co o ı;l C f! 'ij :r ' co ~ >, ~ ·;;; ·e, ., Q .; "' ·;;; {!!. Bizim için en önemli sorunlar bunlardır. Dövizdeki ani ve hızlı değer yükselmesinin gerek inşaat malzemelerindeki fiyat artışının konut satış bedellerini artırması, gerekse bankaların konut kredilendirmesindeki faizlerini yükseltmesi sonucunu doğurması doğal bir gelişmedir. Her şeyde olduğu gibi yine yorganının boyunu bir türlü kabul etmek istemeyen ya da farkında olmayan Türk insanı , çabuk heyecanlanıp hemen düşler kurmaya başlamış ve sonucunda aldığı kredinin adı gibi "mort/ölü age/çağ" ölü çağın insanları olarak zombiler gibi yaşamaya devam edecektir. Konut edinmek, tüm kredilendirme olanaklarına rağmen zordur ve her yerde pahalı bir eylemdir. Konut edinmek için kullanılan 20-30 yıl sürecek banka borçlanmaları, ancak belli bir gelir standardına ulaşmış ve bu düzeyden geri dönmeyecek kadar yaşam garantisi edinmiş insanlar Raşit ÜNÜV AR için anlamlıdır ve "ödenebilir"dir. Türkiye hiçbir zaman böyle uzun yıllara yayılan bir yaşam istikrarını yaşayamadı maalesef. Bir kere, jeopolitik konumu buna müsait değil. "Cennet vatanımız" ne yazık ki dünyanın cehenneminin içinde. Büyük sermaye diye adlandırdığımız holdinglerimizin bile öz sermayesi siyasi veya ekonomik depremlerde dim dik ayakta kalacak sağlamlıkta değil. Devletin mali gücü hiç değil. Öyleyse ne yapmalı? Maalesef bu sorunun yanıtını bulmak bir meslek örgütünün, bir sivil toplum kuruluşunun uzmanlığı da değil görevi de. Yanıt yönetimsel, kültürel, siyasal, yaşamsal ve parasal bir çok konunun bir başka gözle yeniden değerlendirilip, ele alınıp, köklü değişiklikleri göze alınabilmesinde ... Göze alabilecek miyiz? TMMMB (Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği) Yön. Kur. Bşk. Türk Müşavir Mühendisler ve Mimarlar Birliği 1980 yılında kurulmuş olup, inşaat sektöründe çalışan bağımsız teknik müşavirlik firmalarını temsil eden sivil toplum kuruluşu olarak faaliyetlerini sürdürmektedir. Müşavir Mühendisler Uluslararası Federasyonu - FIDlC ve Avrupa Müşavirlik Mühendislik Birlikleri Federasyonu - EFCA'nın üyesi ve Türkiye'deki tek temsilcisi olan Birliğimizin halen 200'e yakın üyesi bulunmaktadır. Bilindiği gibi, inşaat sektörü 1990'11 yılların sonundan başlayarak 2004 yılına kadar bir daralma dönemi yaşamış ve bu süreç sektörün tüm paydaşlarını olduğu gibi teknik müşavirlik firmalarını da ciddi boyutta etkilemiştir. Bu dönemde özellikle kamu yatırımlarındaki azalma çoğu firmamızı yeniden yapılanmaya, risk almaya ve artan oranda uluslararası pazarlara açılmaya yöneltmiştir. Sektörde 2004 yılında başlayan toparlanma eğilimi, 2005 yılında gerçekleşen yıllık % 21,5'Iik büyüme oranı ile devam etmiştir. Bu büyümede temel etkenin konut sektöründeki yüksek talep artışı olduğu bilinmektedir. Bununla birlikte, iç pazardaki kamu yatırımları hala beklenen düzeye ulaşmamıştır. Teknik müşavirlik sektörü açısından bakıldığında kamu ihale sisteminden, idarelerin uygulamalarından ve yapı denetim sistemindeki olumsuzluklardan kaynaklanan so runların devam ettiği görülmektedir. Ancak, 2007-2013 dönemi için Fatma ÇÖLAŞAN hazırlanan 9. Kalkınma Planı'nda "Kamu yatırımlarında bağımsız teknik müşavir kullanılması sağlanacak, etkin bir yapı denetimi için gerekli sorumluluk sigortası sistemi kurulacaktır" ifadesinin yer alması sektörümüz açısından son derece umut vericidir. Önümüzdeki kısa vadeli dönemde, konut finansman (mortgage) sistemi ile ilgili yasal düzenlemelerin yürürlüğe girecek olması ve orta vadeli dönemde Avrupa Birliği'ne üyelik sürecinde özellikle altyapı, çevre, ulaştırma, enerji ve bölgesel kalkınma projelerinin gündeme gelecek olmasının sektörümüzü olumlu yönde etkilemeye devam edeceğine inanılmaktadır. Bununla birlikte bu sürecin beraberinde, yeni mevzuat düzenlemeleri, yükümlülükler ve uluslararası rekabet konularında tehditler getireceği de bilinmektedir. Teknik müşavir, müteahhit ve malzeme üreticisi olarak inşaat sektöründe faaliyet gösteren tüm paydaşların bu süreçte kalite, teknoloji, verimlilik ve maliyet bazında rekabet gücünü artırıcı tedbirleri almaları gerekecektir. Bu kapsamda, kamu kurumları ile belediyelerin yatırımlarında bağımsız teknik müşavirliğin kullanımının artırılması ve teknik müşavirlik firmalarının yurtdışındaki faaliyetlerinin desteklenmesi sektör açısından büyük önem taşımaktadır. Birliğimiz, sektörün güçlendirilmesi, rekabet gücünün artırılması ve ilgili idari, mali ve hukuki düzenlemelerin hayata geçirilmesi konusundaki faaliyetlerini sürdürmektedir. TOBB Teknik Müşavirlik Sektör Kurulu Başkanı İnşaat Sektörünün Önemli Oyuncusu Teknik Müşavir'in ve Teknik Müşavirlik Hizmetlerinin Türkiye'deki Yeri ve Alınan Sonuçlar inşaat sektörünün oyuncuları iki ana grupta toplanmaktadır. Birinci grupta işveren/mal sahipleri ve onların adına hareket eden teknik müşavirler; ikinci grupta ise yapım yüklenicileri, cihaz üreticileri veya satıcıları, garantörler-sigortacılar bulunmaktadır. Teknik müşavirin fiili rolü projenin ilk adımından, yani planlama safhasından başlar ve tesisin kullanıma girdiği güne kadar devam eder; sorumluluğu ise çok daha uzun zaman sonra sona erer. Buradan da an laş ılacağ ı gibi, teknik mü36 şavirlik hizmetlerinin kapsamı çok geniştir. Bu hizmetler olabilirlik (fizibilite) etüdleri; planlama çalışmaları; tasarım müşavir tarafından yapılmayacaksa mimarlık-mühendislik tasarım ihalesi hazırlıkları, tasarımcı seçimi ve tasarım kontrolluğu veya tasarım hizmetlerinin bizzat verilmesi; teknik ve idari yapım şartnamelerinin ve inşaat ihale dosyasının hazırlanması; yapım yüklenicisi tekliflerinin değerlendirilmesi ve yüklenici seçiminde mal sahibine danışmanlık hizmeti verilmesi; inşaat kontrolluğu ve/veya inşaat yönetimi ve/veya proje yönetimi; i şletmeye alma danışmanlığı; tesisin doğru kullanımına yönelik teknik eğitim
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=