Tesisat Dergisi 230. Sayı (Şubat 2015)

GÖRÜNÜM 14 Tesisat Dergisi Say× 230 - ûubat 2015 Desing & Build, üretimde bu güvenden daha çok so- rumluluk sistemine dayal×d×r. Üretimde iüveren-iü yapan olarak iki taraf mevcuttur. Iü veren, dan×ü- man, müüavir ve kontroleri ile temsil edilir. Yat×r×m- da ne istediùini, üretim koüullar×n×, mali bütçesini ve yap×y× elde etme sürecini belirlemek zorundad×r. úü yapan ise hizmette bilen, deneyimli güvenilir bir yüklenici olmak zorundad×r.” “ Celal OKUTAN Tasar×m ve únüa (Design&Build) göre gruplanmam×ü, dolay×s×yla ihtisasa yönelik yükleniciler oluümam×üt×r. Tasar×m ve müüavirlik hizmetleri içinde ayn× üeyler söylenebilir. Hemen hemen bütün yap×lar×n müteahhitlik, müüavirlik, tasar×m hizmetleri sermaye aù×rl×kl× müteahhitlere, multi-di- sipline olmayan müüavirlere veya rasgele mimarlara verilmiütir. Ayr×ca uygulamada yap×mc× yükleniciler ister istemez, taüeronlar×n×n iüvereni olmaktad×rlar. Dolay×s×yla hizmete ticari aù×rl×kl× bakmak zorunda olduklar×ndan uzmanl×ktan taviz vermeye ucuzluùa yö- nelmeye mecbur olmaktad×rlar. Bu anlamda sermaye kuruluülar×, arac× kuruluülar çoùu kez sorumluluktan uzak, ticari aù×rl×kl× yak- laü×mlarla inüaat iülerine önem vermekte, uzman, deneyimli, iüi yapabilir kiüi veya firmalara iü yapt×rmaya, onlarla kazanç- lar×n× paylaümaya; yanaümamaktad×rlar. Bu tür uygulaman×n karü×t× olarak yat×r×mc× kuruluüun yan× s×ra müüavir, tasar×m, uy- gulay×c× ekiplerin ayr× ayr× oluümas× hizmeti birbirinden baù×ms×z sorumlu ihtisas grup- lar× olarak hizmet vermesi düüünülebilir. Bu yöntem de çok baüar×l× say×lmaz. Çünkü her sermaye sahibi müteahhitliùe, her diploma yetkilisi müüavirliùe veya tasar×m hizmet- lerine soyunmuü, sistemde sorumluluk olmad×ù×ndan kolay iülere yönelmiüler, iü ak×ü× yetersizliùinden sistem kurumsalla- üamam×üt×r. Ayr×ca insanoùlunun doùas×nda geçerli kurallar çerçevesinde zorunlu koüullara yönelik uygulanan sistemlerde mevzuat×n aç×kl×klar×ndan faydalanarak yap×lan kurnazl×klar×n önüne geçmek çok zor olmaktad×r. Özellikle ülkemiz gibi saf ve aç×kgöz insanlar×n oluüturduùu toplum- larda ticari kazanç, kolay para kazanma usul ve yöntemleri her türlü irtikaba imkan tan×maktad×r. Yaklaü×k atm×ü y×l önce bir kamu görevlisi teknik adam olarak SSK Düzce hastanesi- nin ihalesinde sat×n alma komisyonunda çal×ümamda, en düüük teklifin bütün birim Küresel ekonominin yap× teknolojisinde son yaklaü×m× deneyimli firmalar×n önemli tesislerin projelerini yap×p, inüaat× tamam- layarak çal×ü×r halde teslim etmesidir. Bu uygulamada deneyim sorumluluk ve garanti esast×r. Güçlü yat×r×mc×lar iü yapt×- racaù× firmay× rasgele teklif almak suretiyle seçmemekte, iü yapan×n deneyim, tecrübe, bilgi ve mali gücü tahkik edilmektedir. Ay- r×ca teminat ve sigorta ile yat×r×m garanti alt×na al×narak, hizmetin mükemmel çal×ü×r halde teslimi saùlanmaktad×r. Design & Build sistemi iüveren ve iü ya- pan×n yasal temsilcileri olan avukatlar×n uzun süreli ayr×nt×l× mutabakatlar× sonucu yap×l×r. Üretimin denetim ve kontrolünün yan× s×ra üretimin vecibeleri de aù×rd×r. Bu amaçla Amerika’da ev, konut, otel, hastane, iü merkezi, ofis yapan firmalar s×n×fland×- r×lm×ü, yükleniciler üretimdeki baüar×lar× ile deùerlendirilmiütir. Ayr×ca firmalar×n multidisipline birimleri içermesi müüterek iü ortakl×ù×, gruplaümak suretiyle müteselsil bir sorumluluk içinde üretim yapmalar× zorunlu olmuütur. Ülkemizde bu doùrultuda yap×lar; yap× tipi, yap× fonksiyonu yönünden s×n×flar×na