Tesisat Dergisi 250. Sayı (Ekim 2016)

GÜNCEL 26 Tesisat Dergisi Sayı 250 - Ekim 2016 Konut saƨƔlarŦ geçen yŦlŦn aynŦ ayŦna göre yüzde 2,0 artarak 114 bin 751 adet olurken, birinci el saƨƔlar aŒustos ayŦnda yüzde 1,1 artarak 53 bin 784 adet oldu. 7kinci el saƨƔlar ise yüzde 3,9 arƨƔ gösterdi. AŒustos ayŦnda ipotekli saƨƔlar ise yüzde 1,2 gerilerken, diŒer saƨƔlar yüzde 2,4 yükseldi ve 78 bin 923 adet oldu. Mevcut inƔaat iƔleri seviyesi arƴ Mevcut inƔaat iƔlerinde yaz aylarŦnda görülen dal- galanma aŒustos ayŦndaki önemli düƔüƔ ile devam etmiƔƟ. Eylül ayŦnda ise mevcut iƔlerde bu kez to- parlanma oldu. YaƔanan geliƔmelerin etkisi ile yavaƔ- layan mevcut iƔler mevsimsellik katkŦsŦnŦ da arkasŦ- na alarak yeniden hareketlenme eŒilimine girdi. Bu toparlanmanŦn inƔaat malzemesi talebini de olumlu etkileyeceŒi beklenirken, mevcut inƔaat iƔleri seviye- sinin eylül ayŦnda geçen yŦlŦn eylül ayŦndaki mevcut iƔ- ler seviyesinin de 4,2 puan üzerinde gerçekleƔƟŒi de raporda belirƟlen önemli ayrŦnƨlar arasŦnda yer aldŦ. YapŦ ruhsatlarŦndaki arƨƔ konutlardan kaynaklanŦyor 2016 yŦlŦ ilk yarŦsŦnda bir önceki yŦla göre alŦnan yapŦ ruhsatlarŦ yüzölçümü iƟbariyle yüzde 14,0 artarak 104,1 milyon metrekare oldu. AlŦnan yapŦ ruhsatlarŦn- daki bu arƨƔ konutlardan kaynaklandŦ. Konutlar için alŦnan yapŦ ruhsatlarŦ yüzde 18,3 artarak 78,9 milyon metrekareye ulaƔŦrken, buna karƔŦn konut dŦƔŦ binalar için alŦnan yapŦ ruhsatlarŦ geçen yŦlŦn aynŦ dönemine göre sadece yüzde 2,4 arƨƔ gösterdi. DuraŒanlaƔma gösteren konut dŦƔŦ bina iƔlerinde ve arzŦndaki bu ar- ƨƔ aynŦ zamanda bir doygunluŒa da iƔaret ediyor. AlŦnan yapŦ ruhsatlarŦ büyüklüŒü geçen yŦlŦn üzerin- de gerçekleƔerek aynŦ zamanda büyüme eŒilimini de yansŦƴ. Bununla birlikte sektör konut, konut dŦƔŦ bina ve toplam binalarda 2014 yŦlŦnŦn alƨnda kalmaya devam ediyor. Yeni konut Įyat arƨƔlarŦ enŇasyonun alƨn- da Türkiye’de önemli bir tarƨƔma alanŦ da ko- nut ĮyatlarŦna iliƔkin oldu. Haziran 2015-Ha- ziran 2016 döneminde yŦllŦk yeni konut Įyat arƨƔŦ yüzde 6,56 olurken, bu arƨƔ aynŦ dönemde gerçekle- Ɣen yüzde 7,64 oranŦndaki yŦllŦk TÜFE’nin alƨna kaldŦ. AynŦ dönemde bina inƔaat maliyetleri ise yüzde 6,4 arƴ. Mevcut konut ĮyatlarŦndaki yŦllŦk arƨƔ ise yüzde 13,96 ile yeni konut ĮyatlarŦ ve enŇasyondaki arƨƔŦn üzerinde gerçekleƔƟ. Bayram taƟli ve darbe giriƔimi üreƟmi etkiledi 2016 yŦlŦ temmuz ayŦnda inƔaat malzemeleri sanayi üreƟmi bir önceki yŦlŦn temmuz ayŦna göre aŒŦrlŦk- lŦ ortalama olarak yüzde 13,2 gerileme göstererek bu yŦlŦn en yüksek aylŦk üreƟm gerilemesini yaƔadŦ. Temmuz ayŦndaki bu gerilemede iki unsur etkili oldu. Bunlardan ilki 9 gün süren bayram taƟli olurken, ikin- ci ve esas etki 15 Temmuz tarihinde yaƔanan men- fur darbe giriƔimi sonrasŦ oluƔan koƔullar ile ortaya çŦkƨ. Temmuz ayŦndaki gerileme ile birlikte 2016 yŦlŦ Ocak-Temmuz döneminde ise inƔaat malzemeleri sana- yi üreƟmi 2015 yŦlŦ Ocak-Temmuz dönemine göre yüzde 1,1 arƨƔ gösterdi. YŦlŦn ilk aylarŦnda yaƔanan hŦzlŦ büyü- me ivmesi Temmuz ayŦ etkisi ile önemli ölçüde azaldŦ. 2016 yŦlŦ temmuz ayŦnda, izlenen 26 üründen 23’ünde üreƟm geçen yŦlŦn aynŦ dönemine göre gerilerken, yal- nŦzca üç üründe üreƟm geçen yŦlŦn üzerinde gerçekleƔƟ. Temmuzda ihracat yüzde 23 geriledi 7nƔaat malzemeleri ihracaƨ temmuz ayŦnda geçen yŦlŦn aynŦ ayŦna göre yüzde 23,1 gerileyerek 1 milyar 100 milyon dolara inerken, yŦlŦn ilk yarŦsŦnda kademe- li bir gerileme yaƔandŦ. Temmuz ayŦnda ise gerileme en kuvvetli seviyeye yükseldi. YŦlŦn ilk yarŦsŦnda yaƔa- nan pazarlardaki bozulma ve sŦkŦnƨlara ilave olarak temmuz ayŦndaki baƔarŦsŦz darbe giriƔimi ihracaƨ olumsuz yönde etkiledi. 7nƔaat Malzemeleri 7hracaƨ (AylŦk – Milyon Dolar) YŦllŦk ihracat 15,57 milyar dolara geriledi 7hracat 2016 yŦlŦnda da gerileme eŒilimini sürdürdü ve temmuz ayŦnda hŦzlandŦ. YŦlŦn ilk yedi ayŦnda ihra- cat yüzde 14,1 oranŦnda düƔerken, bu düƔüƔ ile birlik- te yŦllŦk ihracat (2015 Temmuz-2016 Temmuz arasŦnda- ki dönemde) 15,57 milyar dolara gerilemiƔ oldu.