Tesisat Dergisi 281. Sayı (Mayıs 2019)

Tesisat / Mayıs 2019 17 tesisat.com.tr “İnsan, mekân, teknoloji ve süreçleri” birleştiren, birden fazla disiplini kap- sayan, uzmanlık ve deneyim gerektiren bir meslektir. Ülkemizde özellikle 2000’li yıllar- dan itibaren yapılan çok sayıda nite- likli gayrimenkul geliştirme projesi aynı zamanda profesyonel tesis yönetim ihtiyacını oluşturmakta ve sektörünün gelişmesine ciddi katkı yapmaktadır. Bu tip nitelikli binaları artık geleneksel yöntemlerle yönetmek yerine entegre tesis yönetim metodolojileri ile profes- yonel tesis yönetim firmaları tarafından yönetilmesi gerekmektedir. Mesela son yıllarda yapılan şehir hastaneleri pro- jeleri ulusal tesis yönetim sektörünün gelişmesine önemli katkılar yapmıştır. TRFMA, TESIS YÖNETIM DERNEĞI’NIN AMACI, FAALIYETLERI VE İŞBIRLIKLERI Sektörün ülkemizde tanıtılmasını ve geliştirilmesini sağlamak, sektörde yöneticilik yapan, yönetim hizmeti veren kişi ve kuruluşlara yardımcı olmak amacıyla sektörün önde gelen tesis yönetim firmaları bir araya gelerek 21 Aralık 2017’de kısa adı TRFMA (Tur- kish Facility Management Association) olan Tesis Yönetim Derneği’ni kurmuş- tur (www.tr-fma.org) . TRFMA’nın amacı yeni ve mevcut tüm tesislerin ve tesis yöneticilerinin yönetim süreci ve hizmetleri ile ilgili sorunlarına çözümler üretmek, aidat- ları ve işletme maliyetlerini optimize etmek, yönetim ve yönetim hizmetle- rini geliştirmektir. TRFMA, Tesis Yönetim Derneği’ne sadece “Yönetim” veya “Yönetim Hiz- meti” konusunda çalışan tüzel kişiler, yani şirketler üye olabilir. Üyelerimiz bina ve tesis yönetim sektörünün önde gelen firmaları olup, 2 üyemiz kamu iştiraki, 6 üyemiz ise uluslararası tesis yönetim firmasıdır. Diğerleri de sektö- rün önde gelen ulusal tesis yönetim firmalarıdır. Son yıllarda hem dünyada hem de ülkemizde giderek gelişen ve önem kazanan Tesis Yönetimi, sürekli büyü- yen ve gelişen yapısıyla Türkiye’nin en fazla istihdam sağlayan sektörlerinden- dir. Mesela sadece 29 üyemizin kendi bordrosunda toplam 102 bin 316 çalı- şanı vardır. Tesis Yönetim sektöründe irili ufaklı çok sayıda yönetim, hizmet, malzeme ve ekipman sağlayıcı firma olduğu düşünülürse gerçekten ülkemi- zin en fazla istihdam sağlayan sektör- lerinin başında tesis yönetim sektörü gelmektedir. Dernek üyelerimiz bugün toplam 11 bin 533 tesiste hizmet vermektedir. Bizim tesis dediğimiz her bir sayı bir site, bir plaza, bir AVM, bir hastane, bir fabrika, bir havaalanı veya benzeri bir tesis demektir. Mesela Bilkent Şehir Hastanesi veya yeni İstanbul Havaalanı gibi dev tesislerde bu sayı içinde 1’er tesis olarak sayılmaktadır. 2018’de hiz- met verdiğimiz tesislerin toplam brüt metrekare inşaat alanı ise 205,6 Milyon metrekaredir. 2018’de toplam hizmet verdiğimiz bağımsız bölüm (yani, konut, dükkan vb. tapulu bölüm) sayısı da 502,926’dır. Her bir bağımsız bölümde ortalama 3 kişinin yaşadığı veya çalıştığını kabul edersek, yaklaşık 1,5 Milyon kişiye hiz- met veriyoruz demektir. TRFMA kuruluşunun hemen sonra- sında Avrupa tesis yönetim dernekleri- nin, üniversitelerinin, araştırma kurum- larının vb. diğer paydaşların üye olduğu EuroFM (European Facility Manage- ment Network)’e Türkiye’yi temsilen üye olmuştur. EuroFM’in Sofya’da ve Dublin’de düzenlediği EFMC Avrupa Tesis Yöne- tim Konferansları’na katılmış ve katkı yapmıştır. 9 Ekim 2019’da Ankara’da EuroFM üyeler toplantısını ilk defa Tür- kiye’de düzenleyeceğiz. EFMC Avrupa Tesis Yönetim Konferansını da gelecek yıllarda Türkiye’de düzenlemek istiyo- ruz. İstanbul FM Expo Bina ve Tesis Yönetim Fuarı ve TRFMC Türkiye Tesis Yönetim Konferansları’nı 2018 ve 2019’da düzenledik, her yıl düzenle- meye devam edeceğiz. (www.tr- fmc. org) (www.fmexpoistanbul.com) Ankara Üniversitesi ile işbirliği anlaşması imzaladık ve 2018’de Anka- ra’da Tesis Yönetim Sempozyumu’nu düzenledik. Ankara’da 10-11 Ekim 2019’da Uluslararası Tesis Yönetim Konferansı’nı beraber düzenleyeceğiz. Avrupa ve ABD’de de birçok üni- versitenin tesis yönetimi konusunda lisans, lisansüstü veya doktora prog- ramları vardır. Benzeri programların Türkiye’deki üniversitelerde oluşması için destek vereceğiz. MMO Makine Mühendisleri Odası ile yakın zamanda bir işbirliği anlaşması imzaladık, aynı şekilde EMO Elektrik Mühendisleri Odası ve UTTMD Ulusla- rarası Tesis Teknik Müdürleri Derneği ile de işbirliği görüşmelerine başladık. Diğer sivil toplum kuruluşları ile de tesis yönetimi ile ilgili işbirliği yapmaktan memnuniyet duyarız. SEKTÖRDEKI GELIŞMELER VE SORUNLAR Tesisler; insanların yaşadığı veya çalıştığı ofis, plaza, site, rezidans, alış- veriş merkezi, fabrika, hastane, otel,