Tesisat Dergisi 249. Sayı (Eylül 2016)

GÜNCEL 100 Tesisat Dergisi Sayı 249 - Eylül 2016 Rezidans projelerinin zaman içindeki evrimi “Bundan 15 yŦl önce yapŦlan rezidans projeleri Ɣimdiki gibi otel manƨŒŦyla iƔleƟlmiyordu. 7ç mekan tasarŦmla- rŦ, opƟmum ihƟyaca yönelik, daha basit ve standarƴ. Sosyal alanlarda havuz ve Įtness olmasŦ yeterli görünü- yordu” diyen Yelin Evcen, zamanla artan rekabet koƔul- larŦ, tükeƟcinin bilinçlenmesi, hedef kitlelerin ihƟyaç ve isteklerinin araƔƨrŦlmasŦ sonucunda Teknolojinin de etkisiyle yapŦ malzemeleri çeƔitliliŒinin artmasŦ, akŦllŦ ev sistemlerinin yaygŦnlaƔmasŦ, bina yüksekliklerinin artmasŦ, ŦsŦtma-soŒutma sistemlerinin split klimadan kanallŦ sistemlere dönüƔmesi gibi faktörler de rezidans projelerinin geliƔiminde etkili rol oynadŦ. Konut projelerinin, yeterli alan olmamasŦ nedeniyle çoŒunlukla Ɣehir merkezlerinden uzakta yapŦlmalarŦ, kullanŦcŦlarŦn önemli ihƟyaçlarŦnŦ site içinde karƔŦlaya- bilmesini zorunlu kŦldŦ. Bu doŒrultuda rezidans pro- jelerinde saŒlŦklŦ yaƔamŦ destekleyen Įtness alanlarŦ geniƔledi, spa alanlarŦ eklendi, karma kullanŦmlŦ olarak tasarlanan çoŒu projede AVM, Ɵcari alanlar, kafe ve restoranlar planlanmaya, apartman giriƔleri büyütü- lerek lobi ve karƔŦlama alanlarŦna dönüƔtürülmeye baƔlandŦ. AltyapŦ sistemlerinin yeni olmasŦ sebebiyle tamirat gerekƟrmemesi, yeni malzemelerle tasarlanan banyo ve muƞaklarŦn ƔŦk ve kullanŦƔlŦ olmalarŦ, kulla- nŦcŦnŦn rahatlŦŒŦna yönelik her detayŦn düƔünülmüƔ olmasŦ rezidans projelerinin zaman içinde cazibesini daha da arƨran en önemli nedenler haline geldi. “Rezidans projelerinde hedeŇenen kitle ile ko- nutlarŦ alan kitle aynŦ deŒil...” ÇoŒu rezidans projesindeki hedef kitlenin sosyo-eko- nomik seviyesi minimum “B+” olsa bile konut alŦcŦlarŦ- nŦn belirli bir sŦnŦŌa toplanamayacak kadar kozmopolit olduŒuna dikkat çeken Gönül Ardal, rezidans hayaƨnŦn az katlŦ, bahçeli-balkonlumahalle evlerinden çok farklŦ bir yaƔam tarzŦnŦ beraberinde geƟrdiŒini Ɣu sözlerle ifade ediyor: “Rezidans projeleri kullanŦcŦlara sadece yeni bir ev deŒil yeni bir yaƔam tarzŦ da sunuyor. Ev sahiplerinin taƔŦndŦktan sonra vadedilen edilen yaƔam tarzŦna ne kadar uyum saŒlandŦŒŦ tarƨƔŦlŦr. Hayaƨnda spor yer almayan bir kiƔinin taƔŦndŦŒŦ sitede spor salonu