Tesisat Dergisi 271. Sayı (Temmuz 2018)

80 Tesisat / Temmuz 2018 tesisat.com.tr burada kurtarıyor kendisini. Tasarımıcının önemi de burada ortaya çıkıyor. Başta da bahsettiğim gibi tasarımcı için en önemli şey öneri raporu ve avan proje. Doğrusu bu. Çünkü öneri raporunda çıkan bu sistemi siz konsept projesi olarak önünüze gelen projeye artık adapte ediyorsunuz. Buraya adapte etmek ve fizible ölçüleri kullanmak zorundasınız. Örneğin tesisat dairesinin yerleşimi ve cihazların dağılımı açısından önem kazanıyor. Şaftların bulunduğu yerler yine önem kazanıyor. Dolayısıyla avan proje de öneri raporundan sonra ikinci derecede önemli olan safha. Dediğim gibi uygu- lama projesi, ihale evrakları bu işin arkadan gelen kısımlarıdır. Odamız tarafından bu öneri raporu için bütün maliyetin %10’u diyor. %20’si avan proje için, %50 uygulama projesi, diğer kalan da ihale evrakı diye fiyat belirleme yapılıyor. Halbuki bize göre; öneri raporu ve avan proje bu işin %50’sini alıyor. Sitemin ilk yatırımı için fancoil ile su soğutmalı VAV sistemini karşılaştırırsak eğer ben VAV sistemini uygularsam fancoil’e nazaran 3,7 senede geri dönüş alıyorum. İlk yatırımı VAV’nin daha fazla ama işletmesel olarak daha az.Su soğutmalı VAV ile hava soğutmalı VRF’e baktığımız zaman bu da 3,3 senede geri dönüş sağlıyor. Fancoil sistemi ile hava soğutmalı VAV’e baktığımızda 7,6 yıl gözüküyor gibi. Burada da kazançları alan olarak belirttik. Dolayısıyla sonuçta böyle bir kıyaslama oldu ve işin sonunda VAV sistemi hava soğutmalı olarak kabul edildi mal sahibi tarafından ve projelendirildi. Son olarak Yangın tesisatını nasıl tasarladığımıza bakar- sak bu binada biri yüksek biri de alçak bölüm olmak üzere iki zone alındı. Birinci zon 42 metre, ikinci zon da yaklaşık o da 42 metre. EN standardına baktığınız zaman maksimum 45 metre zonlamanıza izin veriyor. Dolayısıyla bu yüksek blokta iki zonda çözdük. Bunun ilk zonunda basınç düşürücü bir sistem var. Düşük basınçla veriyoruz. Çünkü springler maksi- mum 12 bar basınca kadar dayanıyor. Dolayısıyla düşük olmak zorunda. Diğerinde zaten statik yükseklikten kaynaklanan üst zon olduğu için ona hiç basınç düşürücü koymaya gerek yok. Binanın sıhhi tesisatının nasıl yapıldığı konusunda ise; iki pompa istasyonumuz var. Birinci pompa bahçe sulama için ikinci ise şebeke suyu için. Bu ham suyu arıtmadan geçirerek binaya veriyoruz. Burada mutfaklar, fastfood’lar için daha hassas basınçta su istendiği ve dalgalanmaları önlemek gerektiği için su basıncı biraz daha düşürüyoruz. Isıtma açılım fonksiyon şemasından da görüleceği üzere burada kazan dairemiz çatıdaydı. Çatıdan itibaren yine iki zon vurguladık. Birinci zon üst zone oluyor, ikinci zone da şurada plaka tipi eşanjör ile aşağıdaki depo ve vantilatör kısmının ısıtılması için kullanılıyor. Ayrıca soğutmanın açılım fonksiyon şemasını da irdeledik. Sonuçta projeyi bu şekilde bütünü ile tanıtmış olduk. n ORJİN MASLAK PROJESİ PROJESİ SİSTEM KARŞILAŞTIRMASI SONUÇLARI FAN-COIL SİSTEMİ VAV SİSTEMİ (Su Soğutmalı) Fark İLK YATIRIM BEDELİ 1.723.619 1.805.296 -81.677 İŞLETME BEDELİ: 80.242 58.288 21.954 GERİ ÖDEME: -81.677 21.954 3,7 yıl VAV SİSTEMİ (Su Soğutmalı)ilk yatırımı yüksek olmasına rağmen işletmede elde ettiği tasarrufdan dolayı 4 yıl içinde geri dönüşü sağlanmaktadır. VRF (Hava Soğutmalı) VAV SİSTEMİ (Su Soğutmalı) Fark İLK YATIRIM BEDELİ 1.701.380 1.805.296 -103.916 İŞLETME BEDELİ: 90.226 58.288 31.938 GERİ ÖDEME: -103.916 31.938 3,3 yıl VRF (Hava Soğutmalı) ilk yatırımı yüksek, fakat 5. sisteme VRF (Hava Soğutmalı) göre de işletmede avantajlar sağlamaktadır. Ayrıca bakım masrafları açısından da VAV SİSTEMİ (Su Soğutmalı)daha uygun olmaktadır. FAN-COIL SİSTEMİ VAV SİSTEMİ (Hava Soğutmalı) Fark İLK YATIRIM BEDELİ 1.723.619 1.817.453 -93.834 İŞLETME BEDELİ: 80.242 67.801 12.441 GERİ ÖDEME: -93.834 12.441 7,6 yıl VAV SİSTEMİ (Hava Soğutmalı) ilk yatırımı yüksek, fakat FAN-COIL SİSTEMİNE göre de işletmede avantajlar sağlamaktadır.Ayrıca bakım masrafları açısından da VAV SİSTEMİ (Hava Soğutmalı)daha uygun olmaktadır. SONUÇ: Su soğutmalı VAV sistemi işletme açısından diğer sistemlere karşı avantaj sağlamaktadır. Fakat her katta fazladan yaklaşık 50 m²’lik alanı kullanmaktadır. Bu durumda tüm sistemlerdeki tesisat dairesi ihtiyaçları aşağıdaki gibi olmaktadır: 1- Fan-Coil Sistemi: * Kazan Dairesi + Soğutma Makinası + Primer Hava Santral Daireleri: 400 m² (Çatıda veya 1. Katta) * Soğutma Kuleleri: 125 m² * Katlarda kayıp yok. 2- VAV Sistemi (Su Soğutmalı): * Kazan Dairesi + Soğutma Makinası Tesisat Dairesi: 320 m² * Soğutma Kuleleri: 50 m² * Katlarda Kayıp: 50 m² x 13 = 650 m² 3- VAV Sistemi (Hava Soğutmalı): * Kazan Dairesi: 150 m² (Kapalı) (Çatıda veya 1. Katta) * Soğutma Makinaları: 144 m² * Katlarda Kayıp: 50 m² x 13 = 650 m² 4- VRF Sistemi (Su Soğutmalı): * Kazan Dairesi + Soğutma Makinası: 250 m² * Soğutma Kuleleri: 125 m² * Katlarda Kayıp: 25 m² x 13 = 325 m² Ayrıca tüm havalı sistemlerin avantajları ve dezavantajları aşağıda sıralanmıştır. PROJE