Tesisat Dergisi 229. Sayı (Ocak 2015)

34 Tesisat Dergisi Say× 229 - Ocak 2015 GÜNCEL Kentsel Dönüüümde Enerji Verimliliùi F×rsatlar× Bülent YALAZI Yüksek ûehir Planc×s× Dönüüüm Alanlar× Dairesi Altyap× ve Kentsel Dönüüüm Hizmetleri Genel Müdürlüùü Çevre ve ûehircilik Bakanl×ù× Kentsel Dönüüüm, úklim Deùiüikliùi ve Enerji Verimliliùi Çevre ve ûehircilik Bakanl×ù× taraf×ndan haz×rlanarak 2012 y×l×nda yay×mlanan 6306 say×l× Afet Riski Alt×ndaki Alanlar×n Dönüütürülmesi Hakk×nda Kanun ile 99 Deprem Yönetmeliùi’nden önce inüa edilmiü 13 milyon baù×ms×z konut biriminin yar×s× olan 6,5 milyon konutun, 2023’e kadar ye- nilenmesi bir evvelki ve yeni hükümetimizin önemli hedeflerinden birisidir. Kentlerimizin afetlere karü× dayan×kl× hale getirilmesi amac×yla güdülen bu hedef içerisinde kentlerimizin çevresel performans×n×n iyi- leütirilmesi meselesine de odaklan×lmas× gerekmektedir. Zira depremler kadar iklim deùiüikliùinden kaynakl× olarak yaüanacak özellikle kurakl×k ve sel bask×nlar× gibi küresel ×s×nman×n so- nuçlar× da geleceùin üehirlerinde karü× kar- ü×ya kalacaù×m×z fiziki ve sosyal afetlerdir. Bu hususta al×nmas× gereken tedbirler için Bakanl×ù×n úklim Deùiüikliùi Ulusal Eylem Plan×na baüvurulmas× gerekmektedir. úD Eylem Plan×, iklim deùiüikliùinin etkilerinin azalt×lmas× için sera gaz× emisyon kontrolü ve iklim deùiüikliùine uyum eylem alanlar×n× tan×mlam×üt×r. Ancak tüm bu eylemler bir biçimde enerji verimliliùi ile doùrudan iliüki içerisindedir. Ekolojik Yerleüme Birimi Standard× 6306 say×l× Kanun, Bakanl×ùa riskli alan- larda ve rezerv yap× alanlar×nda, planlama iülemlerine esas teükil edecek standartlar× belirleme ve özel standartlar ihtiva eden planlar yapma, onaylama veya kent tasa- r×mlar× haz×rlama yetkisi vermiütir. Bu yetki çerçevesinde, úDUEP ile uyumlu “bir ekolo- jik yerleüme birimi” standard× haz×rlatmak için úTÜ ile bir protokol imzalanm×üt×r. Ka- nuna dayan×larak ayr×ca tan×mlanacak mali destekler ve planlama tedbirleri ile birlikte, Bakanl×ù×n afetlere dayan×kl× marka kentler oluüturmak amac×na sürdürülebilirlik boyu- tunun kazand×r×lmas× hedeflenmektedir. Bu çerçevede ele al×nabilmesi halinde kentsel dönüüüm ayn× zamanda bir çevre projesi haline gelebilecektir. Ayr×ca bu sayede belgelenen CO 2 ka- zan×mlar×, ülkemizin iklim deùiüikliùine iliükin taahhütleri kapsam×nda bir argü- man olarak kullan×labilecektir. Çevresel kriterlerin yan× s×ra ekonomik ve sosyal sürdürülebilirlik kriterleri de standard×n parças× olacakt×r. Ancak tüm bu kriterler CO 2 sal×mlar×na indirgenerek tek bir sürdürülebilirlik ölçü birimine dönüütü- rülmesi saùlanacakt×r. Tüm bu hedefler bir belgelendirme alt- yap×s×n×n kurulmas×n× gerektirmektedir. Yerleüme boyutu, konut, ofis, ticaret, donat× ve üretim yap×lar×n×n performans- lar×n×n yan× s×ra alandaki ulaü×m ve altyap× taleplerinin s×n×rlanmas× ya da verimliliùinin performans× ön plana ç×kmaktad×r. Alandaki ticaret, iüyeri ve donat× imkânlar×n×n art×r×l- mas×, su ve at×ksu baüta olmak üzere diùer tüm altyap×n×n toplumsal maliyetlerinin azalt×lmas× öngörülmektedir. Aüaù×daki hedefler Ekolojik Yerleüme Biri- minin gereklilikleridir: • Optimum düzeyde enerji verimli yap×lar- dan oluüan, • Uygun karma kullan×m ile yap×lar×n ürettiùi at×k ×s×y× deùerlendiren, • Kendi enerjisini yenilenebilir kaynaklarla üreten, depolayan, kullanan,