Tesisat Dergisi 236. Sayı (Ağustos 2015)

17 Tesisat Dergisi Say× 236 - Aùustos 2015 GÖRÜNÜM lerine uyumlu, saùl×kl× ve hijyenik; güvenli ve dayan×kl× olmas× istenir. Dolay×s×yla bütün ülke için geçerli yap× standartlar×, bu standartlara uyumlu yöreler için farkl×l×k arz eden, standartlara uyumlu yap× kodlar× ha- z×rlanmal×d×r. Bu doùrultuda; yap×laümada yerel yönetimler, yat×r×mc×lar, mal sahipleri, tasar×mc×lar, üreticiler, yükleniciler ve kul- lan×c×lar yukarda say×lan kurallara uymak zorunda kal×rlar, kamusal denetimde bu çerçevede yap×l×r. Yap×da ekonomiklik ucuzluùa endeksli olmamal×, kalite, nitelik ve dayan×kl×l×k esas al×nmal×d×r. Bu anlamda yap× ihtiyaç program×na uygun tasar×m, yap× fiziùine uyumlu ebat ve normlar× içermeli uygulana- cak modüle sistemler, yap× malzemelerinin ve bileüenlerin karakteristikleri ve fiziki ebatlar× çok önemlidir. Toplumsal yaüam, kültür, usul ve adetlerine uygun, yap× üre- timine yönelik verilerin yan× s×ra teknolojik geliüimler yap×lar×n kal×c× ve kullan×labilir- liùini saùlayabilir. Ülkemizin güneü kuüaù×nda ×l×man bir ikliminin oluüu, y×l×n her gününde dört mevsimi yaüayan bir yörede bulunuüu çok önemlidir. Bu anlamda yap×lar×n doùal imkanlardan yararlanan ekolojik olanaklara sahip olmas× gerekir. Yap×lar×m××z×n güneü imkanlar×, doùal havaland×rma, ×s×nma ve serinleme yete- nekleri tarih boyunca eski Türk evlerinde görülebileceùi gibi çaù×n gereùi; gürültü, toz, titreüim önlemleri, fiziksel engellilere yaüam koüullar×, saùl×k ve hijyen koüullar× gibi teknolojik standartlara uygunluùu saùlanmal×d×r. Gecekondu önleme bölge- lerindeki apartmanlardan lüks villalara, alçak yap×lardan gökdelenlere kadar olan çizgide aile birimlerinin yaüad×ù× konutlar- da müüterek yaüam×n sayg×n yöntemi tesis edildiùi takdirde, güvenli giriü kap×lar×, ayd×nl×k merdivenler, temiz ve estetik holler, rahat antre, yaüam mahalleri, hijyenik mutfak ve banyo, seral× balkonlar en ekonomik düzeyde standartlara uygun saùlanabilir. Ayr×ca kat mülkiyeti kanununun getir- diùi çarp×kl×klar ve ikilemler kalkar. Bu üekilde merkezi ×s×tma sistemleri, ortak su kullan×m×, merkezi s×cak su üretimi, müüterek kullan×m avantajlar× görülebilir. Bu anlamda bölgesel ve üehir ×s×tma sistemleri, yang×n ve su üebekeleri, ortak yeüil alanlar, yap× teknolojisinde ekonomi- nin ve sosyal yaüam×n ayr×lmaz parçalar× haline gelebilir. Yerel yönetimler, bir arazide yap×lacak yap×n×n; yol, su, elektrik, kanalizasyon, iletiüim hizmetleri kapsa- yan alt yap×y× saùlamak ve sürekliliùini temin etmek- le yükümlü olmal×d×r. Bu hizmet ruhsat, harç, onay inceleme gibi bürokrasiden ar×nd×r×l×p, bir hizmet be- deli karü×l×ù× sorumluluk içinde belediye veya onun anlaümal× üirketleri taraf×ndan yap×lmal×d×r.” Belediyelerin yang×n güvenliùi, deprem, sel ve benze- ri afet, enerji, çevre etkinlikleri yönünden görev ve yetkileri olmal×d×r. únüaatlar×n yap×m süreci içinde imar yasalar×n×n uygulanmas× d×ü×nda belediyelerin hiçbir teknik denetim ve kontrollar× olmamal× bu so- rumluluk üretimde yer alan ekibin standart ve yap× kodlar×na uyumlu sorumluluùu alt×nda yap×lmal×d×r. Bu anlamda yasa ile gündeme gelen görev ve yetkile- ri tart×ü×lan yap× denetim kuruluülar× ilga edilmeli , tarafs×z kurumlar×n yapabilirlik sigorta güvencesin- deki kamusal denetim sorumluluùu tesis edilmelidir. “ “ rekir. Yerel yönetimler, yerleüimlerde naz×m planlar×n, imar yasalar×n×n uygulanmas×nda temel görev ve yetkileri d×ü×nda yükümlülük ve sorumluluklarda bilinçli ve görevli olma- l×d×r. Yerel yönetimler, bir arazide yap×lacak yap×n×n; yol, su, elektrik, kanalizasyon, iletiüim hizmetleri kapsayan alt yap×y× saùlamak ve sürekliliùini temin etmekle yükümlü olmal×d×r. Bu hizmet ruhsat, harç, onay inceleme gibi bürokrasiden ar×nd×r×l×p, bir hizmet bedeli karü×l×ù× sorumluluk içinde belediye veya onun anlaümal× üirketleri taraf×ndan yap×lmal×d×r. Ayr×ca belediyelerin yang×n güvenliùi, deprem, sel ve benzeri afet, enerji, çevre etkinlikleri yönünden görev ve yetkileri olmal×d×r. únüaatlar×n yap×m süreci içinde imar yasalar×n×n uygulanmas× d×ü×nda bele- diyelerin hiçbir teknik denetim ve kontrollar× olmamal× bu sorumluluk üretimde yer alan ekibin standart ve yap× kodlar×na uyumlu sorumluluùu alt×nda yap×lmal×d×r. Bu an- lamda yasa ile gündeme gelen görev ve yetkileri tart×ü×lan yap× denetim kuruluülar× ilga edilmeli, tarafs×z kurumlar×n yapabilir- lik sigorta güvencesindeki kamusal denetim sorumluluùu tesis edilmelidir. Bir konut kullan×labilinir ve içinde yaüanabi- linir olmal×d×r. Bu standartlar çerçevesinde yap×lar×n ekonomik, çevre ve enerji etkinlik-