Tesisat Dergisi 200. Sayı (Ağustos 2012)

GÜNCEL 22 Tesisat Dergisi Sayı 200 - Ağustos 2012 Bilindiği üzere 02.05.2007’de yürürlüğe giren 5627 sayılı “Enerji Verimliliği Kanunun” 7. Maddesinin C bendi ve geçici 6. Maddesi gereği; 02.05.2012 ta- rihinden itibaren, 14.04.2008 tarih ve 26847 sayılı “Merkezi Isıtma ve Sıhhi Sıcak Su Sistemlerinde Isınma ve Sıhhi Sıcak Su Giderlerinin Paylaştırıl- masına İlişkin Yönetmelik”in yayımı öncesinde ruhsat alan, mevcut merkezi ısıtma sistemine sahip binalarda; “ısınma maliyetlerinin ısı kulla- nım miktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemlerin kurulması” artık zorunlu. Sistemin uygulanmasını sağlamayan bina yöneticileri ve kişiler hakkında Kabahatler Kanunu’na muhalefet suçundan cezai işlem uygulanabilecek. Yasaya göre; çoklu kolon ile merkezi ısıtma siste- mine sahip eski binalarda dönüşüm için verilen 5 yıllık süre doldu ve 02.05.2012 tarihinden itibaren, ısı pay ölçer kullanılması zorunluluğu başladı. Bu binalarda radyatörlerin daire içerisinde birden fazla olan kolon borularından beslenmesi halinde, tümüne tek tek ısı pay ölçer takılması gerekiyor. Mevcut ısıtma sisteminin, daire içi dağıtım kolektörlü olması halinde ise; gidiş-dönüş su sıcaklığı ile okunan debi üzerinden daire bazında ölçüm yapan kalorimetrenin (ısı sayacı), ana hatla kolektör arasına, yani daire girişine takılması gerekiyor. Isı pay ölçerlerin yanı sıra yönetmelik gereği bütün radyatörlere termostatik vana takılması zorunluluğu var. Ayrıca termostatik vanaların oluşturacağı hidrolik dengesizlikten dolayı basınca ve debiye göre kendini ayarlayabilen sirkülasyon pompalarının tesis edilmesi gerekiyor ve böylece her bir konutun bireysel ısı harcaması hesaplanabiliyor. Yasanın çıktığı 02.05.2007 tarihinden sonra yapılan merkezi ısıtmaya sahip yeni binalarda ise ruhsat alabilmek için, “ısınma maliyetlerinin ısı kullanımmiktarına bağlı olarak paylaşımını sağlayan sistemler”in kurulması şartı 5 yıldır aranıyor. Daire Sıcaklığı 15 Derecenin Altına Dü- şürülemeyecek Toplam ısıtma giderlerinin hesaplanmasında; bina bazında merkezi ısıtma yapılıyorsa, yüzde 70’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılacak. Toplam ısıtma giderlerinin yüzde 30’u ise, ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri olarak, bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılacak. Eğer birden fazla bina da tek merkezden ısıt- ma (bölgesel ısıtma) yapılıyorsa; yüzde 80’i bağımsız bölümlerin ölçülen ısı tüketimlerine göre paylaştırılacak. Bu durumda toplam ısıtma giderlerinin yüzde 20’si ise; ortak kullanım mahalleri, sistem kayıpları, asgari ısınma ve işletme giderlerinden kaynaklı ısı giderleri, Mevcut Merkezi Isıtma Sistemli Binalarda Isı Pay Ölçer veya Kalorimetre Cihazı Kullanmak Artık Zorunlu olarak bağımsız bölümlerin kullanım alanlarına göre paylaştırılacak. Isı pay ölçerler yakıt tüketiminin paylaştırılma- sını sağlarken, kalorimetreler tüketimi aritmetik olarak ölçme özelliğine sahiptir. Dolayısıyla ısı pay ölçer kullanıldığında kullanım mahallerine ilişkin bilgilerin doğru girilmesi sağlıklı paylaşım için çok önemli. Daha doğru paylaşım için, yeni binalarda çok sayıda ısı pay ölçer kullanımı yerine, tek kolonlu ve kalorimetreli uygulamalar yapılması en doğru uygulamadır. Bu konuda vatandaşlarımızın bilgilendirilmesi ve konunun öneminin anlatılması gerekmektedir. Yasa gereği dairesini kullanmayanların, radyatör vanalarını tamamen kapatmaları ya da ödeme yapmamaları mümkün değil. Kullanılmayan da- irelerde, mahal sıcaklığının 15 derecenin altına düşürülmemesi zorunlu tutuluyor. Kullanılmayan daire sahiplerinin, ortak alanların ısı gideri ile sabit 15 derece ortam sıcaklığını karşılayacak fatura tutarını ödemesi zorunlu hale geliyor. Ceza Uygulaması Değil Destek Gerekiyor Ülkemiz ve dünya enerji kaynaklarının daha ekonomik kullanımı, bunların çevreye olan olumsuz etkilerinin asgari seviyeye indirilmesi, insanlığın geleceği açısından hayati öneme sahiptir. Enerji konusunda dışa bağımlı bir ülke olan Türkiye’de, dışarıdan aldığımız petrol ve doğalgazdan elde ettiğimiz enerjinin yüzde 20‘sini ulaşımda, yüzde 42‘sini sanayide, yüzde 38‘ini bina ısıtmasında kullanıyoruz. Merkezi sistemli binalarda kalorimetre veya ısı pay ölçer uygulamasına tam olarak geçildiğinde bu rakam üzerinden yılda yaklaşık yüzde 40 tasarruf yapılması hedefleniyor. Merkezi ısıtmasistemlerinesahipbinalarda, ısınmamaliyetlerinin ısıkullanımmiktarınabağlıolarakpaylaşımınısağlayansistemlerinkurulması 2 Mayıs 2012’den itibaren zorunlu hale geldi. Bu sistemlerin binalarda uygulanmasını sağlamayan bina yöneticileri ve kişiler yaptırımlar ile karşılaşabilecekler. TMMOB Makina Mühendisleri Odası’nın bu konuda yayınladığı bilgilendirme bültenini sizler ile paylaşıyoruz.