Tesisat Dergisi 230. Sayı (Şubat 2015)

GÜNCEL 64 Tesisat Dergisi Say× 230 - ûubat 2015 bitirilerek, dengeleme ve ayarlar×n×n yap×- larak; T&C sürecindeki Fonksiyon Testleri- ne haz×rlama iüidir. TAD iüleri müteahhitin kapsam×ndaki iüler olup; bunu kendi bünyesinde yetiütirdiùi kadrolar×yla yapabilir. Fakat TAD iülerinin güvenilir ve objektif üartlarda yap×labilme- sini temin etmek ve T&C Yönetiminin de- netim yükünü azaltmak amac×yla; iüveren veya T&C Yönetimi, TAD iülerinin, yetkin ve hem müteahhit hem de projedeki diùer taraflarla organik bir baù× olmayan üçün- cü bir firmaya yapt×r×lmas×n× isteyebilir. Dünyadaki örneklere bakt×ù×m×zda genel uygulama ve eùilim bu yöndedir. Test and Commissioning yönetim grubu ise tamamen iüverenin temsilcisi olarak buradaki diùer bütün gruplardan baù×ms×z, tarafs×z, objektif hareket eden ve iüveren ad×na buradaki fonksiyon testlerinin ve ön fonksiyon testlerinin doùru yap×ld×ù×n× teyit eden bir gruptur. Yani sürecin nas×l gittiùini takip eden ve süreci yöneten gruptur. Test and Commissioning spesifikasyon- lar×n× Test and Commissioning yönetim grubu haz×rlar. Spesifikasyonlar× üart- namelere girmek üzere ve müteahhittin maliyetlerini belirleyebilmesi için iüveren üzerinden tasar×mc×ya sunar. Commis- sioning plan× ve iü program×n× (Commis- sioning Plan, Commissioning Schedule) haz×rlar. Sistem manuellerinin formatlar×n× belirler. Müteahhit tercihine göre sistem manuellerini üantiye teknik ofisine veya TAD uygulama grubuna haz×rlat×r. T&C Yönetim grubu Commissioning toplant×- lar×n×n yöneticisidir. TAD uygulama grubu bunlara kat×lan gruplardan bir tanesidir. Saha gözlem raporlar×n×n haz×rlanmas× önemlidir. Çünkü bina tamamlanma nok- tas×na gelip, iü iüten geçmiü olduktan son- ra pek çok üeyin düzeltilmesi mümkün de- ùildir. Hatay× kimin yapt×ù× tespit edilebilir ama bu hatay× düzeltmeye yetmez. Dola- y×s×yla burada saha gözlem raporlar×yla hem müteahhit hem iüveren bilgilendire- rek Commissioning gözüyle ileride ç×kacak problemlere zaman×nda tedbir al×nmas×n×n zemini haz×rlar ki bu çok önemlidir. únüaat dönemine gelindiùinde art×k günlük raporlar×n×n haz×rlanmas× gerekir. Çünkü güncel takip önemli hale gelmiütir ve ay- r×ca Commissioning ile ilgili aktivite say×s× da adet olarak artm×üt×r. Örneùin 100 bin metrekarelik bir binada Test and Commis- sioning için yaklaü×k 1500 mertebesinde aktivite olacakt×r. Bu aktivitelerin takiple- rinin yap×lmas×, kimin, nerede olduùunun bilinmesi, hangilerinin eksiksiz tamam- land×ù×n×n, hangilerinde problem olduùu- nun tespit edilmesi gerekir. Dolay×s×yla T&C Yönetim grubu taraf×ndan format× tespit edilmiü olan günlük çal×üma raporu- nun, TAD uygulama grubu taraf×ndan gün- lük olarak haz×rlan×p sunulmas× önemlidir. ûunu unutmamak gerekir ki, T&C aktivite say×s×n×n yüksek olduùu projelerde, teknik konular×n yan× s×ra iüin yönetimi de büyük önem taü×maktad×r. Binlerce iü kalemin- den oluüan T&C hizmetinin etkin ve verimli yönetimi ancak sahadaki her T&C aktivi- tesini izleyen, online çal×üan bir yönetim yaz×l×m× ile mümkündür. Fonksiyon Ön Testleri ve Sistem Fonksiyon testlerinin formatlar× T&C Yönetim grubu taraf×ndan belirlenir. TAD uygulama grubu ise, bu formata uygun olarak tüm formlar×; plan ve kolon üemalar×nda yer alan tesisat ve cihazlar×n ölçüm noktalar× ve cihaz kod numaralar× iülenmiü olarak haz×rlar. Aka- binde TAD uygulama grubu bu formlara göre testeri gerçekleütirir, T&C Yönetim grubu ise ilgili testleri denetler. Tabii sonunda selametle bu binan×n çal×ü- mas× için iületme personelinin eùitimi de gerekir. Bu eùitim ihtiyaçlar×n× T&C yöne- tim grubu planlar. Müteahhit de tercihine göre bunu ya TAD uygulama grubuna ya da üantiye teknik ofisine yapt×r×r. Daha iyi anlaü×lmas× için; únüaat ve Kabul Döneminde T&C sürecinde taraflar×n neler yapt×klar×n×n detaylar×na bir bakal×m: únüaat ve Kabul Döneminde Test and Commissioning Süreci T&C Yönetim Grubu/Firmas×; Doùrudan iüverene baùl× olan ve projedeki hiçbir tarafla organik baù× bulunmayan, baù×ms×z bir firmad×r. Müteahhitin TAD uygulama grubunu/firmas×n×; teknik bilgi, deneyim ve ekipman yeterlikleri bak×m×n- dan kontrol eder ve onaylar. ‘Commissio- ning’ iü program× ile inüaat iü program×n×n uyumlu olmas×n× koordine eder. Shopd- rawing’leri inceleyerek test ve ölçümlerin yap×labilirliùini güvence alt×na al×r. Test ve ölçümlerin ‘Commissioning’ plan×na uygun yap×ld×ù×n× denetler ve dokümante eder. T&C ile ilgili olarak al×nacak aksi- yonlar ve sorumlular×n da belirtildiùi takip dosyas× (issue-log) vas×tas× ile iülerin ek- siksiz yap×lmas×n× güvence alt×na al×r. Müteahhitin ûantiye Uygulama Grubu; Müteahhitin TAD grubu/firmas×’na tüm güncel sözleüme dokümanlar×n× (çizimler, üartname ve onaylanm×ü malzeme - ekip- man listelerini) ve deùiüiklik emirlerini (change order) iletir. Müteahhitin TAD gru- bu/firmas×’n×n görüüünü alarak, (diùer di- siplinlerin çal×ümalar×n× koordine eden ve TAD iüinin baüar×yla tamamlanmas× için uygulama aüamas×nda TAD iüi için yeterli süreyi de saùlayan) iü program×n× geliütirir. Müteahhitin TAD grubu/firmas×’n× tüm iü program×ndaki deùiüikliklerden haberdar eder. úmalatlar× tamamlanan tüm ekipman ve sistemleri, üretici tavsiyeleri doùrultu- sunda devreye al×r. Bina s×zd×rmazl×ù×na etki yapabilecek tüm yap×sal bileüenlerin (pencereler, üaftlar, çat× sistemleri vb) ta- mamlanm×ü olduùunu güvenceye al×r. Tüm mekanik ve elektrik iülerin tamamlan- m×ü olmas×n× ve güvenle iületilebilmesini garanti alt×na al×r. (Tesisat s×zd×rmazl×k testlerinin ötesinde; boru ve kanallar×n te- mizliùinin, boru hatlar×n×n tekrar doldurul- mas× ve havas×n×n al×nmas×n×n kontrolü, tüm pislik tutucular×n temizliùi ve doùru filtre kullan×ld×ù×n×n teyidi dahil) Tüm bina otomasyon sistemlerinin kurulumu, programlanmas× (tasar×m parametreleri