Tesisat Dergisi 244. Sayı (Nisan 2016)

MAKALE 132 Tesisat Dergisi Sayı 244 - Nisan 2016 Tadilat seçeneklerinin enerji ve ekonomik açŦlardan deŒer- lendirilmesi Önerilen tadilat iƔlerinin enerji ve ekonomik bakŦmŦndan uygun- luŒu, kendisine özgü olarak en küçük ömür süreci maliyeƟne götüren primer enerji kullanŦmŦnŦ (yani binanŦn genel olarak kulla- nŦm Ɣekliyle baŒlanƨlŦ enerji kul- lanŦmŦ) belirlemeyi amaçlayan ve AB taraķndan önerilen opƟmal maliyet analizlerinin uygulanma- sŦyla deŒerlendirildi. Uygun ma- liyetli çerçeve çalŦƔmasŦ yöntemi toplam maliyete dayanan karƔŦlaƔƨrmalŦ bir maliyet üzerine oturur, dolayŦsŦyla taban model ve Enerji VerimliliŒi Önlem- lerini uygulayan her model için gerekli olan tüm girdi- ler tanŦmlandŦ ve toplam maliyet hesaplandŦ. Hesap- lama periyodu yirmi yŦl olarak belirlendi; %3 Ŧskonto oranŦ kullanŦldŦ; yaƨrŦm maliyetleri 2015 Piemonte Fiyat Listesinden alŦndŦ veya pazar tahminlerinden derlendi; tadilat ve bakŦm maliyetleri EN 15459:2007 Ek A’dan elde edildi; enerji maliyetleri doŒalgaz mali- yeƟ= 0.063 €/kWh ve elektrik maliyeƟ= 0.190 €/kWh olan enerji tarifelerinden SEAS simülasyonu sonuçlarŦ uygulanarak hesaplandŦ. GraĮk 2 uygun maliyetli analizlerin sonuçlarŦnŦ gös- termektedir. Tadilat iƔleri için primer enerji sonuçlarŦ hesaplanan toplam maliyet ve en iddialŦ, ne ZEH pro- jesiyle tarif edilen SŦķra yakŦn Enerjili Otel için 7talyan Ɣablonu, olana kadar farklŦ azaltma hedeŇerini göste- ren dikey hatlara karƔŦ iƔaretlendi. ÇalŦƔma 2 nolu deŒiƔikliŒi en uygun maliyetli tadilat seçeneŒi olarak gösterdi. Ancak, daha yüksek toplam maliyete raŒmen, çok daha yüksek primer enerji ta- sarruŇarŦna ulaƔma imkânŦ saŒlayan (taban modele göre -%36) 3B müdahale iƔlemi de deŒerli bir öne- ridir. 7lave olarak devam eden bir tadilat sürecini düƔüne- rek, bina enerji verimliliŒi önlemlerini müdahale de- ŒiƔiklik 2’den baƔlayarak müdahale 6B’ye kadar (yak- laƔŦk%59 primer enerji tasarrufu) yŦllar içinde uygula- yabilir. DeŒiƔiklik 2 basit enerji verimliliŒi önlemleri uygulayarak binanŦn yŦlda 4.000€ tasarruf etmesini saŒlayacakƨr. Bunlar rezidans için ilk iyileƔƟrmeler olabilir. Oteli mevcut bölge ŦsŦtma sistemine baŒla- yarak ( deŒiƔiklik 3B ) maliyet tasarrufu aynŦdŦr ancak daha yüksek ilk yaƨrŦm masraŇarŦ primer enerjideki tasarruŇarla dengelenmektedir: Bu ŦsŦ enerjisini üret- mek için kullanŦlan yüksek oranlŦ Yenilenebilir Enerji KaynaklarŦ (YEK) nedeniyle %36 azalma saŒlanŦr. Böy- lece binanŦn sahipleri yenileme iƔlemine fotovoltaik panellerin montesiyle baƔlayabilir ( DeŒiƔiklik 5B ) ve primer enerji kullanŦmŦnŦ %40’a azaltabilirler. Son de- ŒiƔiklik ( deŒiƔiklik 6B ) birbirleriyle uyumlu tüm enerji verimliliŒi önlemlerini karŦƔƨrarak binanŦn en iyi per- formansŦnŦ araƔƨrmak amacŦyla hesaplanmŦƔƨr. neZEH ölçütü ile ilgili olarak, uygulanabilir tadilat de- ŒiƔikliklerinin hiçbiri primer enerji kullanŦlmasŦnŦ arzu edilen hedefe düƔürememektedir. Ancak binanŦn yüksek elektrik tükeƟminin esas olarak, bir otel stan- dardŦ olmayan, binanŦn her misaĮr odasŦnŦn beyaz eƔyalar ile tam donaƨlmŦƔ olmasŦndan kaynaklandŦŒŦ not edilmelidir. Bu “ilave elektrik tükeƟcileri” hariç bŦrakarak ulaƔŦlabilecek en iyi elektrik enerjisi göster- gesi (deŒiƔiklik 6B ile) 143 kWh/m²yŦl dan 112 kWh/ m²yŦla azalmakta ve ölçüt deŒere yaklaƔmaktadŦr. Bi- naya genel olarak yeniden büyük yaƨrŦm yapŦlmasŦ ve yenidenmodellemeyle ilgili olan, genellikle büyük de- neZEH HEDEF7 Toplam maliyet [€/m²] Primer enerji kullanŦmŦ [kWh/m²yŦl] Mevcut durum Deºiçiklik 1 Deºiçiklik 2 Deºiçiklik 3A DeŒiƔiklik 4A DeŒiƔiklik 3B DeŒiƔiklik 4B DeŒiƔiklik 5B DeŒiƔiklik 6B DeŒiƔiklik 1C DeŒiƔiklik 2C DeŒiƔiklik 1D DeŒiƔiklik 2D DeŒiƔiklik3D DeŒiƔiklik 4D GraĮk 2. En uygun maliyet analizi