Tesisat Dergisi 194. Sayı (Şubat 2012)

GÜNCEL 28 Tesisat Dergisi Sayı 194 - Şubat 2012 öz güveni artmış ülkelerde olduğu gibi ülkemizde de mütekabiliyet şartı aramadan gayrimenkul satışını rahatlamak için bir yasamız var. Diğer yasamız da, afet riski altındaki alanların dönüş- türülmesi yasasıdır. Bu zaten kentsel dönüşüm yasalarıyla 770 sayılı yasadan 2981-85 sayılı yasalara varıncaya kadar Büyükşehir Belediyesi Kanunu’na varıncaya kadar, bütün bu yasalarla entegre olacak şekilde ama biraz daha kentsel dönüşümü, afet dönüşümü deprem dönüşümü, depreme dayanıksız binaların dönüşümünü kolaylaştırıcı özellikleri içeren bir yasa da şu anda Meclis’te. Bir diğeri de Orman ve Su İşleri Bakanlığı tarafından dizayn edilen 2B diye adlandırılan, orman vasfını kaybetmiş alanların kullanıcılarına, olmazsa üçüncü şahıslara satılmasını kolaylaştıran ve buradan çok ciddi kaynak beklenen yasadır. İnşallah önümüzdeki en kısa sürede bu 3 yasayı da Meclis’ten ge- çirmek suretiyle kanunlaştıracağız.” Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Haluk Sur ise, tüm dünyada gayrimenkul sek- törünün önünde yepyeni bir dönemin kapılarının ardına kadar açıldığını belirterek,“Yapılan araş- tırmalar yeryüzündeki konutların karbon salımı ve enerji tüketimi açısından %40-50’lere varan oranlarda etkili olduğunu ortaya koymuştur. Çevre kirliliği ve küresel ısınmaya çözüm noktasında mevcut binaların yeşil teknoloji ve malzemeler kullanılarak dönüştürülmesi, yeni yapılan bina- ların da yeşil bina olarak inşa edilmesi hayati öneme haizdir. Araziyi en uygun şekilde değerlen- diren, dönüşebilen ve geri kazanılabilen malze- meler kullanan, yenilenebilir enerji kaynaklarına yönelen, fosil yakıtları olabildiğince az tüketen, gün ışığından maksimum şekilde yararlanan, iç hava kalitesini denetleyen, ısıtma, soğutma ve aydınlatma giderlerinde tasarruf sağlayan, gri su kullanan, yağmur suyu toplama ve arıtımına önem veren, katı atık yönetimini teşvik eden ve çatı, duvar, pencere yalıtımını en üst düzeye çıkaran yeşil binalar, büyük bir talep ve pazar ortaya çıkararak, ekonomik krizden çıkışın da anahtarı olacaktır” dedi. “Kentsel dönüşüm kapsamında 8-9 milyon konutun yenilenmesi gündeme gelecek” Türkiye’de, 19 milyona yaklaşan konut sto- ğunun, %48’inin 35 yaşın üzerinde olduğunu bildiren Sur, ülkemizin, yıpranmış konut stoğu ve deprem gerçeği sebebiyle büyük çaplı bir kentsel dönüşüm programıyla karşı karşıya olduğunu, önümüzdeki 10-12 yıllık sürede, kentsel dönüşüm kapsamında 8-9 milyon konutun yenilenmesinin gündeme geleceğini ve anılan süre diliminde nüfus artışı nedeniyle 5-6 milyon yeni konutun ayrıca yapılması gerektiğini ifade etti. Yeşil binaların %35-40’lara varan oranlarda enerji tasarrufu sağlamasının Türk ekonomisi bakımından son derece önemli olduğunu vur- gulayan Sur, 55 bin MW kurulu enerji üretim kapasitesini 120 bin MW seviyesine çıkarmak isteyen Türkiye’nin önünde 130 milyar dolarlık bir yatırım faturası durduğunu, yeşil binaların getireceği bu tasarrufun, söz konusu rakamı, yaklaşık 100 milyar dolar seviyesine doğru çekeceğini dile getirdi. Tasarruf edilen parasal değerin, hemen hemen GAP projesinin yatırım büyüklüğüne eşit oldu- ğunu belirten Sur, “Bu gözardı edilemeyecek kadar önemli bir kazançtır” dedi. Zirve’nin ilk günkü oturumlarında Yeşil Bina Hare- ketinin Küresel Seyri, Yeşil Dönüşüm Politikaları, Sosyal Konutların Yeşil Dönüşümü konularında spesifik sunumlar ve tartışmalar yapıldı. Türkiye’nin Ulusal Yeşil Sertifikasının Detayları Ortaya Çıktı Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği’nin üzerinde çalıştığı sertifika ile ABD’de LEED ve İngiltere’de ise BREEAM sertifikasının ön planda olduğu sektörde, Türkiye standartlarına uygun ve düşük maliyetli bir sertifikasyon sisteminin getirilmesi amaçlanıyor. Türkiye’nin ulusal yeşil sertifikasını tanıtan Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Kurucu Başkan Yardımcısı Duygu Erten , sertifika için sektörden her kesimin onayı alındıktan sonra Aralık 2012’de ilk başvuruların alınacağını söyledi. Yeşil binaları, ‘konutun oturduğu araziden tasarıma, operasyon, bakım, renovasyon ve yıkımına kadar çevreye en az zarar verecek şekilde planlanması’ olarak tanımlayan Erten, her ülkenin kendi yerel koşul- larına uygun sertifika geliştirmesinin önemine dikkat çekti. Uluslararası yeşil bina değerlendirme sistemleri arasında ABD’de LEED, İngiltere’de BREEAM, Japonya’da Casbee, Almanya’da DGNB, Dubai’de Estidama’nın bulunduğunu belirten Erten, şunları söyledi: “Bu sistemler çözüm odaklı, maliyetli ve ülkelerin kendi çevresel özel- liklerine yönelik olduğu için Türkiye koşullarına uygun, Türkçe yazılmış, maliyeti daha düşük, istenen sürdürülebilirlik seviyesine ulaşmayı sağlayacak yerel bir sertifika hazırladık.” “Yeşil binayla tasarruf” Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’nin ikinci gününde açılış konuşmasını yapan Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Müsteşarı Metin Kilci , yapı sektöründe kaynakların akılcı kulla- nılmasına dikkat çekerek, “Enerji kaynaklarının daha etkin kullanılması açısından çevre dostu binaların yapılması önem kazandı. Yeşil binalar daha az doğalgaz kullanarak ısınmanın yanında, daha az su, daha az elektrik, daha fazla güneş enerjisi kullanımı ve etkin havalandırma demek- tir” diyerek, bu yapıların önemine vurgu yaptı. Yapı Stoğunun Yeşil Dönüşümü, Yeşil Binalarda Malzeme, Enerji Verimli Yatırımlar ve İş Modeli olarak Ekolojik Yapı Malzemeleri konularının değerlendirildiği ikinci günkü oturumlarda; ekolojik malzemelerde ekonomik ve teknolojik ulaşılabilirlik konusu ayrıntılarıyla ele alındı. Haluk Sur Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Başkanı Duygu Erten Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği Kurucu Bşk. Yard.