Tablo-4: DİNAR MERKEZ VE KÖYLERDE YAPILAN DEPREM KONUTLARINA AİT BİLGİLER (*) PORJENO YAPININ CİNSİ BRÜTALAN NETALAN 112690A DİNAR MERKEZ AFET KONUTU 79.40 m2 60.16 m2 ( 1 KATTA 4 DAİRE) " 1373/B DİNAR MERKEZ AFET KONUT 92.14 m2 70.48 m2 (1 KATTA 2 DAİRE) 11373/B DİNAR MERKEZDE 43.92 m2 35.88 m2 DÜKKANLAR Tablonun tetkikinden anlaşılacağı üzere konutlar, 60 m2 ve 70 m2 net alanlı olmak üzere 2 ve 3 odalı, bir katta 4 daireli ve 2 daireli olmak üzere 3 ve 5 katlı olarak inşaa edilmişlerdir. 3- DİNAR DEPREM KONUTLARI'NIN ÖZELLİKLERİ Objektif bir bilirkişi gözü ile incelendiğinde Dinar Deprem Konutları'nda aşağıdaki hususlar tespit edilmektedir. 3.1. Dinar Deprem Konutları, Türkiye'de alışık olmadığımız bir hızda, yani toplam 6 aylık inşaat süresi içinde hiç ilave süre uzatımı verilmeden tamamlanmıştır. 3 .2. Dinar Deprem Konutları, Devletimizin sosyal konut adı altında yaptırdığı en kaliteli konutlardandır. 3 .3 . Dinar Deprem Konutları, emsalleri ile karşılaştırıldığında oldukça ucuza maledilmiştir. 3.4. Dinar Deprem Konutları, altyapıları ve çevre düzenlemeleri hatta kısmen peyzaj imalatları ile birlikte ele alınmış ve tamamlanmıştır. Yukarıdaki özellikler Dinar Deprem Konutları Projesi'ni, örnek alınması gereken bir uygulama haline getirmektedir. 4- BAŞARININ SEBEPLERİ Dinar'da yapım süresi, kalitesi ve maliyeti ile örnek bir proje gerçekleştirilebilmesinin sebeplerinin yapılan inceleme ve görüşmelerde aşağıdaki faktörler olduğu tespit edilmiştir. 4. ı. Binalar ileri teknoloji uygulamaya imkan verecek şekilde projelendirilmiştir. Dolayısıyla ihtiyaca uygun iyi bir proje hazırlanmıştır. 4.2. Hızlı yapım teknolojilerinden olan tünel kalıp sistemi isabetle seçilmiştir. 280 4.3. Müstakil Kontrol Amirliği kurularak kararların, mahallinde zaman kaybetmeden hızlı alınması sağlanmıştır. 4.4. Konut sayıları ve firma seçimleri objektif esaslara göre doğru olarak belirlenmiştir. 4.5. Finansman konusu işin başında çözümlenmiş, hem işe başlarken yüksek oranda avans verilmesi hem de hak ediş ödemelerini mahallinde bekletilmeden yapılmasına imkan sağlamıştır. Böylece firmaların uygun fiyatlarla kaliteli malzemeleri uygun şartlarla zamanında temin etmeleri, işleri hızlı yürütmeleri, kaliteli üretim yapmaları fırsatı verilmiştir. 4.6. İdare ile firmalar arasında uyum ve koordinasyon beraberliği, firmaların arasında da rekabete dayalı bir kalite yarışı sağlamıştır. 5- SONUÇ Müşavirlik sektöründe, Toplu Konut İdaresi'ne Ankara Eryaman'da I. Etap uygulaması olan 4740 konut Sosyal ve Kültürel Hizmet Yapıları, Teknik Altyapılar ile Devlet Bakanlığı'na 21556 konut Teknik ve Sosyal Hizmet Yapıları'ndan oluşan Göçmen Konutları Projesi Müşavirlik ve Kontrollük Hizmetleri veren firmalar grubunda sorumlu bir yöneticisi olarak, Dinar Deprem Konutları ' nın isabetli yeni bir anlayışla ele alınmış ve ülkemize örnek olacak şekilde bitirilmiş olduğunu görüp tespit etmek mesleki bir görev olmuştur. İşin başından itibaren doğru kararların oluşturulmasını sağlayan idari makam sahipleri ile doğru bir sistem kuran ve uygulayan teknik elemanları tebrik etmek, mesleğimiz adına takdir ve şükranlarımızın duyurulması bir borç olmuştur.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=