Tesisat Dergisi 205. Sayı (Ocak 2013)

34 Tesisat Dergisi Sayı 205 - Ocak 2013 GÜNCEL Tablo 1. İnşaat Ve Gayrimenkul Sektörü İle GSMH Büyüme Dönemler İnşaat Sektörü Büyüme % Gayrimenkul- Kiralama Ve İş Faaliyetleri Sektörü Büyüme % GSMH Büyüme % 2010 Q4 18.7 4.5 9.3 2011 Q1 15.5 10.4 12.1 2011 Q2 13.1 7.2 9.1 2011 Q3 10.3 10.2 8.4 2011 Q4 7.0 9.2 5.0 2012 Q1 2.7 7.1 3.4 2012 Q2 0.3 7.3 3.0 2012 Q3 0.4 5.4 1.6 2011/9 12.7 8.6 9.6 2012/9 1.0 6.7 2.6 Tablo 3. İnşaat Sektöründe İstihdam Dönemler Toplam İstihdam (Bin Kişi) İnşaat İstihdam (Bin Kişi) İnşaat İstihdam Pay % 2010 Q4 22.665 1.442 6.4 2011 Q1 23.286 1.440 6.2 2011 Q2 24.901 1.863 7.5 2011 Q3 24.749 1.888 7.6 2011 Q4 23.678 1.512 6.4 2012 Q1 23.817 1.400 5.9 2012 Q2 25.282 1.828 7.2 2012 Q3 25.472 1.896 7.4 Tablo 4. İnşaat Maliyetleri Endeksi 2005=100 Dönemler Konut Konut Dışı Binalar Genel İşçilik Malzeme Genel İşçilik Malzeme 2010 Q4 148.05 169.93 142.29 147.14 170.24 141.36 2011 Q1 154.49 174.45 149.23 153.66 174.65 148.41 2011 Q2 161.11 178.52 156.52 160.04 178.76 156.10 2011 Q3 166.88 179.72 163.50 166.08 179.97 162.61 2011 Q4 168.48 180.55 165.30 167.38 180.78 164.02 2012 Q1 170.66 183.93 167.16 169.28 184.16 165.56 2012 Q2 171.73 188.76 167.24 169.99 189.06 165.22 2012 Q3 171.83 190.03 167.16 170.08 190.29 165.02 2013 Yılında İnşaat Sektöründe En Fazla Yüzde 6 Büyüme Olacak Peki bu çerçevede inşaat sektörünün büyü- mesi yüzde kaç olacak? Eğer ekonomi yüzde 4 büyüyecek ise inşaat sektörünün de en az yüz- de 7-8 büyümesi gerekir. Doğru, biz de uzun yıllardır aradaki korelasyonla bu veriye ulaşa- biliyorduk. Eğer ekonomi yüzde 4 büyüyecekse inşaat sektöründe yüzde 7-8’lik bir büyüme olması gerekiyordu. Fakat şimdi model değişti. Yani iç talebe ve yatırımlara değil, dış talebe bağlı bir büyüme olacaksa ve 4 puanın önemli bir bölümü dış talepten gelecekse; o zaman bu yeni model büyüme içinde inşaat sektörü bü- yümesinin daha düşük olmasını bekliyoruz. Nitekim ilk defa bu sene inşaat sektörünün büyümesi ile genel ekonomik büyüme arasında korelasyon değişimi oldu. 2000’den bu yana inşaat sektörü hep ekonomik büyümenin üzerinde, yaklaşık 2-3 katı büyüdü ancak küçülme yılları hariç olarak. İlk defa bu yıl (2012) ekonomi ortalama yüzde 3 büyür- ken, inşaat sektörü yüzde 1 büyüyecek. Bu da ekonomi yönetiminin bu yeni modelden ve ekonominin dengelenmesinden kay- naklanıyor. Onun için önümüzdeki yıllarda ekonomik büyümeye bağlı olarak, biz inşaat sektöründeki büyüme beklentilerimizi biraz aşağı yönlü revize ettik. Önümüzdeki yıl yüz- de 4’lük bir büyüme bekliyoruz. İnşaat sek- töründe de buna bağlı olarak yeni büyüme modeli içinde 2013 yılı için yüzde 4-5’ler, en fazla yüzde 6 gibi bir büyüme olacağını bekliyoruz. mamışız ama en azından koruyabilmişiz, diye değerlendiriyoruz. Konut Maliyetlerinde Yüzde 1,5 Artış Var İnşaat maliyetleri endeksi ( Tablo 4 ) de bize ilginç şeyler söylüyor ki bu da önemli bir veri- dir. Çünkü malzeme, işçilik açısından ve genel itibarıyla baktığımız zaman; inşaat sektörü maliyetleri içinde nasıl bir pay aldığımızı veya gelişimimizin nasıl olduğunu gösteriyor. Geçen yıla göre önemli bir farklılık olduğunu görüyoruz. Bu yıl üçüncü çeyrekte konut inşaat maliyetleri genel endeksi 171,83, yani konut maliyetlerinde geçen yılın sonuna göre sadece yüzde 1,5’lik bir artış var. Konut dışı bina mali- yetlerinde de nitekim öyle. TÜİK verilerine göre. Burada malzeme maliyetlerinin artış-fiyat ola- rak neredeyse hemen hemen aynı kaldığını, ona mukabil işçilik maliyetlerinin biraz daha arttığını görüyoruz. Yani inşaat sektörü içinde bu yıl ile geçen yılı mukayese ettiğimiz zaman çok kuvvetli bir artış var. Bu sene inşaat sek- törünün maliyetleri içinde, bizlerin ürettiği malzeme ürünlerinin fiyatlarının artışının çok sınırlı bir etki yaptığını, işçiliğin biraz daha fazla etki yaptığını ama genel değer- lendirmede sınırlı kaldığını görüyoruz. Tablo 2. İnşaat Harcamaları Kamu Ve Özel Sektör Cari Fiyatlarla Milyon Türk Lirası Dönemler Kamu Özel Toplam 2010 Q4 10.158 14.478 24.636 2011 Q1 7.701 18.088 25.789 2011 Q2 10.826 20.088 30.914 2011 Q3 12.089 18.080 30.169 2011 Q4 10.846 19.503 30.349 2012 Q1 8.613 22.086 30.699 2012 Q2 10.815 22.812 33.627 2012 Q3 13.106 18.076 31.182 2011/9 30.616 56.256 86.872 2012/9 32.534 (%6.3) 62.974 (%1.9) 95.508 (%9.9) İnşaat Harcamalarında Toplam Büyüme Yüzde 9,9 İnşaat sektöründeki büyümenin arkasındaki en önemli unsur inşaat harcamalarıdır. ( Tablo 2 ) Nominal olarak rakamlara baktığımız za- man, özel sektörün bu yılki inşaat harcamala- rındaki büyümenin yüzde 1,9’a kadar gerilemiş olduğunu görüyoruz. Kamuda ise bir önceki yıla göre yüzde 6,3’lük bir büyüme var. Top- lamda da yüzde 9,9’luk bir büyümenin oldu- ğunu görüyoruz. Nominal olarak bu rakamları enflasyondan iskonto ettiğimiz zaman cirola- rımıza yansıyan inşaat harcamalarını; inşaat sektöründe özellikle de özel sektör toplamında yüzde 9,9’luk büyüme, bunu enflasyondan is- kontolarsak da yüzde 2-3’lük büyüme var diye düşünüyoruz. İnşaatta İstihdam Sayısı Geçen Yıl ile Aynı İnşaat sektöründe istihdam ( Tablo 3 ) verisi de bize inşaat sektöründeki işlerin nasıl arttığına ilişkin önemli bir göstergedir. İnşaat sektörün- de ne kadar istihdam yarattığından ziyade, iş seviyesini istihdam seviyesiyle karşılaştırarak ölçmeye çalışıyoruz. Geçen yıl üçüncü çeyrek- te, yani inşaat sektörünün faaliyetlerinin en yüksek olduğu yaz aylarında, 1 milyon 888 bin çalışan varken, bu sene de 1 milyon 896 bin çalışan var. Yani yine aynı seviyede çalışan bulunuyor. Demek ki esasında şunu söyleyebiliriz; in- şaatta geçen yıla göre belki bir kayıp yaşamıyoruz. Yine aynı büyüklükte bir iş hacminin burada olduğunu söylemek mümkün. Nitekim benzer bir istihdam ra- kamını inşaat sektörü koruyabilmiş. Arttıra-