GÖRÜNÜM ve Akdeniz Hiçsönmez'in yer alması isten mektedir. Bu tür söyleşiler, bizlerin meslek hayatımız da karşılaştığı sorunlardan ziyade, sektörün gelişimine yönelik değişimi aktarması bakı mından önemlidir. ' ' Son yıllarda yatırımcıların malzeme ve cihazları kendilerinin sağlaması moda olmuştur. Daha ziyade malzeme tedarikçilerinden kaynaklanan bu sistem, zaman zaman kaliteyi ve şartnameleri zorlamakta, uygulamada projeye uygun olmayan malzemeler satın alınmaktadır. Bu dönem müteahhitlik, mimarlık ve mühen- fiyatların sağlıklı olması istenir. Dolayısıyla Örneğin kazanlarda, sırasıyla kömürden fuel-oile, fuel-oilden kömüre, kömürden tekrar fuel-oile ve fuel-oilden doğal gaza geçiş uygulamaları, tadilat nedeniyle bizlere pek fazla iş imkanı yaratmış, imza yetkisi nedeniyle bayağı para kazandırmıştır. İnşaat dünyası bugüne kadar etap etap ge lişmiştir. 1960-1980 dönemi kamu yatırımlarının ağırlıklı olduğu bir dönemdir. Kamu kurumları ulusal yarışmalar ile hastane, terminal binası, okul, banka gibi binaların müellif mimarlarını dolaylı şekilde onlara yardımcı disiplinde hizmet verecek statik, tesisat, elektrik müelliflerini ortaya çıkar mıştır. Benzer şekilde, özel sektörün de önemli yapılarda yatırımları olmuştur. O dönem tüm konutlar yap-satçılar tarafından inşa edilmiş ofis, alışveriş merkezi, sinema gibi yapılar için deneyimli müteahhitler ortaya çıkmıştır. dislikte büyük aşamalara neden olmuştur. Yurt dışı hizmetlerdeki başarıların yanı sıra İstanbul'daki önemli yapıların hizmetleri sek törde büyük değişimlere neden olmuştur. •• Metraj ve Birim Fiyatlar Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nın 1972 yılın da düzeltip, 1975 yılında yürürlüğe koyduğu Mekanik Tesisat Genel Şartnameleri halen geçerli olup, yıllık rayiçlerle günümüzde mükemmel kullanılmaktadır. Özellikle tesisat sektörü ile ilgili kalemler binlerce adedi bulduğu halde, her yıl rayiçler belirlenip ihale lerde fiyat analizlerine, tekliflere esas teşkil etmektedir. Yeni İhale Kanunu, taahhütlerde işin anah tar teslimi ilkelerine uygun götürü bedelle yapılmasına amirdir. Bu yönden projelerin çok ayrıntılı ve tanımlı yapılması istenir. Ancak ana prensipleri belirli olan projelerde işi yaklaşık tarif eden gruplaşmış kalemlere göre teklif alınır. Bu nedenle her teklif içinde birçok cihaz ve kalem bulunabilir. Öyle ki; projenin değişim ve gelişiminde yeni kalemlerin bedelleri ihale teklif fiyatları ile kolayca belirlenebilir. Ayrıca analizle birim fiyatlar yatırımcının malzemelerini kendilerinin al masını sağlamasının yanı sıra şantiyeye teslim edilen her cihaz için yardımcı malze me, müteahhit karı ve masrafın ödenmesini sağlayabilir. Hizmet sektöründe en basit anlaşma, işvere nin istek ve tarifine uygun iş yapanın hizmeti yüklenmesidir. İşin büyümesine paralel, hiz met kapsamı kalem kalem tanımlanarak taahhüdün ifası istenir. Yapı teknolojisinde bu anlamda tekliflerde analiz istenebilir. Öyle ki, malzeme, yardımcı montaj malzemesi, mü teahhit karı ve masrafları şeklindeki analizlerde, yatırımcı malzemeleri kendi almakta, şantiyede müteahhide malzeme temininden dolayı bir genel kar bedeli ödenmektedir. Bu her ayrıntı detaylı tarzda belirlenemez. Do- türlü bir ihale daha sağlıklı olmaktadır. 1980 sonrası, yurt dışı ve yurt içi işlerde de- layısıyla yapılarda yüklenicilerin benzer iş neyimli müteahhitler ile onların tercih etik- deneyimli olması istenir. İhalede bulunma- Son yıllarda yatırımcıların malzeme ve cileri uzman mimar ve mühendislerin hizmet- yan kalemlerin bedelleri de birim fiyatlardan dönemidir. Geçen otuz yıl içinde hizmette alınabilir. Projeleri hemen tamamlanmayan hazları kendilerinin sağlaması moda olmuş tur. Daha ziyade malzeme tedarikçilerinden büyük gelişim sağlandığı söylenebilir. Ni- ihalelerde avan veya kesin projeye müste- kaynaklanan bu sistem, zaman zaman kali- tekim oteller, alışveriş merkezleri, terminal nit metraj ve şartnamelere göre ihale edilen teyi ve şartnameleri zorlamakta, uygulamabinaları, müzeler bu dönemin eserleridir. işlerde yaklaşık metrajların dolayısıyla birim da projeye uygun olmayan malzemeler satın ' ' Geçen otuz yıl içinde hizmette büyük gelişim sağlandığı söylenebilir. Nitekim oteller, alışveriş merkezleri, terminal binaları, müzeler bu dönemin eserleridir. Bu dönem müteahhitlik, mimarlık ve mühendislikte büyük aşamalara neden olmuştur. alınmaktadır. Bunun önleminin ortaya kon ması şartnameler ile mümkündür. Düzgün ve sağlıklı şartnameler istenilen malzemenin gerçek niteliğini ortaya koymalıdır. Tabiatıyla bu işlemlerde etik kurallar çok önemlidir. Aksi takdirde eş dost ilişkisi, komisyon ve rüşvet gibi istenmeyen faktörler etkili olabilir. ■ Tesisat Dergisi Sayı 166 - Ekim 2009 19
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=