Tesisat Dergisi 230. Sayı (Şubat 2015)

MAKALE 116 Tesisat Dergisi Say× 230 - ûubat 2015 BEP Yönetmeliùi ile Binalarda Is× Yal×t×m Yönetmeliùi yürürlükten kald×r×lm×üt×r. BEP Yönetmeliùinin yürürlükten kalkan Bina- larda Is× Yal×t×m Yönetmeliùi’nin madde- lerini içermektedir. Yeni bina tasar×m×nda BEP Yönetmeliùine göre tasar×m yap×lmas× zorunlu olup, binan×n Yönetmeliùe ayk×r× projelendirilmesi durumda yap× ruhsat×, Yönetmeliùe uygun inüaat×n×n yap×lmama- s× durumunda ise yap× kullanma izni ilgili idaresince düzenlenmez. Mevcut binalar×n proje deùiüikliùi gerektiren esasl× onar×m ve tadilatlar×nda, mekanik ve elektrik tesisat sistem deùiüikliklerinde de BEP Yönetmeliùinde öngörülen esaslar×n uygu- lanmas× zorunlu tutulmuütur. Yönetmelik ile belirli büyüklük ve tipteki bi- nalarda ×s×tma ve soùutma sistemlerinde merkezi sistemin kullan×lmas×n× zorunlu tutmaktad×r. 2000 m 2 kullan×m alan× olan binalarda merkezi ×s×tma sisteminin kullan×l- mas×, kullan×m alan× 2000 m 2 ’nin üzerindeki çok su kullan×lan otel hastane, yurt gibi ko- naklama amaçl× konut harici binalar ile spor merkezlerinde merkezi s×hhi s×cak su siste- minin planlanmas×, ayr×ca soùutma ihtiyac× 250 kW’dan büyük olan konut d×ü× binalarda da merkezi soùutma sistemi tasar×mlar×n×n yap×lmas× yönünde hükümler yer almaktad×r. BEP Yönetmeliùinin getirdiùi yeni hükümler- den belki de en ses getiren ve Yönetmelik ile özdeüleüen maddesi binalara düzenlenmek zorunda olan enerji kimlik belgesi ile ilgili maddedir. Yönetmelik ile bina enerji kimlik belgesi –EKB- uygulamas×na 01.01.2011 tarihinde baülanm×üt×r. EKB, asgari olarak binan×n enerji ihtiyac× ve enerji tüketim s×n×fland×rmas×, yal×t×m özellikleri ve ×s×t- ma ve/veya soùutma sistemlerinin verimi ile ilgili bilgileri içerir. Enerji kimlik belgesi düzenlenirken BEP-TR yaz×l×m program× kullan×l×r. Bakanl×kça BEP-TR’de tan×mlan- m×ü enerji kimlik belgesi vermeye yetkili ku- ruluü taraf×ndan haz×rlan×r ve yap× kullan×m izin belgesi düzenlenmesi aüamas×nda ilgili idarelere sunulur. Yeni inüaat ruhsat× alan binalar için zorunlu olan bu belge, mevcut binalar için Enerji Verimliliùi Kanunu ile 2017 y×l×na kadar zorunlu deùildir. Planl× Alanlar Tip úmar Yönetmeliùi úmar Kanunu hükümlerine dayan×larak 02.11.1985 tarih ve 18916 say×l× Resmi Gazete’de yay×mlanan Planl× Alanlar Tip úmar Yönetmeliùi belediye s×n×rlar× ve mü- cavir alan s×n×rlar× içinde veya d×ü×nda, imar plân× bulunan alanlarda uygulan×r. Bina projelerinin haz×rlanmas×, yap× ruhsat× ve arazi düzenlemesine iliükin uygulamalar da bu Yönetmelik hükümlerine uyulmas× zorunludur. Yönetmelikte Haziran 2013’de deùiüiklik ile düzenlenecek yap× ruhsatla- r×nda; 5/12/2008 tarihli ve 27075 say×l× Resmî Gazete’de yay×mlanan Binalarda Enerji Performans× Yönetmeliùi hükümlerine uyulacaù×, ruhsat alan yap×larda da yang×n, deprem, ×s× ve su yal×t×m×, çevre ve enerji verimliliùine iliükin olarak ilgili mevzuat×n gerektirdiùi tedbirlerin al×nmas×, bina enerji kimlik belgesinin, yap× kullanma izin belgesi ile birlikte onaylanarak yap× sahibine veril- mesi zorunluluùu vurgulanmaktad×r [10]. Yönetmelik deùiüikliùi ile Binalarda Enerji Performans Yönetmeliùine at×f yap×lmakta, belediyelerin ruhsat verdikleri binalarda enerji verimliliùi ile ilgili önlemlerin al×n×p al×nmad×ù×n× kontrol etmeleri ve enerji kimlik belgesi olmayan binalara yap× kullanma izni verilmemesi hükmü getirilmiü, yönetmelikler aras×nda iliüki kurularak uygulama farkl×l×ù× ve uyumsuzluk ortadan kald×r×lm×üt×r. Strateji Belgeleri Strateji belgeleri ülke politikalar×n geliüti- rilmesi, stratejilerinin belirlenen hedeflere göre uygulanmas×n×n takibi için önemli göstergelerdir. Ülkemizde de enerji verim- liliùi politikalar×na yönelik strateji belgele- rinin ortaya konulduùunu görmekteyiz. • Enerji Verimliliùi Strateji Belgesi 2012- 2023 • Çevre ve ûehircilik Bakanl×ù× Stratejik Plan 2013-2017 • úklim Deùiüikliùi Strateji Belgesi 2010- 2020 • KENTGES Kentsel Geliüme Strateji Bel- gesi 2010-2023 2012-2023 Enerji Verimliliùi Strateji Bel- gesi’nin stratejik amac×; Enerji verimliliùi yüksek binalar×n enerji taleplerini ve karbon emisyonlar×n× azaltmak ve yenilenebilir enerji kaynaklar× kullanan sürdürülebilir çevre dostu binalar× yayg×nlaüt×rmakt×r. Hedefler: • 2023 y×l×nda, Kentsel Dönüüüm Kanu- nu ve Deprem Yönetmeliùi kapsam×nda kullan×labilir niteliùi haiz olan binalar ara- s×ndan; büyük üehir mücavir alanlar×nda olup her y×l yürürlüùe konulan Yap× Yakla- ü×k Birim Maliyetleri Hakk×ndaki Tebliù’de tan×mlanan yap× gruplar× aras×ndan yap× gurup s×n×f× 3 üncü s×n×f veya üzeri olan konutlar ile birlikte, toplam kullan×m alan× onbin metrekarenin (10.000 m²) üzerin- deki ticari ve hizmet binalar×n×n tama- m×nda, yürürlükteki standartlar× saùlayan ×s× yal×t×m× ve enerji verimli ×s×tma sistem- leri bulunacakt×r. Eylemler: • Binalara azami enerji ihtiyac× ve azami emisyon s×n×rlamas× getirilmesi. • 2017 y×l×ndan itibaren, Enerji Kimlik Belgesinde yer alan karbondioksit sal×- n×m miktarlar× ilgili mevzuatta tan×mla- nan asgari deùerlerin üzerinde olanlara idarî yapt×r×m uygulanacakt×r. • Enerji Verimliliùi Kanununun yürürlük tarihinden önce ruhsat alm×ü konut- larda; ×s× yal×t×m×n×n, verimli ×s×tma ve soùutma sistemlerinin özendirilmesi. Hedefler: • 2010 y×l×ndaki yap× stoùunun en az dörtte biri (1/4) 2023 y×l×na kadar, sür- dürülebilir yap× haline getirilecektir.