Tesisat Dergisi 218. Sayı (Şubat 2014)

GÜNCEL 46 Tesisat Dergisi Say× 218 - ûubat 2014 y×plar×ndan doùrudan sorumlu tutuluyor olmas× ve ×s×t×lan hacim yerine yüzey kay×plar× yoluyla gerçekleüen ×s×n×n kat maliklerine faturaland×- r×l×yor olmas× nedeniyle zemin, çat× ve kuzey dairelerde yaratt×ù× adaletsizlik ve komüuluk iliükilerinin zedelenmesi. Çözüm: 9 a. Merkezi ×s×tma sistemlerinde giderlerin pay- laü×lmas×na yönelik yönetmelikte faturalama hususu yap× içinde baù×ms×z bölümlerin konumlar×ndan kaynaklanan avantaj ve de- zavantajlar× ortadan kald×racak hakkaniyetli katsay× uygulamas× ile düzeltilmelidir. b. Özellikle binan×n en üst ve en alt kattaki dairelerin maùduriyeti önlenmelidir. F×rsat: ™ Merkezi Is×tma sistemlerinde giderlerin paylaü×lmas×na yönelik yönetmelik kapsam×n- daki enerji metre ve pay ölçer uygulamas× ile baù×ms×z bölümlerdeki mahallerde ayr× ayr× konfor üartlar×n×n tesisi, yap×lan ekonominin faturaya yans×mas×, ×s×tma sisteminde genel ×s× balans×n×n saùlanacak olmas×d×r. Sorun/Engel : Merkezi s×cak su giderlerinin paylaüt×r×lmas×nda kullan×lan yöntemde s×cak su üretim ve daù×t×m hatlar×ndaki sistemin ×s× kay×plar×n×n su kullan×m×ndan baù×ms×z olarak paylaüt×r×lmamas×. Çözüm: 9 Merkezi s×cak su giderlerinin paylaü×lmas×nda; s×cak su üretim ve daù×t×m sistemlerinden olan ×s× kay×plar×, s×cak su tüketiminden baù×ms×z olarak ayr×ca deùerlendirilmeli ve birim met- rekare baü×na belirlenen tutar/miktar baù×ms×z birimlerin kullan×m alan× oran×nda her birine paylaüt×r×lmal×d×r. F×rsat ™ : úlgili sektördeki sivil toplum örgütü ve firmalar×n yeterli teknik altyap×ya ve tecrübeye sahip olmas×. 3. Yenilenebilir Enerji Kaynaklar×, Lisanss×z Elektrik Üretimi: Sorun/Engel: Yap× sektöründe yenilenebilir enerji ile üretilen elektriùin sat×ü× konusunda insiyatifin daù×t×m firmalar×na b×rak×lmas× Çözüm: 9 Yap× sektöründe lisanss×z elektrik üretiminin önündeki engel kalkmal× ve yenilenebilir enerji ile üretilen elektriùin sat×ü×nda veya al×ü×nda s×n×rlama olmamal×, aksine öncelikli olmal×d×r. F×rsat: ™ Yerli elektrik üretimin art×r×lmas× ile enerjide d×üa baù×ml×l×ù×n azalmas×, elde edilecek ekonomik kazanç, d×ü politikada esneklik ve enerji arz güvenliùinde rahatlama yaratacak olmas×d×r. Sorun/Engel : Yap× sektöründe trijen sistemi kurmak isteyen ya da bu mevzuata göre kuran tesislerin ürettikleri elektriùi sadece kendileri- nin kullanmas× zorunluluùu bulunmakta, fazla üretimin enterkonnekte baùlant× yoluyla elektrik daù×t×m kurum/kuruluülar×na sat×ü izni veril- memektedir. Bu zorunluluk yeni tasar×mlarda yüksek verimli bu sistemlerin tesisinde engel teükil etmektedir. Çözüm 9 : Yap× sektörünün ×s×tma ve soùutma ihtiyac×n× sadece at×k ×s×dan karü×lamas× için kuracaù× trijen sistemlerinde eüzamanl× olarak üretilen elektrik enerjisinin fazlas× koüulsuz sat×n al×n- mal× ve lisans üart× aranmamal×d×r. F×rsat: ™ Kentsel dönüüüm projesi ile birlikte yeni yap×- lacak bina komplekslerinde trijen olarak yüksek verimli elektrik üretimi yap×labilecek, elektrik enerjisi ihtiyac×n×n yüksek olduùu saatlerde bu sayede desteklenecek olan düüük verimli konvansiyonel elektrik santrallerinin yükü azalt×lm×ü olacakt×r. Sorun/Engel : Yap× sektöründe altyap×n×n yete- rince haz×r olmamas×. Çözüm: 9 Ak×ll× üebekeler ve daù×t×k bölgesel enerji mo- dellemesine geçilmesi. F×rsat: ™ Yap× sektörünün dinamizmi, ülkemiz için at×k ×s×y× deùerlendirme potansiyeli ve yap×larda yüksek verimli kojen-trijen sistemlerinin kurulmas× f×rsat×.