Tesisat Dergisi 270. Sayı (Haziran 2018)

HABERLER 54 Tesisat / Haziran 2018 tesisat.com.tr MTMD Çalıştayı Yapıldı M TMD “Mekanik Tesisat Söz- leşmeleri ve Keşif Özetleri ile İlgili Öneri ve Eleştiriler” Çalış- tayı, 19 Nisan 2018 tarihinde Wyndham Grand İstanbul Kalamış Otel’de yapıldı. Çalıştayda “Ayıplı Sözleşme Mad- deleri” ve “Keşif Özeti Önerileri” başlıklı iki oturum gerçekleşti. MTMD Yöne- tim Kurulu Başkanı İrfan Çelimli, haksız rekabetin ortadan kaldırılabilmesi için sektörel işbirliğinin gerektiğini vurgu- layarak başladığı açılış konuşmasında sivil toplum örgütlerinde aktif görev almanın önemine dikkat çekerek MTMD üyelerinin de dernek çalışmalarına katılımlarının artması temennisinde bulundu. Dr. Mustafa Bilge, “Sözleşme ve İhale Sürecinde Karşılaşılan Sorun- lar” konusunda gerçekleştirdiği sunu- munda şu başlıklara yer verdi: “Hak edişlerin zamanında ödenmemesi, yatırımcıların bizleri kreditör firma gibi görüp projeyi bizlere finans ettirmesi; değişim emirleri doğrultusunda veya proje revizyonları nedeniyle yapılan işlerde oluşan fiyat farklarının zama- nında ödenmemesi veya işin sonuna bırakılıp ödemenin yapılmaması; işin süresinin ihale sürecinde çok kısa tanımlanması ve işin mekanik işler dışındaki süreçler nedeniyle uza- ması durumunda indirekt giderlerin karşılanmaması; sözleşmedeki ayıplı maddenin yükleniciye getirdiği ilave maliyetler ve sorumluluklar; teminat mektubunun nakde dönüşmesi. Ayıplı Sözleşme Maddelerine Örnekler • Alt yüklenici kabule şayan bir şekilde işleri yapmayı ve iş sahi- bine teslimine kadar geçen sürede yapılacak tüm elektrik, doğalgaz, su vs. harcamalarını yaparak teslim etmeyi kabul ve taahhüt etmiştir. • (Akde Aykırılık Cezası) Müteahhit’in gecikme cezası yanında ayrıca akde aykırılıktan da alt yüklenici- den talepte bulunmaya hakkı var- dır. Alt yüklenicinin akde aykırılığı söz konusu olduğunda müteahhi- tin bu sözleşmeden ve yasalardan doğan hakları yanında, alt yükleni- cinin akde aykırılığı süresince beher gün için sözleşme tutarının %0,2 (binde iki) oranında akde aykırılık cezai şart bedeli olarak alt yüklenici müteahhite ödeme yapmayı kabul ve taahhüt eder. • İhalede belirtilen işin süresinin art- ması durumunda yüklenici her ne şart ve koşulda olursa olsun fiyat farkı talep edemez. • (Garanti edilmiş maksimum fiyat) Anahtar teslim ve götürü bir işte kesin hak edişte metrajlarda olası azalmalar olması durumunda anahtar teslimi fiyattan bu bedel düşülür. Artış durumunda fark bedel ödenmez.” Çalıştayda MTMD tarafından hazır- lanan tarafsız sözleşme prototipi, katı- lımcılarla paylaşıldı. Katılımcıların üzerinde durduğu sorunlar arasında şu başlıklar öne çıktı: “Bazı işlerde avans hakkı bulunmuyor. Ancak sözleşme yapıldığı an yüklü mik- tarda damga vergisi ödeniyor. Avans alınmayınca finansal sıkıntı söz konusu olabiliyor. Daha teklif aşamasında temi- nat mektubu isteniyor, bunun maliyeti var. İhaleden çekildiğinizde de yanıyor, o masrafı boşuna yapmış oluyoruz. Hak edişler zamanında ödenmediğinde işi bırakamıyorsunuz. Bunu ancak söz- leşme maddesi olarak geçirebilirseniz, mümkün olabilir ki hiçbir sözleşmede böyle bir madde bulunmuyor. Çoğu kez profesyonel kadrolar çıkarını gözetmek veya sorumluluk almamak adına söz- leşmelere, alt yüklenici için adeta teh- dit niteliğinde maddeler ekliyor. Anlaş- mazlık halinde dava açıldığında çok iyi bir bilirkişi müessesesi tesis edilmediği için, davalar aşırı uzun süre devam ede- biliyor. Kesintilerin kapsamı, fazlasıyla esnek olduğu için, iş bitiminde ödeme çıkartılmadan sarf giderlerinden yedek parçaya, temizlik işlerine kadar birçok kalemde kesinti listesi verilerek, bek- lenen ödeme minimuma indiriliyor. Gecikme analizi sağlıklı yapılamıyor. Müteahhitten kaynaklanan gecikme dendiğinde hangi müteahhitin sorum- luluğunda olduğunu belirleyecek kesin hatlı sınırlar bulunmuyor. Sabit giderler içinde SGK İlişiksizlik belgesi bulunu- yor. Tüm prim ödemelerinin yapıldı- ğını belgeleseniz bile “temiz kağıdı” isteniyor ki ilave bir maliyet getiriyor, %8-8.5 prim ödemesi yapmanız gere- kiyor. Sözleşmelerde duvar, döşeme