Tesisat Dergisi 235. Sayı (Temmuz 2015)

Siemens Binalarda Verimlilik, Konfor, Güvenlik ve Emniyete Yönelik Gerçek Faydalar Ticari binalar hiç olmadığı kadar çok amaçlı kullanım sunduğu için bina ope– ratörleri giderek karmaşıklaşan görevlerle karşı karşıya kalıyor. Diğer taraftan azalan kaynaklar ve artan maliyetler de binala– rın daha verimli işletilmesini gerektiriyor. Tesis yöneticileri, bina operatörleri, teknik yöneticiler, güvenlik ve emniyet görevlileri ayrıca yatırımcılar ve planlamacılar bu ge– rekli likleri karşılayabilmek için ticari bina– larda artık standartlaşan bina otomasyon sistemlerine güveniyor. Tüm disiplinleri ve fonksiyonları tek bir platformda birleştiren entegre bina yönetimi ise bunun bir adım daha ötesine geçerek verimlilik alanında somut faydalar sunuyor, konforu artırıyor, insanları, binaları ve varlıkları koruyor. Konfor, güvenlik, emniyet ve kullanım tür– leri ile bir binaya ilişkin gereklilikler birçok farklı alanı kapsayabilir. Bina teknolojisi– nin etkisi ise sağlanan enerji verimliliğiyle anlaşılır. Binalar dünya çapındaki primer enerjinin yaklaşık olarak yüzde 40'ını tü– ketiyor. Bu ise artan enerji maliyetlerinin binalarda hemen hissedilmesi anlamına geliyor. Buna ek olarak, C0 2 emisyonları­ nın sürdürülebilir şekilde düşürülmesi ve yenilenebilir enerjinin daha fazla kulla– nılması gibi yeni düzenlemeler ve politik gereklilikler de bulunuyor. Diğer taraftan, bir binada enerji tasarrufu– na yönelik her çaba olumlu bir etki yaratı­ yor. Avrupa Enerji Tasarrufu Yasası (Euro– pean Energy Saving Ordinance 1 EnEV) gibi 124 lesisat Dergisi Sayı 235- Temmuz 2015 yasal düzenlemeler ve Yeşil Bina, LEED (Enerji ve Çevresel Tasarım Liderliği 1 Le– adership in Energy and Environmental De– sign) ve DGNB (Alman Sürdürülebilir Bina Konseyi) gibi sürdürülebilir inşaata yönelik uluslararası geçerliliği olan kalite onayları, binanın tüm yaşam döngüsü boyunca eko– lojik, enerji verimliliği ve sürdürülebilirliği­ ne ilişkin kriterleri tanımlıyor. Operasyonel tasarruflara ek olarak bina yönetimlerinde bu kriteriere uyulması, temelde binaların değerini de artırıyor. Binalardaki diğer gereklilikler ve sistemler de en az enerji verimli operasyon sağla­ mak kadar karmaşık bir yapıda bulunuyor. Yönetim ve üretimde çalışanlar, esnek çalışma saatleri içerisinde ve değişen oda kullanımı da dahil olmak üzere en uygun çalışma koşulları bekliyor. Yangın güvenli– ğinin de aynı derecede yüksek standartla– ra uygunluk göstermesi gerekiyor. Bina Otomasyonundan... Siemens'in çözümlerinde, bina konforu, emniyeti ve güvenliği için sürdürülebilir, otomasyonlu çözümler bulunuyor. Günü– müzün oda ve bina otomasyon sistemleri bile ısıtma, iklimlendirme, havalandırma, aydınlatma ve gölgelendirmeyi güncel ih– tiyaçlara göre otomatik olarak ayarlayarak önemli tasarruflar sağlıyor. Güçlü sen– sörlere sahip yangın algılama sistemleri başlayan bir yangını algılayarak itfaiyeye haber veriyor. Yangın güvenlik ve emniyet sistemleri, yangın söndürme sistemlerinin aktive edilmesi, tahliye kapılarının açıl­ ması ve asansörlerin güvenli bir konumda durdurulması gibi uygun önlemleri bağım­ sız olarak harekete geçirebiliyor. Uygun sistemler kendi başlarına etkili bir çalışma sağiasa bile ayrı olarak yönetil– mesi gereken ayrı disiplinlerdir. Bunun problemleri ise ortada: Bu sistemler ara– sındaki iletişim -en iyi ihtimalle- henüz