmeler göstermekte- dir ki ülkemiz yapı inşaat sektörü 2019 yılında büyük bir daralmanın içine gir- miş ve kendine bir çıkış yolu bulmaya çalışıyor. Ancak son dönemde TCMB’nın gerçekleştirdiği faiz oranı indirimleri ve döviz fiyatlarındaki artış hızın yavaşla- masıyla birlikte, TÜİK tarafından ger- çekleştiği belirtilen düşük enflasyon değerleri belki bu önemli sektörümüze bir çıkış yolu gösterebilecektir. n yılında çok daha büyük bir oranda, %22 civarında azaldığı, 3. İkinci el satışların ise; 2018 yılında %3 azalırken, 2019 yılında tam ter- sine %16 civarında arttığı, 4. İpotekli satışların da 2018 yılında yaklaşık olarak %42 azalmışken, 2019 yılında %20 arttığı görülüyor. 5. Bu değerlere İstanbul özelinde bakıldığında ise; son üç yılda yak- laşık olarak aynı miktarlarda toplam satışların olduğu görülürken 6. İlk satışlar ve ikinci el satışları 2017 ve 2018 yıllarında aynı mik- tarda gerçekleşirken, 2019 yılında ilk satışlar %17 azalırken, ikinci el satışlarının %18 kadar artarak ger- çekleştiği görülüyor. 7. Bu satışlar içindeki ipotekli satışların ise 2018 yılında %43 gibi çok önemli bir oranda azalırken, 2019 yılında %13 arttığı da dikkat çekiyor. Tüm bu gelişmeler yaşanırken enf- lasyon, döviz fiyatları ve faz oranların- daki gerçekleşmeleri de göz önünde bulundurmak gerektiği düşüncesiyle bunlara da baktığımızda; 1. 2018 yılı Ocak ayında Tüketici Fiyat