Tesisat Dergisi 244. Sayı (Nisan 2016)

GÜNCEL 60 Tesisat Dergisi Sayı 244 - Nisan 2016 2016’nŦn 7lk 3 AyŦnda Yeni Eve Giren Arƴ Türkiye’de yŦldŦzŦ sürekli parlayan gayrimenkul sek- töründe yerleƔim hareketlerini elektrik abonelikleri üzerinden anlŦk olarak izlemeye aldŦklarŦnŦ ifade eden CLK BoŒaziçi Elektrik Genel Müdürü 7brahim GümüƔ- lü, ortaya çŦkan verileri Gayrimenkulün Enerjisi Rapo- ru adŦyla yŦlŦn çeyrek dönemlerinde açŦklayacaklarŦnŦ ifade eƫ. Gelecekte mesken ve Ɵcarethane ayrŦmŦnŦ da sunacaklarŦnŦ anlatan GümüƔlü, “AmacŦmŦz Türk ekonomisinin büyümesinde dinamo görevi gören gayrimenkul sektörüne ihƟyaç duyduŒu doŒru veri- leri sunmak. Ortaya çŦkan rakamlar 7stanbul’un nüfus bakŦmŦndan büyüme hŦzŦyla da örtüƔüyor” diye ko- nuƔtu. CLK BoŒaziçi Elektrik Gayrimenkulün Enerjisi Rapo- ru’na göre 7stanbul’da yapŦmŦ tamamlanan sŦķr evlere ilk taƔŦnmalar arƴ. 2016’nŦn Ocak ayŦnda 9 bin 758, bubat ayŦnda 11 bin 52 ve Mart ayŦnda da 11 bin 832 kiƔi yeni evleri için elektrik baƔvurusu yapƨ. 3 aylŦk dönem iƟbariyle 2015’te 25 bin 520 olan sŦķr tesisata elektrik aboneliŒi, 2016’da 32 bin 642 olarak ölçüldü. Bu da bir önceki yŦlŦn aynŦ dönemine göre yüzde 27 arƨƔ demek. Buradan bakŦldŦŒŦnda 2015’te her gün 283 kiƔi yeni evleri ile tanŦƔŦrken, bu rakam 2016’nŦn ilk 3 ayŦnda 360’a çŦkƨ. 7kinci El Eve TaƔŦnan SayŦsŦ %13 DüƔtü Bölgesel olarak en çok hareket, sŦnŦrlarŦ içerisinde Beylikdüzü, Ispartakule, Esenyurt ve BaƔakƔehir gibi geliƔmekte olan önemli yerleƔim bölgelerini barŦndŦ- ran AvcŦlar bölgesinde oldu. AvcŦlar’Ŧn ardŦndan Se- faköy, BayrampaƔa, GaziosmanpaƔa ve BakŦrköy böl- geleri öne çŦkƨ. En az iƔlemler ise BeyazŦt ve SarŦyer gibi arƨk inƔaat faaliyetlerinin kentsel dönüƔümden ibaret olduŒu noktalar. Konutlardaki ikinci el saƨƔ ve kiralama hareketliliŒin fotoŒraķnŦ çeken ‘eski tesise abonelik’ baƔlŦŒŦnda ise düƔüƔ söz konusu oldu. Buna göre 2015’in Ocak ayŦn- da 31 bin 217, bubat ayŦnda 27 bin 296, Mart ayŦnda ise 29 bin 528 olan eski tesise abonelik, 2016’da dü- ƔüƔ gösterdi. 2016’nŦn Ocak ayŦnda 22 bin 608, bu- bat ayŦnda 24 bin 198, Mart ayŦnda ise 30 bin 565 kiƔi var olan evlere taƔŦndŦ. Bu yŦlŦn ilk çeyreŒinde bir önceki yŦla göre düƔüƔ ise yüzde 13. 7kinci el alŦm ve kiralŦk alanŦnda da AvcŦlar öne çŦkƨ. AvcŦlar’Ŧ BeyoŒlu ve çevresini içine alan Perpa, Sefaköy, BayrampaƔa ve GaziosmanpaƔa izledi. Her Gün 35 YabancŦ Yeni Evlerine YerleƔiyor Son dönemde ardŦ ardŦna hayata geçirilen mega pro- jelerle 7stanbul dünyanŦn önde gelen Ɣehirleri arasŦna girdi. Bu trend dövizin de Türk LirasŦ karƔŦsŦnda yukarŦ yönlü harekeƟyle birleƔince gayrimenkulde yabancŦ yaƨrŦmŦn adresi 7stanbul oldu. Türkiye 7staƟsƟk Ku- rumu (TÜ7K) rakamlarŦna göre 2015’in tamamŦnda 7stanbul’da bir önceki yŦla göre yüzde 34.2 arƨƔla 7 bin 493 konut saƨƔŦ gerçekleƔƟ. 7stanbul bu perfor- mansŦyla yabancŦya gayrimenkul saƨƔŦnda Antalya’yŦ ilk kez geride bŦrakŦrken, Merkez BankasŦ rakamlarŦ- na göre bu alanda 4 milyar dolarlŦk geliri yaratan en önemli Ɣehir oldu. 7brahim GümüƔlü, bu hareketle birlikte 7stanbul’un Avrupa yakasŦnda yabancŦ elektrik abonesinin sayŦsŦ- nŦn 18 bin 611’e ulaƔƨŒŦnŦ söyledi. Bu rakamŦn konut saƨƔlarŦndaki arƨƔa paralel olarak daha önce olma- dŦŒŦ kadar arƨƔ gösterdiŒine dikkat çeken GümüƔlü, “Buradan bakŦldŦŒŦna 7stanbul’un Avrupa YakasŦ’nda her gün ortalama 35 yabancŦ yeni evi için elektrik baƔvurusu yapŦyor. Toplam yabancŦ abone sayŦsŦ içe- risinde %35’i OrtadoŒu, %20’si Avrupa, %20’si Afrika, %15’i DoŒu Asya ve % 10’u da Amerika kŦtalarŦndaki ülke vatandaƔlarŦ oluƔturuyor” ifadelerini kullandŦ. Suriyeli YerleƔimci SayŦsŦ 1 YŦlda %500 Arƴ Ülkelerindeki iç savaƔtan kaçanlara Türkiye’nin kucak açƨŒŦ Suriyeliler de 7stanbul’daki yabancŦ yerleƔimci- lerin önemli bir bölümünü oluƔturuyor. 2015’in ilk 3 ayŦnda 317 olan 7stanbul’un Avrupa YakasŦ’ndaki Su- riyeli yerleƔimci sayŦsŦ sadece 1 yŦllŦk süreçte geçen