Tesisat Dergisi 223. Sayı (Temmuz 2014)

3 Tesisat Dergisi Sayı 223 - Temmuz 2014 SAHİBİ Teknik Sektör Yayıncılığı A.Ş. YAYINLAYAN Teknik Sektör Yayıncılığı A.Ş. YAYIN DANIŞMANI Celal OKUTAN HAKEM KURULU Prof. Dr. Nilüfer EĞRİCAN (Suntek International), Prof. Dr. Olcay KINCAY (YTÜ) , Prof. Dr. Filiz KARAOSMANOĞLU (İTÜ) , Prof. Dr. Ahmet ARISOY (İTÜ) , Prof. Dr. Recep Yaman KARADENİZ (Uludağ Üniv.). YAYIN DANIŞMA KURULU Prof. Ümit Doğay ARINÇ (UGETAM ), Zeki POYRAZ (İSİB Bşk. - AFS), Prof.Dr. Faruk YİĞİT (Y.T.Ü.) , Prof. Dr. Fevzi YILMAZ (Fatih Sultan Mehmet Vakıf Üniv.) , Prof. Recep ÖZTÜRK (Y.T.Ü.) , Prof. Dr. Tuncay YILMAZ (Çukurova Üniv.) , Serhan ALPAGUT (Ayvaz) , Erdem ERTUNA (DemirDöküm) , Ali Fuat KOLAÇAN (Alarko-Carrier) , Erdinç BOZ (Boz Proje Danışmanlık) , Prof. Dr. Macit TOKSOY (Eneko) , Çetin ÇAKMAKÇI (Ferroli) , Dr. Celalettin ÇELİK (Viessmann) , Kevork ÇİLİNGİROĞLU (Çilingiroğlu Müh.) , Metin DURUK (Friterm) , Hüseyin ERDEM (Erdemler Elektromekanik) , Ali EREN (Erensan) , Ali HELVACI (Mak.Yük. Müh.) , Korhan IŞIKEL (Protem) , Tunç KORUN (Form A.Ş.) , Cahit KÖSE (ECA-Emas) , Fevzi ÖZEL (Üntes) , Zeki ÖZEN (Daikin-Airfel) , , Osman ŞAYLIMAN (Valftek) , Levent TAŞKIN (Danfoss) , Cafer ÜNLÜ (Mak. Müh), Ender ÇOLAK (Baymak) Zafer POLAT (Bosch Termoteknik), Süleyman TUCER (Selnikel) . YÖNETİM Yönetim Kurulu Başkanı (Sorumlu Yazı İşleri Müdürü) Süleyman BULAK Dergiler Teknik Danışmanı Muhittin TEKMAN YAZI İŞLERİ Editör Barış ODABAŞ REKLAM Reklam Yönetmeni Berna KARAMAN TURAN For International Contacts reklam@teknikyayincilik.com BİLGİ İŞLEM/ WEB SİTELERİ ve E-DERGİ UYGULAMA Bilgi İşlem Müdürü Hakan ALBAYRAK ABONE OKUR HİZMETLERİ Dağıtım Planlama ve Koordinasyon Sorumlusu Hakan ALBAYRAK Abone ve Okur Hizmetleri Sorumlusu Azime BAYRAM İMAMOĞLU TASARIM HİZMETLERİ Grafiker Sebiha EKİNCİ YÖNETİM MERKEZİ TEKNİK SEKTÖR YAYINCILIĞI A.Ş. Balmumcu, Barbaros Bulvarı Bahar Sok. Karanfil Apt. 2/9 34349- Beşiktaş/İST. Tel: (0.212) 275 83 59 (pbx) (0.212) 347 04 25 (pbx) Fax: (0.212) 274 92 73 http: www.teknikyayincilik.com e-posta: info@teknikyayincilik.com www.tesisat.com.tr BASKI Şan Ofset Matbaacılık San. ve Tic. Ltd. Şti. Hamidiye Mah. Anadolu Cad. No:50 Kağıthane / İstanbul (0212 289 24 24) Baskı Tarihi: 25 Temmuz 2014 Fiyatı: 8 TL Yıllık Abonelik: 96 TL (Fiyatlara KDV dahildir. Yıllık abonelikte kargo bedeli dahil, tek gönderimlerde dahil değildir.) K.K.T.C. Fiyatı: 10 TL K.K.T.C. Yıllık Abonelik: 120 TL K.K.T.C Gönderiler PTT ile Yapılmaktadır TESİSAT DERGİSİ sbulak@teknikyayincilik.com ©Tesisat Dergisi’nde yayınlanan yazı ve çizimlerin her hakkı mahfuzdur. İzin alınmadan, kaynak gösterilerek de olsa iktibas edilemez. Yayınlanan tüm yazıların sorumluluğu yazarlarına, ilanların sorumluluğu ilan sahiplerine aittir. Sektörel Yayıncılar Derneği üyesidir. www.seyad.org İnşaat sektörü büyümeye devam ediyor… İnşaat sektörü, kentsel dönüşüm rüzgarı ile ekonomimize katkı yapan sektörler arasında ön planda yer almakta. Ülkemiz ekonomisi büyümesini sürdürürken inşaat sektörü de buna paralel olarak büyüyor. Ekonomideki büyüme sonucunda oluşacak para hareketi, inşaat sektöründeki yatırımları da artıracaktır. Ülkemizdeki inşaat sektörü ile ilgili rakamlara bakacak olursak; inşaat sektörü 2012 yılında sadece yüzde 0,6 büyüme göstermişken, 2013 yılında büyük bir sıçrama ile yüzde 7,1 büyüme gerçekleştirmişti. İnşaat sektörü 2014 yılı ilk çeyrek döneminde ise yüzde 5,2 büyüyerek 2012 yılının oldukça üzerinde bir büyüme gerçekleştirdi. 2014 yılı ilk çeyrek döneminde alınan konut yapı ruhsatları ise geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 76,2 oranında artmış ve 278 bin 051 daire olarak gerçekleşmiştir. Alınan konut yapı ruhsatlarındaki bu sıçramada, yerel seçimler öncesi olası yerel yönetim değişikliklerinden etkilenmemek için öne çekilen başvuruların etkili olduğu söylenebilir. 2014 yılı ilk çeyrek döneminde alınan yapı kullanım izin belgesi sayısı ise geçen yılın aynı çeyrek dönemine göre yüzde 2,8 artmıştır. İnşaat sektöründeki bu gelişmelerde kentsel dönüşüm çalışmalarının da tetikleyici rolü olduğunu unutmamak gerekir. Kentsel dönüşüm projesi kapsamında sadece İstanbul’da 300-400 bin konutluk proje bulunmakta. Tüm bunlara karşın yeni alınan inşaat işleri, Ocak ayındaki artışın ardından son üç aydır gerileme eğilimine girmişti. Ancak 2014 yılı Mayıs ayında inşaat sektöründe yeni alınan işlerde önemli bir toparlanma görülmektedir. Konut satışlarına baktığımızda ise düşüş görüyoruz. Yılın ilk beş ayında, geçen yılın ilk beş ayına göre yüzde 8,6’lık bir düşüş var. Konut satışlarındaki gerilemenin sürmesi beklenmektedir. Konut kredisi faiz oranlarındaki düşüş, bu gerilemeyi yavaşlatabilecektir. Konut satışlarındaki yavaşlama büyük ölçüde ikinci el konut satışlarından kaynaklanmaya devam etmektedir. Birinci el konut satışlarının devamı yeni proje başlangıçları için gösterge olacaktır. Konut kredisi aylık ortalama faiz oranları, 2014 yılının ilk çeyrek döneminde artış eğilimi içine girmişti. Nisan ayında durağanlaşan konut faiz oranları Mayıs ayından itibaren sınırlı bir gerileme içindedir. Faiz oranlarında yaz ayları boyunca kademeli ve sınırlı bir gerilemenin sürmesi beklentisi bulunmaktadır. Özetlemek gerekirse, inşaat sektöründeki gelişim genel olarak olumlu yönde devam ediyor. Artık yeni konut projeleri çevreye duyarlı ve tasarruflu projeler olarak gerçekleştiriliyor, bu avantajı da unutmamak gerekir. Tabi bu bağlamda proje geliştiricileri için konutta markalaşmanın önemi daha da artacaktır. Ülkemiz için yararlı projelerin geliştirilmesini, inşaat sektöründeki pozitif gelişmelerin sürmesini temenni ediyoruz. En derin saygılarımızla,