Tesisat Dergisi 244. Sayı (Nisan 2016)

MAKALE 129 Tesisat Dergisi Sayı 244 - Nisan 2016 denlerle, hem de içeriden, standart minimum misaĮr odalarŦ ölçülerinin korunmak zorunda olmasŦ nede- niyle yalŦƨlamaz. BinanŦn dikdörtgen bir planŦ vardŦr zemin üstünde alƨ kat, yarŦm bordum kaƨndan oluƔmaktadŦr. ( bekil 1 ). BinanŦn tüm alanŦ otel olarak kullanŦlmamaktadŦr. En üst kat otelden baŒŦmsŦz iki özel apartman dairesini kapsar. Residence L’Orologio’da içinde buzdolabŦ, bu- laƔŦk makinesi, elektrikli ķrŦn, mikrodalga ķrŦn, elekt- rikli soba, çamaƔŦr makinesi ve TV gibi tam donanŦmlŦ ev aletlerinin bulunduŒu yirmi misaĮr odasŦ bulun- maktadŦr. Gerçekten de bu iƔletme, misaĮr odalarŦ- nŦn iç yerleƔim planŦ ve ev aletleri bakŦmŦndan küçük apartmanlarŦna benzemesini isteyen uzun süreli ka- lan konuklarŦna dayalŦdŦr. Rezidans taraķndan sunu- lan ilave tesisler, tümünün yarŦm bodrum kaƨnda yer aldŦŒŦ küçük bir jimnasƟk alanŦ, personel için muƞak ve bir çocuk oyun odasŦdŦr. Otelin ana planŦ bilgileri Tablo 1 de verilmiƔƟr. Orijinal bina kabuŒu ve enerji sistemi Residence L’Orologio ‘nun yük taƔŦyan taƔ iƔçiliŒi du- varlarŦyla oldukça geleneksel bir yapŦsŦ vardŦr. Bina- nŦn ilk yenilenmesi sŦrasŦnda, on yŦl önce, binanŦn ŦsŦl özellikleri o zaman yürürlükte olan ulusal yönetme- liklerin minimum ƔartlarŦna göre yeterince iyi oldu- Œundan herhangi bir yalŦƨm malzemesi ilave edilme- miƔƟr. Buna karƔŦlŦk duvarlarŦn ŦsŦ geçirgenliŒi (Uotel duvarŦ = 1.12 W/m 2 K) deŒeri halen Piyemonte bölge- sinde yürürlükte olan sŦnŦrŦn (Uduvar standardŦ = 0.33 W/m 2 K alƨndadŦr. Buna karŦƔlŦk tüm pencereler 2005 yŦlŦnda en yeni çözümle: çiŌ kanatlŦ ve ahƔap çerçe- veyle (Uotel penceresi = 2.5 W/m 2 K), deŒiƔƟrilmiƔƟr. Buna raŒmen pencerelerin ŦsŦl performansŦ hâlâ yü- rürlükteki standardŦn beklenƟlerinin (U pencere standardŦ = 2.00 W/m 2 K) deŒerinin alƨndadŦr. Binadaki tesisatla ilgi olarak; bina halen iki adet 84 kW kapasitede yoŒuƔmalŦ doŒalgaz kazanŦyla ŦsŦnmakta, kazanlar aynŦ zamanda sŦcak su üreƟmi için de kullanŦlmaktadŦr. SŦcak su devresinde ayrŦ- ca 300 litrelik suyun 46°C’da muhafaza edildiŒi bir depo tankŦ bulunaktadŦr. SoŒutma olarak soŒutma kapasitesi 97 kW olan bir adet çiller bulunmaktadŦr. Asma tavana yerleƔƟrilen iki borulu fan-koil cihazla- rŦ ŦsŦtma ve soŒutma sisteminin çŦkŦƔ noktalarŦ ola- rak çalŦƔmaktadŦr. Binada mevcut durumda banyo ve muƞaklardaki egzoz sistemleri dŦƔŦnda mekanik bir havalandŦrma sistemi yoktur ve binanŦn herhangi bir yerinde yenilenebilir bir enerji kaynaŒŦ kullanŦl- mamaktadŦr. Yatak odasŦ Yatak odasŦ BaƔka mülk BaƔka mülk Yatak odasŦ Yatak odasŦ Oturma odasŦ Oturma odasŦ Oturma odasŦ Oturma odasŦ Tablo 1 Otel bilgileri AdŦ Residence L’Orologio Mevki Corso Alcide De Gasperi 41, Turin Otel Ɵpi behir oteli Sahibi Talaia ailesi YöneƟci Stefania Talaia Kat adedi 6 (bir adet yarŦm bodrum) MisaĮr katlarŦ alanŦ 874m² MisaĮr odalarŦ 20 MisaĮr yataŒŦ 78 Sunulan imkânlar JimnasƟk salonu, personel için muƞak, (çocuklar için oyun odasŦ) bekil 1. Tipik bir kat planŦ