... ooN C .. en oo merkezi tasarlanırken her yükleme iskelesi için 1000 m2'lik bir alan ayrılmış. Yiyecek servisi için ayrı bir yükleme yeri yapılmış ve bütün toplantı odalarına, sergi salonuna ve ortak kullanım alanlarına açılan ayrı giriş koridorları var. Bunların tümü standart özellikler olarak görülüyor. "Hepsi çok güzel ve düzgün bir şekilde yapıldı" diyor Kennedy. Konforlu ve rahat taşımacılık araçlarının kullanılması ise diğer bir avantaj olarak sayılabilir. Örneğin Boston'daki kongre merkezi sadece bu iş için tahsis edilmiş otobüs hatları ve yeraltı metro hattıyla hızlı taşımacılık hizmeti verebiliyor. McCormick Place West taksi ve otobüslere kolayca ulaşım sağlanabilmesi amacıyla merkezi bir geliş/gidiş merkezine sahip olacak. Söz konusu merkezi nokta sergi alanının altına ulaşacak ve sadece bu amaçla kullanıma ayrılmış olan bir sokağa açılacak. En az daha önce bahsettiklerimiz kadar önem arzeden bir başka husus da esnekliğe sahip kayıt alanlarıdır. Esnekliğe sahip kayıt alanlarının olabilmesi için dikkat edilmesi gereken en önemli olan nokta, çoklu kullanıma açık, farklı bölmelere ayrılabilecek ve birden fazla katta çok sayıda kayıt alanı ayrılmasını sağlamak olacaktır. Kayıt alanları ayrıca asıl sergi ve toplantılar başlamadan önce yapılacak olan çeşitli ekinliklere hizmet verebilmek amacıyla veri, sesli/görsel ve ses sistemleriyle donatılıyor. Mimar Causton "Kayıt anlayışı artık değişti" diyor. "Kayıt masası artık yaka kartlarınızı aldığınız bir dizi sıradan ibaret değil. Çeşitli kuruluşların hediyelik eşya ve düzenlenen oturum kayıtlarını satışa sundukları kitabevleri var. Rahatça çalışabilmeleri için onlara işlevsel alanlar sunabilmeliyiz." Causton ayrıca grupların kayıt yapılan yerlerin farklı noktalarda olmasını isteyebileceğini de sözlerine ekliyor. "Sonunda, asıl mesele maksimum esnekliğin sağlanmasıdır." Değişen bir süreç Son olarak yeni dönem kongre merkezlerinde yaşanan diğer bir önemli değişiklik ise, projelerin ödüllendirme biçimiyle ilgilidir. Örneğin San Diego'daki Kongre Merkezi son birkaç yıldır gazete manşetlerinden inmek bilmedi. Çünkü kent yönetimi tarafından yaptırılan ek binalar birer tasarım harikasıydı ve kentteki diğer 182 teşebbüslere uyumluluk arz ediyordu. Orijinal inşaatsürecine zararveren bazı hukuki davaları önlemek amacıyla mülkiyete yardımcı olacak bir teslim yöntemi seçilmiştir. Buna rağmen yine de bir dava açılmıştır ama bu dava idari bir yasal konuyla ilgilidir, inşaatla ilgili yaşanan bir anlaşmazlık sonucu açılmamıştır. Şirketler ayrıca Pittsburgh Kongre Merkezi ve oteli örneğinde olduğu gibi tasarım yarışmalarına yönelik girişimlerde de bulunmaktadır. Örneğin SEA sayesinde Merkezin Ufukta Oteller Var nasıl işletileceği ve yükleme iskelelerinin fuar alanına göre oranı gibi tasarıma yönel ik çeşitli ilkeler de belirlenmiş oldu. Söz konusu kararlar alınırken toplantı odaları gibi merkezin göze hoş görünen yerlerinin ne kadar önemli olduğuna ilişkin odak grupları üzerinde yapılan anketlerden elde edilen sonuçlar da göz önünde bulundurulmuştur. Eninde sonunda yapılanlar yaratıcı bir zekanın ürünüdür. SEA'dan Kennedy "Bir anlam ifade eden bir bina yapmak istedik. Yani Pittsburgh'a yakışan, insanların farkedebilecekleri bir bina olmalıydı" diyor. Sonuç olarak başarılı kongre merkezi tasarımcıları bu işi müşterilerinin gözünden görmeli ve bu zorlu pazarda dönüşüm yaşanmasına neden olan estetik ve teknolojik değişikliklere hızla uyum sağlamalıdır. Kongre merkezlerinin geleceğine tutulaıı spot ışıkları ayııı tesislerde bulunaıı otellere de tutulmalı ve bu konuya da öııem verilmelidir. Zira tesislerin gerçekten başarılı olabilmesi için yönetimler bu ımsurım çok biiyiik önem taşıdığma iııanmaktadır. Sonuç olarak, giderek artan sayıda kent otoparkyapmakgibi yan unsurları iistleıımek veya vergi indirimleri sunmak gibi uygulamalarla bu tiir projeleriıı gelişmesi destekleıımektedir. Tlıompsoıı, Ventıılett, Stainback aııd Assoc Şirketi Miidiirü olan Miclıael Ezeli, "Eskiden kongre merkezi düşüncesinden büyük keyif aldığmı söyleyenpek çokkentyönetimi otel sayısını artırma konusunda isteksiz ve gönülsüz birkaç söz vermekten öteye gidememiştir. " diyor ve sözlerine şöyle devam ediyor. "Giiııümüzde ise, koııgre merkezleri ciddi bir biçimde yapılması planlanaıı otel ve oda sayısına bağımlı durumdadır. Ayrıca bu tür projeleri gerçekleştirmek amacıyla kamu yetkilileri ile özel sektör temsilcileri arasında pek çok yaratıcı diyalogyaşanmaktadır. " Örııeğiıı yeni Boston Koııgre ve Sergi Saloıııı 'ıııın Jıemen yaııı başmda bir otel bulunacak. Otelin inşaatım iistlenen özel bir mütealılıit firma kongre merkezi açıldıktaıı sonra bu yaz içinde otelin de hizmete açılacağını bildiriyor. Otel salıibiııiıı "yeşil" bir tesis kurma yönüııde gösterdiği çabalar nedeııiyle büyük bir ilgiyle bekleneıı bir başka proje ise yeııi yapılaıı Pittsburglı Koııgre Merkezi'ne bağlaııarak inşa edilen 500 ifa 600 kadar odaya salıip olacak otedir. Pittsburglı Spor ve Sergi Yetkili Dairesi (SEA) ve Alleglıeııy İlçesi'ııde Proje Müdürü olarak çalışan Tlıoınas Keııııedy, "Şu anda en önemli meseleprojeye kamu katılımım bulma arayışımızdır" diyor. "Oteli elimizdeıı geldiğince çabuk bitirmeye çalışacağız ama sübvansiyonlar içiıı doğru kaynağı da bulıııaıııızgerekiyor. Hala devlet yetkilileriyle koııuyu görüşmekteyiz. Yine de, otele ihtiyaç duyuld1tğ1t kesindir. Biz sadeceyıldızlarm burada sıraya girecekleri günü bekliyoruz. " Sözü edilen bu oteller kongre merkezleriyle yakm ilişki halindeler . Projeleri gerçekleştiren miitealı/ıit firmalar ise b1t otellerin tek başlarıııa ayakta durmalarım sağlamak amacıyla büyük adımlar atıyorlar. Örneğin /ıer otelde de otele ait bir balo saloııu ve toplantı odaları bul1tıı1tyor. TVS miidürii Scott Sickeler ise eğeryapmayayetecek mali güce salıiplerse, otellerde ılıca-kaplıca, sağlık ve spor merkezleri gibi lüksyatırımlarııı akla gelen ilk cazibeler old1tğuıııı belirtiyor.
RkJQdWJsaXNoZXIy MTcyMTY=