Tesisat Dergisi 194. Sayı (Şubat 2012)

MAKALE 122 Tesisat Dergisi Sayı 194 - Şubat 2012 Yeni binalar için LEED 2.2 ve 2009 versiyonları arasında kategoriler itibariyle puan dağılımları • Doğal aydınlanma ve havalandırma yar- dımıyla aydınlatma ve havalandırma sis- temlerindeki enerji tüketiminin minimize edilmesi • Aydınlatma ve ısıtma, havalandırma, ve klima sistemlerinin gereksiz kullanımının önüne geçilmesi amacıyla bina sakinleri- nin sadece ihtiyaç halinde kişisel zonlama bazında bu sistemlerin kullanımına imkan sağlayacak kontrol sistemlerinin tasarıma dahil edilmesi • Mühendislik sistemlerinin optimal kullanı- mına imkan sağlayacak ve gereksiz enerji kayıplarının önüne geçecek bina işletme uygulamaları (örneğin bina sistemlerinin devreye alınması aşamasında uzman kişi veya şirketlerin denetimi, işletme süresinde bina işletmecileri tarafından bina enerji tü- ketiminin ölçüm ve kontrolü, alt sistemlerin ölçümü, sistemlerde kaçak ve kayıpların önlenmesi) • İnşaat sürecinde enerji tüketiminin müteahhit tarafından kontrolü (sadece BREEAM için) takip edilmesi gibi bilinçli müteahhit uygula- malarını da kapsamakta ve bu uygulamaya 2 puan öngörmekte. Buna karşılık müteahhitle- rin inşaat süresince enerji tüketiminin takibi uygulamasına LEED tarafından herhangi bir puan öngörülmemekte. Ancak bunu LEED standardının kalıcı bina enerji tasarrufuna daha fazla önem verdiği şeklinde yorumlamak da mümkün. Öte yandan LEED 2009 standardının tüm versiyonları için referans bir binaya göre %10’luk bir enerji verimliliği bir ön koşul ve binalar ancak %12’lik bir enerji tasarrufuna ulaştıktan sonra puan kazanmaya hak ka- zanmakta. Bu ön koşulu enerji verimliliğinin LEED standardının vazgeçilmez bir parçası olduğu şeklinde de yorumlamak mümkün. Zira LEED standardının aksine, BREEAM (Eu- rope Commercial 2009) standardının şu anki versiyonunda böyle bir ön koşul bulunma- makta ve binalar BREEAM standardı altında %11’lik bir enerji verimliliği ile doğrudan 5 puan kazanabilmekte. Bu BREEAM standar- dını seçen bina sahiplerine potensiyel olarak enerji verimliliği alanında kaybedilen puanla- rı diğer alanlarda kazanılabilecek puanlarla telafi etme imkanını sağlamakta. Ancak bu sonuçlar aynı zamanda herhangi bir standardın bir diğerine göre daha enerji verim- li olduğu sonucunun çıkartılamayacağının da altını çizmekte. Enerji verimliliği ile ilgili puan- lar her iki standartta da, en azından şu anki versiyonları itibariyle, birbirine oldukça yakın gözükmekte. Dolayısıyla enerji verimliliğine ağırlık vermek isteyen bina sahipleri için en doğru yeşil bina standardının seçiminde mev- cut bina tasarım ve kriterlerinin hangi stan- darda daha uygun olduğu, proje ekibinin hangi sisteme daha yatkın olduğu ve tercihi, ve bina sahibi için maliyet gibi öncelikli diğer kriterler en önemli rolü oynamakta. BREEAM Genelinde Enerji Verimliliği ile İlişkili Puanlar BREEAM puan kategorisi Mevcut puan miktarı Enerji kullanımı Enerji performansı için tasarım 15 Enerji verimli asansörler 2 Enerji tüketen ana sistemlerin bağımsız tüketim ölçümleri 1 Yüksek enerji yüklerinin ve ana fonksiyonel alanların bağımsız tüketim ölçümleri 1 Enerji verimli dış aydınlatma 1 Binanin dış cephe kapatımı 1 Enerji verimli soğuk odalar 1 Enerji verimli yürüyen merdivenler 1 Yönetim Optimum performans için bina sistemleri- nin işletmeye alınması 2 Müteahhit’in çevreye etki eden uygulamaları (inşaat enerji kullanımının verimliliği gibi) 2 Bina kullanma kılavuzu 1 Su Su tüketimi 3 Su tüketim ölçüm sistemleri 1 Sağlık ve Konfor Doğal aydınlatma 1 Aydınlatma zonları ve kontrolleri 1 Doğal havalandırma potansiyeli 1 Kirlilik Gece ışık kirliliğinin azaltılması 1 Toplam puan mevcudu 36 Toplam bina performansı içindeki nispi ağırlığı 32% LEED Genelinde Enerji Verimliliği ile İlişkili Puanlar LEED puan kategorisi Mevcut puan miktarı Enerji ve atmosfer Enerji kullanımının optimize edilmesi 19 Geniş kapsamda binanın işletmeye alınması 2 Ölçüm ve denetim 3 Yer seçimi Isı adası etkisi – çatılar hariç 1 Isı adası etkisi – çatılar 1 Işık kirliliği 1 Bina içi mahallerin ortamsal kalitesi Sistemlerin kontrol edilebilirliği – aydınlatma 1 Doğal aydınlatma ve görüş – doğal aydın- latma 1 Su verimliliği Su tüketiminin azaltılması 4 Toplam puan mevcudu 33 Toplam bina performansı içindeki nispi ağırlığı 33% BREEAM’de bazı puanların binanın sertifika derecesine iki defa ayrı kategorilerde etki etmesi dikkat çekici (enerji verimli yürüyen merdiven ve asansörler kullanan binaların bu açıdan puan kazanmaları dışında bina- nın toplam enerji performansı kategorisinde de yürüyen merdiven ve asansörlerin enerji tüketim hesaplamalarına dahil olmaları ne- deniyle tekrardan sertifika derecesine etki etmeleri gibi). İlk izlenimlerin aksine yaptığımız analiz enerji verimliliği ile ilgili puanların hem LEED, hem de BREEAM standardında yakın bir ağırlığa sa- hip olduğunu göstermekte. Şu an geçerli LEED 2009 standardı bir önceki LEED 2.2 versiyonu- na ile mukayese edildiğinde LEED’in 2009 ver- siyonunun enerji verimliliği alanında BREEAM ile arasındaki farkı kapattığı görülmekte. Yukarıda gösterilen BREEAM enerji verimliliği ile ilişkili puanlar aynı zamanda inşaat süre- since müteahhit tarafından enerji tüketiminin