sağlayacaklardır. Enerji yöneticilerinin yapacağı hesaplamalarla makina verimlilikleri, makinanın bakım onarım maliyetleri ve sağlanacak tüm faydalar hesaplanmaktadır. Hatta cihazların hurda değerleri bile hesaplara katılmaktadır. Sonuç olarak binaların sistem tasarım aşamalarından itibaren enerji yöneticilerinin yapacağı etütler büyük bir öneme sahiptir ve tüm inşai süreçlerde fikirlerinin alınması gereklidir. "Sistem imiz gün lük ol ara k ölçüm lemelerimizle sıkı bir denetim altındadır" Otellerimizde sistem takiplerimizi düzenli olarak yapmaktayız. Tüm elektrik panolarımızın üzerinde dijital sayaçlarımız bulunmaktadır. Bu sayaçlar sayesinde günlük ve anlık tüketimleri görmekteyiz. Tüketimlerimizin yüksek olduğu yerlerde gerekli tasarruf tedbirlerimizi almaktayız. Kompanzasyon, ayrıca önem verdiğimiz konulardandır. Sistemimiz günlük olarak ölçümlemelerimizle sıkı bir denetim altındadır. Kompanzasyon konusundaki gerek teorik gerekse pratik uygulamalarımızla personelimizin bu konuya olan hassasiyeti artırmaya çalışmaktayız. Günlük ve saatlik dilimlerde takip ettiğimiz bazı sistem değerlerimiz bize tasarruf noktasında yardımcı olmaktadır. Otomasyon sistemimiz sayesinde tüm kazan dairesini bilgisayarda izleyebiliyor ve gereken komutları otomatik verebilmekteyiz. Sistem ihtiyaca göre kendisini girdiğiniz değerler doğrultusunda ayarlamaktadır. Otomasyon yakın zamanda geliştiri lmiş olan çok önemli bir adımdır. Kullandığımız otomasyon sistemleri tam otomatik ve tüm sisteme müdahale etmektedir. Tüm pompa ve klima santral motorlarımız frekans inverterlüdür. İhtiyaca göre hız prensibiyle tasarruf sağlanmaktadır. Sistemimizde arızalanan ve yeniden sarım yaptığımız motorlarda 2. sarımdan sonra motorda değişime gitmekteyiz. Sarım yapılan motorlardan asla ilk sarımdaki verimi alamamaktayız. "Ölçmek Bilmektir, Bilmek Yönetmektir" enerji tasarrufu ve verimliliği için ölçmenin doğru yapılması, hata paylarının minimuma indirilmesi 118 Tesisat Dergisi Sayı 186 - Haziran 2011 oldukça önemlidir. Ölçmenin gücüne gerçek anlamda inanlardanım. Belirli dönemlerde otellerimizde yaptırdığım ız termal ölçümlerle aşırı ısınan cihazlarımızı ve ısı kayıplarını görerek gereken müdahaleler yapılmaktadır. Elektrik panolarında fazla ısınan ekipmanlar da değişimlere gitmekteyiz. Atık Buhar ve Baca Ekonomizerleri Plakalı bir eşanjör sayesinde buhar sisteminde atık olarak ortaya çıkan buharı, boiler ısıtmasında kullanmaktayız. Oldukça verim aldığımız sistemlerdir. Bu atık buhardan 45 derece su elde etmekteyiz. Baca gazlarına taktıracağımız ekonomizerlerle ilgili çalışmalarımız devam etmektedir. Yaptığımız hesaplamalarda ekonomizerler sayesinde yüksek verimler elde edeceğiz ve sistemimiz büyük oranda kayıpsız çalışacaktır. Çamaşırhane Tasarruf Sistemi Çamaşırhaneler çok yoğun enerji tüketimlerinin olduğu alanlardır. Otellerimizde geliştirdiğimiz bazı sistemler sayesinde çamaşırhanede deterjan, su ve doğalgazda ciddi oranlarda tasarruf etmekteyiz. Özellikle deterjan ka lemlerinde % 40 tasarruf sağladık. Çalışmalarımızı geliştirerek devam etmekteyiz. Tamamen bizim geliştirdiğimiz bir sistemdir. İşimizi sürekli geliştirmeye çalışmak ve yenilikleri tesislerimizle tanıştırmak bizim için çok önemlidir. VRV-VRF Sistemleri Otellerimizde VRV-VRF sistemlerine çok önem vermekteyiz. Hem konfor hem de enerji verimliliği açısından ısıtma ve soğutma sistemlerimizde bu sistemleri kullanmaktayız. Yeni yatırımlarımızın bazılarında VRV sistemini odalarımızda da kullanacağız ve tüm odalarımızı bu sistem sayesinde ısıtıp soğutacağız. Bu makinaların atış ısılarını değerlendirip sıcak su elde edeceğiz. Bu sistem oldukça verimli ve konforludur. Bakım maliyetleri düşük ve kolay kolay da arıza yapmamaktadır. Bu cihazların otomasyondan da takibi oldukça önemli. ısı Yalıtımı Yalıtım bizim için çok önemli. lsı yalıtımı konusunda gerek binamızın dış cephesi, gerekse borulama sistemlerimizde ısı kayıplarına dikkat etmekteyiz. lsı kayıplarının olduğu noktaları tespit ettiğimizde derhal müdahale edip iyileştirme çalışmalarını yapmaktayız. Son dönemlerde mantolama denilen ısı yalıtımı ile binalarımızda ve evlerimizde ısı yalıtımının ne kadar önemli olduğu ortaya çı k mıştır. Faturalardaki ciddi düşüşler ısı yalıtımının yaygınlaşmasında oldukça etkilidir. TS 825 standartlarına uygun olan doğru yalıtım ürün leriyle ısı yalıtımlarımızı yapmaktayız. Su Tasarrufu Su tasarrufu konusunda çok yakın bir zamanda otel odalarımızdaki tüm rezervuarları 3-6 it tasarruflu sistemle değişimlerini yaptık. Tüm odalarımızda ve genel alanlarımızda perlatörlerimiz bulunmaktadır. Havuz suyumuzu boşaltım ve su ilavelerinde yangın deposunda kullanmaktayız. Sistemimiz düzenli olarak sağlık müdürlüğünce periyodik ölçümleri ve kontrolleri yapılmaktadır. Otelimizde tüm personelimizin bakım onarımla ilgili görevleri bulunmaktadır. Otelde bakım yapmamız gereken tüm cihazların üzerinde bazı kodlamalarımız bulunmakta. Sorumlu personelimiz ay içerisinde bakımlarını ya da kontrollerini yaparak ilgili formu ayın 5'inde teknik ofise teslim etmektedir. Kadromuzda 3 elektrik teknisyeni, 3 mekanik teknisyeni, 2 marangoz, 1 ses ışık sorumlusu, 1 boyacı bulunmaktadır ve bakım çalışmalarımız periyodiktir. Otellerimizde özellikle teknik kadrolarımızda sahip personeli oluşturmaya çalışmaktayız. Otellerde teknik servisin neredeyse bakmadığı cihaz ve malzeme bulunmamaktadır. Bu da teknik servisin önemine işaret etmektedir. Bakım onarım çalışmalarıyla cihazların verimli çalışmasını sağlamak ve ekipmanların korunması teknik servisin önemli görevlerindendir. Son olarak hızla büyüyen nüfusumuzla, sanayimizle ve konutlarımızla ülkemiz ciddi bir enerji tüketicisidir. Enerji verimliliği bu konuda çok önemli bir noktaya parmak basmaktadır. Kaynaklarımız tükeniyor enerjimizi verimli kullanmak zorundayız. Son dönemlerde kurulan Uluslararası Tesis Teknik Müdürleri Derneği'nin çalışmaları oldukça önemlidir. Özellikle enerji verimliliği konusunda Teknik Müdürlerin önünü açıcı bilimsel destekler vereceğine inanmaktayım.■
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=