GÖRÜNÜM •• Proje Hizmetlerinin Uygulamada Karşılaştığı Sorunlar Yapı teknolojisinde hiç bir mekanik tesisat projesi aynen uygulanmamıştır. Projeler öncelikli meslek odası, yapı denetim ve imar kontrolundan geçerken gerekli-gereksiz revizyona tabi tutulur. Onay makamlarının bu isteklerine karşı koyma im kanınız yoktur. Bu nedenle isteklerini dikkate alır, projeyi düzeltir ve onaylattırırsınız. Esasında bu projeler bitmiş uygulama projeleri değildi r. Ama ilgili makam tarafından öyle bilinir ve tanımlanır. Dolayısıyla bu projelerde sizden genleşme parçaları yerleri ve sismik elemanlara kadar ayrıntılar istenir. Gerçekte bu projeler ruhsat projeleridir. Gelişip değişerek uygulamaya dönüşür. Dolayısıyla ruhsat sonrası yeni bir mimariye uygun mekanik tesisat projesi yapmak zorunda kalırsınız. Bundan sonra projelerin koordinasyonu ve superpoze edilmesinin yanı sıra yatırımcı müşaviri ve proje müdürlüğü yetkililerinin isteklerini dikkate almak zorunda kalırsınız . Bu kişiler konularında uzman ve deneyimli olmalarına rağmen tasarımda yeterli bilgiye sahip değillerdir. Yaklaşık bir sene uğraşı verdiğiniz projenin esasa taal16 Tesisat Dergisi Sayı 177 - Eylül 2010 Celal OKUTAN ' ' Mühendislik hizmetlerinde Avrupa ülkelerinin tasarım hizmetleri bizlerden çok farklı boyutta, bizimkinin bedellerinin 5-6 katıdır. Örneğin 80.000 m2'1ik bir alışveriş merkezi bizler tarafından maksimum 100.000 avro bedelle yapılabilirken, bir Alman veya Avusturyalı bu hizmeti 500.000 avro bedelle yapmaktadır. luk eden karar ve sistemlerini değiştirebilirler. Aylarca tartıştığınız ve karar verdiğiniz, örneğin fan-coil + primer hava ve tüm hava sistemi yerine kolayca split klima veya VRV sistemine dönüşüm isteyebilirler. Dolayısıyla bu aşama daha uzun süre alır. Bazen projeciyi bıktırıp sizi pes ettirebilir. Ayrıca bu etabın sonunda tesisat müteahhidinin yetkilileri ile karşılaşırsınız. Oda sizi ucuz sistemlere ve malzemelere zorlar. Bazen ihale yöntemi de ucuzluğa yönelik yapılmıştır. Bu durumda en doğru yol sistemden kopmak, işi bırakmaktır. Sonuçta bu durumdan yatırımcı veya işveren çok tedirgin olmaz. Sorup soruşturmadan olayları tasvip eder, ancak sonunda kendisi zararlı çıkar. Beklenilen bu sonuca erişmek için kullanım süreci içinde en az 6-7 yıl beklemek gerekir. O zama n da iş işten geçmiştir. Dolayısıyla kimse sorumlu olamaz. Bu yönleri ile mühendislik hizmetlerinde tasarım hizmetleri çok zor bir uğraşıd ı r. Bununla beraber konuyu hafiften alan deneyimsiz tasa rımcılar için bu ortam çok elverişlidir. İmza yetkisi ile yapılan bu hizmetten bayağı para da kazanılabilir. Dolayısıyla bütün tasarımcılar yaptığı hizmetten memnun sayılmaz. Çoğu bıkkındır. Ayrıca mali imkanları yeterli deği ldir. Normal rayiç bedellerinin dörtte bir fiyatına proje yapmak zorunda kalırlar. Bu onları güçsüzleştirmiştir. Özellikle düşük bedelle yapılan taşeronluk hizmetleri, kendilerini sosyal faaliyetlerden de uzaklaştırmış, onların yaşam düzeylerini düşürmüştür. Diğer taraftan mühendislik hizmetlerinde Avrupa ülkelerinin tasarım hizmetleri bizlerden çok farklı boyutta, bizimkinin bedellerinin 5-6 katıdır. Örneğin 80.000 m2'lik bir alışveriş merkezi bizler tarafından mak-
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=